direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Glane 2016
Inhoudsopgave
Plan:
Glane 2016
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.0013-0301
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Het bestemmingsplan
1.1 Aanleiding actualisering bestemmingsplan
1.2 Planologische-juridische regeling
1.3 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Watertoets
3.2.3 Flora- en faunawet en de Vogel- en Habitatrichtlijn
3.2.4 Natuurbeschermingswet
3.3 Provinciaal beleid Overijssel
3.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.3.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.4 Waterschapsbeleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurplan
3.5.2 Structuurvisie Losser (concept)
3.5.3 Welstandsnota
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Cultuurhistorie en archeologie
4.1.1 Cultuurhistorie
4.1.2 Archeologie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Geluid
4.4 Ecologie
4.5 Bodem
4.6 Water
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden beroep
1.6 aanpijling
1.7 bebouwing
1.8 bed and breakfast
1.9 bedrijfswoning
1.10 bestaande
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 carport
1.22 dak
1.23 detailhandel
1.24 dienstverlening
1.25 evenementen
1.26 gebouw
1.27 gevel
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca(bedrijf)
1.30 hulpbehoevende in de zin van mantelzorgbehoevende
1.31 kleinschalige bedrijfsactiviteit
1.32 maaiveld
1.33 maatschappelijke voorzieningen
1.34 mantelzorg
1.35 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.36 overkapping
1.37 peil
1.38 permanente bewoning
1.39 risicovolle inrichting
1.40 seksinrichting
1.41 twee-aaneen woning
1.42 voorgevel
1.43 woning
1.44 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Afwegingskader
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken
4.4.2 Afwegingskader
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijzigen
4.5.2 Afwegingskader
Artikel 5 Bedrijf - Nutsvoorziening
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Bos
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Detailhandel
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een (bedrijfs)woning
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Afwegingskader
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Afwijken
11.3.2 Afwegingskader
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Verkeer - Verblijfsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Hoofdgebouwen
14.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
14.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken
14.3.2 Afwegingskader
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 Strijdig gebruik
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
14.5.1 Afwijken
14.5.2 Afwegingskader
Artikel 15 Waarde - Archeologie 2
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 16 Waterstaat - Waterbergingsgebied
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen en overkappingen
16.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Anti-dubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Parkeer-, laad- en losruimte
18.1.1 Parkeerruimte
18.1.2 Laad- en losruimte
18.1.3 Nadere eisen
18.1.4 Afwijken
18.2 Bestaande maten
Artikel 19 Algemene gebruiksregels
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
20.1 Afwijkingsbevoegdheid
20.1.1 Afwijken
20.1.2 Afwegingskader
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
21.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
21.1.1 Wijziging
21.1.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht bouwwerken
22.1 Bouwwerken
22.2 Afwijken
22.3 Uitzondering
Artikel 23 Overgangsrecht gebruik
23.1 Gebruik
23.2 Strijdig gebruik
23.3 Verbod
23.4 Uitzondering
Artikel 24 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Horecalijst