direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Landgoed Nabbegat
Inhoudsopgave
Plan:
Landgoed Nabbegat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1685.bpbgb2011nabbegat-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 SAB, 20 september 2011, Masterplan
Bijlage 2 SAB, 24 december 2013, Masterplan landgoed Nabbegat, Herijking masterplan in het kader van aanvraag 'landschap van allure'
Bijlage 3 SAB, Masterplan landgoed Nabbegat, ontwerp 7 december 2015
Bijlage 4 Inpijn-Blokpoel, 28 juni 2011, Verkennend NEN-bodemonderzoek, Locatie plangebied Nabbegat, projectnr. MB-8244
Bijlage 5 Inpijn-Blokpoel, 19 maart 2012, Verkennend NEN-bodemonderzoek, Locatie aan het Zevenhuis 4 te, projectnr. 12P000117
Bijlage 6 DHV (augustus 2011) Landgoed Nabbegat, Zeeland, gemeente Landerd, Watertoets, dossiernr. A 1313-105-100
Bijlage 7 SAB (27 augustus 2010), Flora- en faunarapportage Zeeland, Landgoed Nabbegat, projectnr. 80803
Bijlage 8 SAB, 14 april 2016, Akoestisch onderzoek, Landgoed Nabbegat, gemeente Landerd, projectnr. 80803.07
Bijlage 9 Synthegra B.V. (25 augustus 2011), Bureauonderzoek Landgoed Nabbegat te Zeeland, gemeente Landerd, projectnr. S110053
Bijlage 10 Synthegra B.V (3 oktober 2011), Inventariserend Veldonderzoek, karterend booronderzoek Landgoed Nabbegat te Zeeland, gemeente Landerd, projectnr. S110192
Bijlage 11 SAB, 25 maart 2016, Onderzoek geurhinder veehouderijbedrijven, Landgoed Nabbegat, gemeente Landerd, projectnr. 80803_07
Bijlage 12 Gezondheidstoets zoönosen, 20 mei 2016
Bijlage 13 SAB, 1 februari 2017, Memo actualisatie Wnb, projectnr. 80803_07
Bijlage 14 Nota inspraak en overleg voorontwerpbestemmingsplan Landgoed Nabbegat
Bijlage 15 Nota zienswijzen ontwerpbestemmingsplan Landgoed Nabbegat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aardkundige waarde:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch bouwvlak:
1.9 bebouwing:
1.10 bed & breakfast:
1.11 bedrijfsactiviteiten:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 regeling ruimte-voor-ruimte:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijgebouw:
1.20 bos:
1.21 bouwen:
1.22 bouwlaag:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 cultuurhistorische waarden en kenmerken:
1.27 detailhandel:
1.28 ecologische waarden:
1.29 extensief recreatief medegebruik:
1.30 gebouw:
1.31 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.32 horeca:
1.33 hoofdgebouw:
1.34 houtproductie:
1.35 huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.36 intensieve veehouderij:
1.37 kampeermiddel:
1.38 kampeerplaats:
1.39 kassen:
1.40 landgoederenregeling:
1.41 landschappelijke inpassing:
1.42 landschappelijke waarde:
1.43 lawaaisport:
1.44 legaal:
1.45 manege:
1.46 mantelzorg:
1.47 mestbewerking:
1.48 mestverwerking:
1.49 minicamping:
1.50 natuurwaarde:
1.51 nevenactiviteiten:
1.52 niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.53 omgevingsvergunning:
1.54 ondersteunende horeca:
1.55 overkapping/ carport:
1.56 overig bouwwerk:
1.57 pand:
1.58 pensionstalling:
1.59 publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteit aan huis:
1.60 routegebonden horeca:
1.61 streekgebonden producten:
1.62 teeltondersteunende kassen:
1.63 teeltondersteunende voorzieningen:
1.64 trekkershut:
1.65 veehouderij:
1.66 verblijfsrecreatie:
1.67 verkoopvloeroppervlak:
1.68 verzorgd wonen:
1.69 vloeroppervlak(te):
1.70 voorgevelrooilijn:
1.71 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.72 woning:
1.73 woonzorgcomplex:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 peil:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Bebouwing binnen het bouwvlak
3.2.3 Maatvoering en situering bebouwing binnen bouwvlak
3.2.4 Herbouw
3.2.5 (Maatvoering) bebouwing buiten bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning minicamping
3.3.2 Omgevingsvergunning grotere goot- en bouwhoogte bedrijfsgebouwen
3.3.3 Omgevingsvergunning m.b.t. herbouw
3.3.4 Omgevingsvergunning bouwhoogte erfafscheidingen
3.3.5 Omgevingsvergunning paardenbak t.b.v. hobbymatig gebruik
3.3.6 Omgevingsvergunning bebouwde oppervlakte vrijstaande bijgebouwen
3.3.7 Omgevingsvergunning bouw nieuwe bedrijfsgebouwen voor de veehouderij
3.3.8 Omgevingsvergunning bouwvorm nieuwe schapenstal
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Gebruik overeenkomstig de bestemming
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting - nieuw bedrijfsgebouw (provinciale Verordening Ruimte 2014)
