direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Willevenstraat
Inhoudsopgave
Plan:
Willevenstraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1685.bpschwilleven2012-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 De onderdelen van het bestemmingsplan
1.3 Beschrijving plangebied en omgeving
1.4 Vigerende bestemmingsplannen
1.5 Ruimte voor Ruimte CV
1.6 Bij het plan behorende stukken
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid en Europese richtlijnen
2.1.1 Regeling Beëindiging Veehouderijtakken
2.1.2 Nota Ruimte
2.1.3 Ontwerp Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.4 Natura 2000
2.1.5 Wet Milieubeheer, luchtkwaliteitseisen
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.2.1 Structuurvisie Noord-Brabant
2.2.2 Verordening Ruimte
2.2.3 Landschapsinvesteringsregel
2.2.4 Convenant Duurzaam Bouwen 2009-2012 (Noordoost Brabant)
2.2.5 Provinciale benadering 'Ruimte voor Ruimte'
2.2.6 Beleid Waterschap
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Gemeentelijke StructuurvisiePlus 2003
2.3.2 Woonvisie Landerd 2007
2.3.3 Waterplan
2.3.4 Nota Archeologie
2.4 Conclusie beleidskader
Hoofdstuk 3 Gebiedsinventarisatie
3.1 Bodem
3.2 Water
3.3 Archeologie en cultuurhistorie
3.4 Flora- en fauna
3.5 Geluid
3.6 Luchtkwaliteit
3.7 Milieuzonering bedrijven
3.8 Geurhinder
3.9 Externe veiligheid
3.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ruimtelijke- en functionele structuren
4.1.1 Landschapstructuur
4.1.2 Infrastructuur
4.2 Karakteristiek locatie
4.3 Randvoorwaarden en uitgangspunten
4.4 Planconcept
4.5 Het plan
4.5.1 Bebouwingsstructuur en programma
4.5.2 Verkeersstructuur
4.5.3 Groenstructuur
4.5.4 Watersysteem
4.6 Beeldkwaliteit
4.6.1 Bebouwing
4.6.2 Openbare ruimte
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Algemeen
5.2 Planregels
5.2.1 Indeling hoofdstukken
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Handhaving
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Inspraak en vooroverleg
7.2 Vaststelling
7.3 Beroep
Bijlagen
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Waterparagraaf
Bijlage 3 Locatieonderzoek natuurwaarden
Bijlage 4 Aanvullend onderzoek beschermde soorten
Bijlage 5 Externe veiligheid
Bijlage 6 Inspraakverslag
Bijlage 7 Verslag reacties wettelijk vooroverleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis gebonden bedrijfsmatige activiteiten:
1.2 aan huis verbonden beroepsmatige activiteiten:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 afhankelijke woonruimte:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bedrijfsmatige activiteiten:
1.9 beroepsmatige activiteiten:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsplan:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijgebouw:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwlaag:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelsgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 detailhandel:
1.22 dienstverlening:
1.23 gebouw:
1.24 gestapelde woning:
1.25 geurgevoelig object:
1.26 gevellijn:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 horecavoorzieningen:
1.29 mantelzorg:
1.30 ondergronds bouwwerk:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 perceelgrens:
1.34 plan:
1.35 publieksgerichte dienstverlening:
1.36 seksinrichting:
1.37 twee-aaneengebouwde woning:
1.38 voorgevel:
1.39 voorzieningen van algemeen nut:
1.40 vrijstaande woning:
1.41 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.42 werk:
1.43 wet/wettelijke regelingen:
1.44 woning:
1.45 zolder:
1.46 zorgwoning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Uitzonderingen
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Uitzonderingen
Artikel 5 Water
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken kap
6.3.2 Afwijken bouw hoofdgebouw voor de gevellijn
6.3.3 Afwijken bouw bijgebouw voor de voorgevel
6.3.4 Afwijken mantelzorg
6.3.5 Afwijken bouwtype
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Aan huis verbonden beroepsmatige activiteiten
6.4.2 Strijdig gebruik
6.4.3 Uitzonderingen
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan huis gebonden bedrijfsmatige activiteiten
6.5.2 Afwijken mantelzorg
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Algemene regeling m.b.t. ondergronds bouwen
8.1.1 Ondergronds werk
8.1.2 Ondergrondse bouwwerken
8.1.3 Afwijking van de bouwregels
8.2 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 milieuzone - geurzone
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.1.4 Wijzigingsbevoegdheid
9.2 vrijwaringszone - watergang
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel