Artikel 19 Wonen - Uit te werken
19.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Wonen - Uit te werken’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
wonen;
vrije beroepen;
tuinen, erven en verhardingen;
voorzieningen voor verkeer en verblijf;
parkeervoorzieningen;
groenvoorzieningen;
speelvoorzieningen;
nutsvoorzieningen;
watergangen;
water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
19.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in 19.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de volgende regels:
19.2.1 Algemeen
De woningen hebben niet een zodanige verkeersaantrekkende werking dat deze leidt tot een nadelige beïnvloeding van de normale afwikkeling van het verkeer.
Er dient voldaan te worden aan de parkeernormen zoals opgenomen in de Nota parkeernormen (bijlage 2).
Er bestaan geen milieuhygiënische belemmeringen met betrekking tot het gebruik van de gronden voor woningen, waarbij rekening moet worden gehouden met de specifieke omstandigheden, die samenhangen met de betreffende locatie.
De ontwikkeling dient inpasbaar te zijn vanuit stedenbouwkundig-ruimtelijk oogpunt.
Er dient rekening te worden gehouden met de gevolgen voor de waterhuishouding (waterkwaliteit en -kwantiteit).
19.2.2 Bouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 20.
De woningen dienen grondgebonden te worden uitgevoerd; gestapelde woningen zijn niet toegestaan.
De goothoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 7 m.
De bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
Voor het overige dient te worden aangesloten bij de bouwregels in Artikel 18 Wonen.
19.3 Bouwregels
19.3.1 Voorlopig bouwverbod
Zolang en voor zover de in 19.2 bedoelde uitwerking niet onherroepelijk is, mogen bouwwerken slechts worden gebouwd, mits het bouwplan in overeenstemming is met het ontwerp van het uitwerkingsplan.