3.4.4 Voorwaardelijke verplichting - nieuw bedrijfsgebouw (landschappelijke inpassing)
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Omgevingsvergunning agrarisch verwant bedrijf/agrarisch hulpbedrijf als nevenactiviteit
3.5.2 Omgevingsvergunning niet-agrarische bedrijven
3.5.3 Omgevingsvergunning pensionstalling
3.5.4 Omgevingsvergunning zorgverlenende nevenactiviteiten
3.5.5 Omgevingsvergunning recreatieve nevenactiviteiten
3.5.6 Omgevingsvergunning inpandige statische opslag als nevenactiviteit
3.5.7 Omgevingsvergunning huisvesting van tijdelijke werknemers
3.5.8 Omgevingsvergunning opslag gevaarlijke stoffen
3.5.9 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Omgevingsvergunningsplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Maatvoering
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
4.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
4.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
4.4.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bebouwing
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Natuur
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
6.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
6.4.3 Toetsing aan waarden
6.4.4 Schema omgevingsvergunningsplichtige werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden:
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen t.b.v. nutsvoorzieningen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Water
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Wonen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
9.2 Bouwregels
9.2.1 Toegestane bebouwing
9.2.2 Bouwvlak
9.2.3 Inhoud
9.2.4 Bebouwing binnen het bouwvlak
9.2.5 Maatvoering bebouwing buiten bouwvlak
9.2.6 Voorwaardelijke verplichting - mitigerende maatregelen
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijking voorwaardelijke verplichting - mitigerende maatregelen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.4.1 Strijdig gebruik
9.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landgoed (landschappelijke inpassing)
9.4.3 Voorwaardelijke verplichting - ruimte voor ruimte (sloop)
9.4.4 Voorwaardelijke verplichting - ruimte voor ruimte (landschappelijke inpassing)
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.5.1 Omgevingsvergunning bed & breakfast
9.5.2 Omgevingsvergunning mantelzorg in afhankelijke woonruimte
9.5.3 Omgevingsvergunning huisvesting van tijdelijke werknemers
9.5.4 Afwijking voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
Artikel 10 Wonen - 1
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Toegestane bebouwing
10.2.2 Bouwvlak
10.2.3 Maatvoering bebouwing binnen het bouwvlak
10.2.4 Maatvoering bebouwing buiten bouwvlak
10.2.5 Voorwaardelijke verplichting - mitigerende maatregelen
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.3.1 Afwijking voorwaardelijke verplichting - mitigerende maatregelen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.4.1 Strijdig gebruik
10.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.5.1 Afwijking voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
10.6 Wijzigingsbevoegdheid
10.6.1 Wijziging naar 'Natuur'
Artikel 11 Waarde - Archeologie 2
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4 Wijzigingsbevoegdheid
11.4.1 Vervallen dubbelbestemming
Artikel 12 Waarde - Archeologie 3
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4 Wijzigingsbevoegdheid
12.4.1 Vervallen dubbelbestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelregel
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Afwijkende maatvoering
14.2 Parkeervoorzieningen
14.2.1 Bouwregels voor parkeervoorzieningen
Artikel 15 Algemene aanduidingsregels
15.1 Gebiedsaanduidingen
15.2 Landgoed
15.2.1 Aanduidingsomschrijving
15.2.2 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Wetgevingzone - wijzigingsgebied realisatietermijn woningbouw
16.1 Wijzigingsbevoegdheid
16.2 Voorwaarden voor wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Overgangsrecht bouwwerken
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
17.1.3 Uitzondering
17.2 Overgangsrecht gebruik
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Strijdig gebruik
17.2.3 Onderbroken gebruik
17.2.4 Uitzondering
Artikel 18 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsschets landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Parkeernormen Landerd
Bijlage 3 Te slopen bedrijfsbebouwing
Bijlage 4 Staat van inrichtingen
Vaststellingsbesluit