direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koningstraat 15a, Afferden
Inhoudsopgave
Plan:
Koningstraat 15a, Afferden
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0225.BPaffKoningstr15a-2302
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Conclusie
3.3 Regionale woningbouwafspraken
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Druten
3.4.2 Woonvisie
3.4.3 Conclusie
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Verkeer & parkeren
4.1.1 Verkeer
4.1.2 Parkeren
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3 Milieuzonering
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4 Geluid
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6 Geur
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8 Waterhuishouding
4.9 Ecologie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.10 Archeologie & cultuurhistorie
4.10.1 Regelgeving
4.10.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.11 Leidingen
4.11.1 Regelgeving
4.11.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.12 Vormvrije MER-beoordeling
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Inleidende regels
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Exploitatieverplichting
6.1.2 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Ontwerpfase
6.2.3 Vaststellingsfase
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Waterparagraaf
Bijlage 3 Ecologisch onderzoek
Bijlage 4 Stikstofdepositieonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 afhankelijke woonruimte
1.5 archeologisch onderzoek
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bedrijfsmatige activiteiten
1.9 beroepsmatige activiteiten
1.10 besloten prostitutie
1.11 bestaande situatie
1.12 bijbehorend bouwwerk
1.13 bouwen
1.14 bouwlaag
1.15 bouwperceel
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 bouwwerk, geen gebouw zijnde
1.19 carport
1.20 dakkapel
1.21 deskundige
1.22 detailhandel
1.23 dienstverlening
1.24 eerste bouwlaag
1.25 erf
1.26 erker
1.27 escortbedrijf
1.28 evenementen
1.29 gastouderschap
1.30 gebouw
1.31 hoofdgebouw
1.32 horeca categorie 1
1.33 horeca categorie 2
1.34 horeca categorie 3
1.35 horeca categorie 4
1.36 huishouden
1.37 kap
1.38 kleinschalige dagrecreatie
1.39 kleinschalige logiesaccommodaties
1.40 kunstwerk
1.41 levensloopbestendige woning
1.42 luifel
1.43 nadere eisen
1.44 ondergronds bouwen
1.45 openlijke prostitutie
1.46 overkapping
1.47 peil
1.48 permanente bewoning
1.49 prostitutiebedrijf
1.50 stedenbouwkundige kwaliteit
1.51 theetuin/terras
1.52 verbeelding
1.53 voorgevel
1.54 voorgevellijn
1.55 vrij beroep
1.56 vrijstaand
1.57 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.58 wonen:
1.59 woning
1.60 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.2 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Vrij beroep, gastouderschap of internetwinkel
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting sloop
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijken bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten
4.6.2 Afwijken detailhandel
Artikel 5 Waarde - Archeologie 3
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzonderingen
5.4.3 Toetsingscriteria
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 5
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toetsingscriteria
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Cultuurhistorisch waardevol gebied
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
9.2 Bestaande afwijkende maatvoering hoofdgebouwen
9.3 Bestaande afwijkende bijbehorende bouwwerken voor voorgevellijn
9.4 Ondergronds bouwen
9.5 Carports en overkappingen
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Algemene parkeerregel
10.3 Evenementen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingen
11.2 Afwijken mantelzorg
11.2.1 Omgevingsvergunning mantelzorg
11.2.2 Intrekken omgevingsvergunning mantelzorg
11.3 Afwijken kleinschalige logiesaccommodaties
11.4 Afwijken theetuinen en kleinschalige dagrecreatie
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijziging ten behoeve van detailhandel of horeca
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beleidsnotitie internetwinkels
Bijlage 2 Te slopen bebouwing
Bijlage 3 Landschappelijke inpassing
Bijlage 4 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 5 Nota parkeernormen