direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schutsboomstraat 33, Schaijk
Inhoudsopgave
Plan:
Schutsboomstraat 33, Schaijk
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1685.BPsch2020schutsb-OW01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeer
3.2.2 Ontsluiting
3.2.3 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie
4.3.2 Geactualiseerde woonvisie gemeente Landerd 2019-2023
4.3.2.1 Analyse
4.3.2.2 Sturen op kwaliteit
4.3.2.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.1.1 Inleiding
5.1.1.2 Analyse
5.1.1.3 Conclusie
5.1.2 Bedrijven en milieuzonering
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Analyse
5.1.2.3 Conclusie
5.1.3 Externe veiligheid
5.1.3.1 Inleiding
5.1.3.2 Analyse
5.1.3.3 Conclusie
5.1.4 Geurhinder veehouderijen
5.1.4.1 Inleiding
5.1.4.2 Analyse
5.1.4.3 Conclusie
5.1.5 Geluid
5.1.5.1 Inleiding
5.1.5.2 Analyse
5.1.5.3 Conclusie
5.1.6 Luchtkwaliteit
5.1.6.1 Inleiding
5.1.6.2 Analyse
5.1.6.3 Conclusie
5.1.7 Volksgezondheid
5.1.7.1 Inleiding
5.1.7.2 Endotoxinen
5.1.7.3 Geitenhouderijen
5.1.7.4 Conclusie
5.1.8 Milieueffectrapportage
5.1.8.1 Inleiding
5.1.8.2 Analyse
5.1.8.3 Conclusie
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie
5.2.1.1 Inleiding
5.2.1.2 Analyse
5.2.1.3 Conclusie
5.2.2 Cultuurhistorie
5.2.2.1 Inleiding
5.2.2.2 Analyse
5.2.2.3 Conclusie
5.2.3 Natuurwaarden
5.2.3.1 Inleiding
5.2.3.2 Analyse
5.2.3.3 Conclusie
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beleid
5.3.2.1 Nationaal niveau
5.3.2.2 Provinciaal niveau
5.3.2.3 Waterschap Aa en Maas
5.3.3 Watersysteem
5.3.3.1 Bodem
5.3.3.2 Oppervlaktewater
5.3.3.3 Grondwater
5.3.3.4 Waterschapsbelangen
5.3.4 Hemelwater
5.3.4.1 Verhard oppervlak
5.3.4.2 Berekening bergingscapaciteit
5.3.4.3 Ontwerp bergingsvoorziening
5.3.5 Afvalwater
5.3.6 Waterkwaliteit
5.4 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.4.1 Radarverstoringsgebied
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Conclusie
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Plantoelichting
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Stikstofdepositie-onderzoek
Bijlage 5 Oriënterend onderzoek naar beschermde flora en fauna
Bijlage 6 Bomeneffectanalyse
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis gebonden activiteit
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 bebouwing
1.7 bed en breakfast
1.8 bedrijf/bedrijfsactiviteit
1.9 bedrijfsgebouw
1.10 bedrijfsvloeroppervlakte (bvo)
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwvlak
1.19 bouwwerk
1.20 carport
1.21 detailhandel
1.22 CROW richtlijnen
1.23 dienstverlening
1.24 escortbedrijf
1.25 functie
1.26 garagebox
1.27 groepsmatige activiteit
1.28 hoofdgebouw
1.29 huishouden
1.30 kelder
1.31 lawaaisport
1.32 lijst van rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten
1.33 mantelzorg
1.34 onderbouw
1.35 overig bouwwerk
1.36 peil
1.37 prostitutie
1.38 ruimtelijke kwaliteit
1.39 seksinrichting
1.40 voorgevellijn
1.41 waterhuishoudkunidge voorziening
1.42 wonen
1.43 wooneenheid
1.44 woning
1.45 woongebouw
1.46 woonhuis
1.47 woonwagen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 de bebouwde oppervlakte van een bouwperceel
2.3 het bebouwingspercentage
2.4 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
2.7 de breedte van een bouwperceel
2.8 de goothoogte van een bouwwerk
2.9 de inhoud van een bouwwerk
2.10 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.11 de oppervlakte van een bouwwerk
2.12 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.3.1 Omgevingsvergunning
3.3.2 Uitzonderingen
3.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Wonen - Halfvrijstaand
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en carports
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Bebouwingspercentage
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunning
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Toelaatbaarheid
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Afwijken strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.2.1 Vergunningsplicht
5.2.2 Uitzondering
5.2.3 Toelaatbaarheid, nadere eisen en voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse bouwwerken
7.1.2 Afwijken van ondergronds bouwen
7.2 Overschrijding van bouwgrenzen door bouwdelen
7.2.1 Direct toegestane overschrijding van bouwgrenzen
7.2.2 Sturen op kwaliteit
7.3 Parkeervoorzieningen
7.3.1 Bouwregels voor parkeervoorzieningen
7.4 Afwijkende bebouwing
7.5 Nadere eisen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Verboden gebruik
Artikel 9 Afwijken van de bouwregels algemeen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
11.2 Regeling toepasselijkheid bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van rechtstreeks toelaatbare aan huis gebonden activiteiten