| Type plan: | wijzigingsplan |
|---|---|
| Naam van het plan: | Pas Afferden |
| Status: | ontwerp |
| Plan identificatie: | NL.IMRO.0225.BPWaffdepas-1302 |
4.1 Wijzigingsbevoegdheid
Het plangebied is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Kom Afferden'. Dit bestemmingsplan is op 16 februari 2012 door de raad van de gemeente Druten vastgesteld. De volgende afbeelding toont een uitsnede van de verbeelding van dit bestemmingsplan.
Uitsnede verbeelding geldend bestemmingsplan
Uit raadpleging van de verbeelding blijkt dat het plangebied de bestemming 'Agrarisch' heeft. Daarnaast heeft het plangebied de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1'. Met betrekking tot deze wijzigingsbevoegdheid is in artikel 31.5 van de geldende bestemmingsplanregels opgenomen dat burgemeester en wethouders bevoegd zijn ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' het plan te wijzigen ten behoeve van de realisering van woningen, indien aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:
- Het aantal woningen mag niet meer bedragen dan 2.
- Aangetoond dient te worden dat de wijziging geen nadelige invloed heeft op de afwikkeling van het verkeer en de wijziging mag geen extra onevenredige toename van de parkeerbehoefte binnen het openbaar gebied veroorzaken.
- De wijziging mag geen onevenredige nadelige gevolgen hebben voor het woon- of leefklimaat en doet geen afbreuk aan het woonkarakter van de wijk of buurt.
- De wijziging heeft geen nadelige gevolgen voor de bedrijfsvoering van omliggende (agrarische) bedrijven of voor woningen.
- Er bestaan geen milieuhygiënische belemmeringen.
- De woningbouw dient te passen binnen het gemeentelijke volkshuisvestingsbeleid.