29.2 Vrijwaringszone - molenbiotoop

29.2.1 Aanduidingomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone – molenbiotoop’ zijn tevens bestemd voor het beschermen van de functie van de in het aanliggend gebied gesitueerde molen als werktuig en zijn waarde als landschapsbepalend element.

29.2.2 Bouwregels

Op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone – molenbiotoop’ dienen nieuwe bouwwerken, in afwijking van het bepaalde in de bestemmingsregels, te voldoen aan de volgende regels:

a Op een afstand van minder dan 200 m tot de molen mag de bouwhoogte van bouwwerken niet meer bedragen dan 8 m.

b Op een afstand tussen de 200 m en 400 m tot de molen mag de bouwhoogte van bouwwerken niet meer bedragen dan 8 m + 0,019 x (de afstand tot de molen – 200 m).

29.2.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

a Op of in de gronden ter plaatse van de aanduiding ‘vrijwaringszone – molenbiotoop’ is het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken uit te voeren:

1 het ophogen van gronden hoger dan de in lid 29.2.2 aangegeven maximale bouwhoogte;

2 het beplanten met bomen, heesters en andere opgaande beplanting hoger dan de in lid 29.2.2 aangegeven maximale bouwhoogte;

3 het aanbrengen van constructies, installaties en apparatuur hoger dan de in lid 29.2.2 aangegeven maximale bouwhoogte.

b Een omgevingsvergunning als bedoeld onder a mag alleen en moet worden geweigerd, indien door de uitvoering van het ander-werk, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen blijvend onevenredig afbreuk wordt gedaan aan het huidige en/of het toekomstig functioneren van de molen als werktuig door windbelemmering en/of waarde van de molen als landschapselement en hieraan door het stellen van voowaarden niet of onvoldoende tegemoet gekomen kan worden, in verband waarmee gehoord wordt de molenbeheerder.

c Geen omgevingsvergunning is vereist voor:

1 werken, behorende bij het normale onderhoud, gebruik en beheer;

2 werken, welke op het tijstip van het van kracht worden van het plan in uitvoering waren of konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde omgevingsvergunning.