Kom Puiflijk

Artikel 5 Bedrijf

5.1 Bestemmingsomschrijving

1. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder de milieucategorieën 1 en 2;
2. zakelijke dienstverlening;
3. productiegebonden detailhandel;
4. één bedrijfswoning per bedrijf;
5. vrije beroepen;
6. opslag en uitstalling;
7. voorzieningen voor verkeer en verblijf;
8. parkeervoorzieningen;
9. tuinen, erven en verhardingen;
10. groenvoorzieningen;
11. watergangen;
12. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Algemeen

1. Het bebouwingspercentage van het bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage’ is aangegeven.

5.2.2 Gebouwen

1. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
2. De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ is aangegeven.
3. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte’ is aangegeven.

5.2.3 Bedrijfswoningen

1. Per bedrijf is slechts één bedrijfswoning is toegestaan.
2. De inhoud mag niet meer bedragen dan 650 m³.
3. Bij een vrijstaande bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen:
   1. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
   2. De bouwhoogte mag niet meer dan bedragen 9 m.

5.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

1. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
2. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 8 m.

5.3 Afwijken van de bouwregels

1. De uitbreiding mag niet meer bedragen dan 10% van het bouwvlak.
2. De uitbreiding dient zoveel mogelijk gebouwd te worden aansluitend aan de bestaande bebouwing, tenzij dit bedrijfseconomisch of stedenbouwkundig niet verantwoord is;
3. De uitbreiding dient stedenbouwkundig en ruimtelijk inpasbaar te zijn.
4. De bebouwing dient aan de van de weg gekeerde zijde van het bouwvlak gebouwd te worden.
5. De afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 m.
6. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 8 m.

5.4 Specifieke gebruiksregels

1. De gronden mogen voor opslag worden gebruikt, met inachtneming van de volgende bepalingen:
   1. De hoogte mag niet meer bedragen dan 4 m.
   2. De afstand tot de zijdelingse en achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 m, en de afstand tot de openbare weg mag niet minder bedragen dan 5 m.
2. Binnen de bestemming 'Bedrijf' is de uitoefening van een vrij beroep in een bedrijfswoning toegestaan
   tot een oppervlakte van niet meer dan 50 m² van het hoofdgebouw en daarmee verbonden bijbehorende bouwwerken.

5.5 Afwijken van de gebruiksregels

1. van het bepaalde in artikel 5 lid 1 sub a  ten behoeve van de vestiging van een bedrijf dat niet voorkomt in de Staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat dit bedrijf naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met de toegelaten milieucategorieën 1 en 2.
2. van het bepaalde in artikel 5 lid 1  ten behoeve van bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten in een bedrijfswoning, waarbij de volgende voorwaarden gelden:
   1. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 80% van het begane grondoppervlak van de bedrijfswoning en daarmee verbonden bijgebouwen, met een oppervlakte van niet meer dan 50 m². Indien de bedrijfswoning slechts één bouwlaag heeft geldt een percentage van niet meer dan 40% met een oppervlakte van niet meer dan 25 m².
   2. De gebruiker van de woning deze activiteit uitoefent.
   3. Een bedrijf dat omgevingsvergunningplichtig is voor de activiteit oprichten van een inrichting in het kader van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht is niet toegestaan.
   4. Er dient voorzien te worden in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein of in de directe omgeving.