direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2013, partiële herziening Honingloweg 30 te Losser
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2013, partiële herziening Honingloweg 30 te Losser
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.BP01081-0301
Toelichting
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan horende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Buitenschoolse opvang
2.2.2 Planvoornemen
2.2.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening
3.2.3 Onderzoek
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Landschapsontwikkelingsplan Noordoost Twente en Twenterand
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Losser
3.4.2 Erfgoedverordening
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Onderzoek
4.2 Bodem
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Onderzoek
4.3 Geluid
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Onderzoek
4.4 Geur
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Onderzoek
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Wettelijk kader
4.5.4 Onderzoek
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek
4.7 Watertoets
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek
4.8 Ecologie
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek
4.9 Cultuurhistorie en archeologie
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Onderzoek
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Parkeerplaatsen
4.10.2 Onderzoek
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Toelichting op het juridisch systeem
5.1.1 Verbeelding
5.1.2 Regels
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Advies 't Oversticht
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan- of uitbouw:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarische bebouwing:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarische cultuurgrond
1.10 agrarische biomassavergisting (co-vergisting):
1.11 agrarisch loonbedrijf:
1.12 agrarisch medegebruik:
1.13 appartementen:
1.14 archeologische waarde:
1.15 bed and breakfast:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingspercentage:
1.18 bedrijf:
1.19 bedrijfsgebouw:
1.20 bedrijfsmatige exploitatie:
1.21 bedrijfswoning/dienstwoning:
1.22 beperkt kwetsbaar object:
1.23 bestaande:
1.24 bestemmingsgrens:
1.25 bestemmingsvlak:
1.26 bijgebouw:
1.27 boerderijappartement:
1.28 boom- en sierteelt:
1.29 bouwen:
1.30 bouwgrens:
1.31 bouwlaag:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf:
1.37 café:
1.38 cultuurhistorische waarde:
1.39 dagopvang:
1.40 detailhandel:
1.41 dienstverlenend bedrijf:
1.42 Ecologische Hoofdstructuur (EHS):
1.43 ecologische waarden:
1.44 erfinrichtingsplan:
1.45 evenement:
1.46 extensieve dagrecreatie:
1.47 extensiveringsgebied:
1.48 gebouw:
1.49 gevel:
1.50 groepsaccommodatie:
1.51 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.52 hoofdgebouw:
1.53 horecabedrijf:
1.54 hotel:
1.55 hulpbehoevende in de zin van mantelzorgbehoevende:
1.56 intensieve veehouderij:
1.57 kampeerboerderij:
1.58 kampeermiddel:
1.59 kampeerterrein:
1.60 kantoor:
1.61 kas:
1.62 kelder/onderbouw:
1.63 kinderopvang
1.64 kleinschalige bedrijfsactiviteit:
1.65 kleinschalig kamperen:
1.66 kwekerij:
1.67 kwetsbaar object:
1.68 landbouwontwikkelingsgebied:
1.69 landgoed:
1.70 landschappelijk inpassingsplan:
1.71 landschappelijke waarde:
1.72 maatschappelijke voorzieningen:
1.73 manege:
1.74 mantelzorg:
1.75 mestverwerking:
1.76 milieusituatie:
1.77 natuurkampeerterrein:
1.78 nevenactiviteit:
1.79 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf;
1.80 overkapping:
1.81 paardrijbak:
1.82 peil:
1.83 pension:
1.84 permanente bewoning:
1.85 plattelandskamer:
1.86 productiegebonden detailhandel:
1.87 productiegerichte paardenhouderij:
1.88 recreatiewoning:
1.89 restaurant:
1.90 risicogevoelig bouwwerk c.q. object:
1.91 risicovolle inrichting:
1.92 seksinrichting:
1.93 streekeigen producten:
1.94 teeltondersteunende voorzieningen:
1.95 theeschenkerij:
1.96 trekkershut:
1.97 tuincentrum:
1.98 verwevingsgebied:
1.99 voorgevel:
1.100 voorgevelrooilijn:
1.101 voorkeursgrenswaarde:
1.102 woning:
1.103 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Voorwaardelijke verplichting ten aanzien van het bouwen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
3.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.8 Wijzigingsbevoegdheid
3.8.1 Niet-agrarische bedrijvigheid
3.8.2 Kwekerij
3.8.3 Rood-voor-rood regeling
3.8.4 Woonfunctie
3.8.5 Landhuizen
Artikel 4 Waarde - Archeologie 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Algemene aanduidingsregels
6.1.1 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Aanvullende werking welstandscriteria
8.2 Natuurtoets
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing