direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Burgerveld 17-39, Zeeland
Inhoudsopgave
Plan:
Burgerveld 17-39, Zeeland
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1685.bpze2012burgerveld-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Kern Zeeland
2.2 Directe omgeving en plangebied
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bouwplan
3.2 Verkeer en parkeren
3.3 Beplanting
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nota Ruimte
4.1.2 Overig nationaal beleid
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
4.2.2 Verordening ruimte
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 StructuurvisiePlus
4.3.2 Woonvisie Landerd
4.3.3 Woningbouwprioritering
4.3.4 Overig gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Bodemkwaliteit
5.1.2 Externe veiligheid
5.1.2.1 Inleiding
5.1.2.2 Wettelijk kader
5.1.2.3 Analyse
5.1.2.4 Conclusies
5.1.3 Geurhinder veehouderijen
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Milieuzonering
5.1.6 Verkeerslawaai
5.2 Waarden
5.2.1 Archeologie en cultuurhistorie
5.2.1.1 Archeologie
5.2.1.2 Cultuurhistorie
5.2.2 Flora en fauna
5.3 Waterparagraaf
5.3.1 Bestaande situatie
5.3.2 Beschrijving waterhuishoudkundige aspecten plan
5.3.3 Waterhuishouding en riolering
5.3.4 Algemene conclusie
Hoofdstuk 6 Financiƫle aspecten
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Kostenverhaal
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Planregels
Hoofdstuk 8 Procedure
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Actualiserend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek verkeerslawaai
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 6 Resultaten HNO-tool
Regels
Hoofdstuk 1 INLEIDENDE REGELS
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bestaand
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsvlak
1.8 bouwen
1.9 bouwgrens
1.10 bouwvlak
1.11 bouwwerk
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 gebouw
1.14 hoofdgebouw
1.15 huishouden
1.16 nutsvoorzieningen
1.17 voorgevel
1.18 voorgevellijn
1.19 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 dakhelling
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
2.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.8 ondergrondse (verticale) bouwdiepte van een bouwwerk
2.9 peil
Hoofdstuk 2 BESTEMMINGSREGELS
Artikel 3 Verkeer
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.4 Ondergronds bouwen
4.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 ALGEMENE REGELS
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Uitzondering ondergeschikte bouwonderdelen
6.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 OVERGANGS- EN SLOTREGELS
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel