direct naar inhoud van Inhoudsopgave
CPO Rosmolen Reek
Inhoudsopgave
Plan:
CPO Rosmolen Reek
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1685.bpreecporosmolen-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en planbeschrijving
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijke beleid
2.3.1 Structuurvisie Landerd 2014
2.3.2 Harde plancapaciteit woningbouw en behoefte
2.3.3 Kwaliteit bebouwing geborgd door welstandsnota en beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 3 Lagenbenadering plangebied en omgeving
3.1 Laag I Ondergrond
3.1.1 Bodem
3.1.2 Water
3.1.3 Cultuurhistorie en landschap
3.2 Laag II Infrastructuur
3.2.1 Wegenstructuur
3.2.2 Nutsvoorzieningen en leidingen
3.2.3 Watergangen
3.3 Laag III Huidige situatie omgeving plangebied
3.3.1 Wonen
3.3.2 Bedrijven
3.3.3 Voorzieningen
3.3.4 Groen
Hoofdstuk 4 Bouwplan plangebied
4.1 Huidige situatie
4.2 Stedebouwkundige opzet
4.2.1 Verkavelingsopzet
4.2.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Toetsingsgronden
5.1 Milieuaspecten
5.1.1 Bodem
5.1.2 Wegverkeer
5.1.3 Milieuzonering
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Flora en Fauna
5.1.7 Mer-beoordeling
5.2 Watertoets
5.3 Archeologie
5.4 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 7 Handhaving
Hoofdstuk 8 Overleg en maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Vooroverleg
8.2 Resultaten openbare inspraak
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 ambacht(elijk):
1.9 ander bouwwerk:
1.10 bebouwing:
1.11 begane grond:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bijgebouw:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 detailhandel:
1.24 dienstverlening:
1.25 gebouw:
1.26 gelijke hoogte:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 kampeermiddel:
1.29 maaiveld:
1.30 onderkomens:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 pergola:
1.34 seksinrichting:
1.35 voorgevel:
1.36 weg:
1.37 woning/wooneenheid:
1.38 woningsplitsing:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte en/of breedte en/of diepte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak'
3.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
3.2.4 Overige regels
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Onderwerpen
3.3.2 Toepassingscriteria
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken van hoogtebepalingen
3.4.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van woningsplitsing
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Aan huis verbonden beroepen en bedrijven
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
5.1 Ondergronds bouwen
Artikel 6 Algemene wijzingsregels
6.1 Algemene wijziging
Artikel 7 Algemene procedureregels
7.1 Procedure nadere eisen
Artikel 8 Overige regels
8.1 (Wettelijke) regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel