direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Overdinkel 2014
Inhoudsopgave
Plan:
Overdinkel 2014
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.01BP0010BP00-0301
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Het bestemmingsplan
1.1 Aanleiding actualisering bestemmingsplan
1.2 Planologische-juridische regeling
1.2.1 Geldende bestemmingsplannen
1.2.2 Voorliggend bestemmingsplan
1.3 Opbouw toelichting
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2.2 Watertoets
2.2.3 Flora- en faunawet en de Vogel- en Habitatrichtlijn
2.2.4 Natuurbeschermingswet
2.3 Provinciaal beleid Overijssel
2.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.3.2 Omgevingsverordening Overijssel
2.4 Waterschapsbeleid
2.5 Gemeentelijk beleid
2.5.1 Structuurvisie Losser
2.5.2 Welstandsnota
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Cultuurhistorie en archeologie
3.1.1 Cultuurhistorie
3.1.2 Archeologie
3.2 Bedrijven en milieuzonering
3.3 Geluid
3.4 Ecologie
3.5 Bodem
3.6 Water
3.7 Luchtkwaliteit
3.8 Externe veiligheid
Hoofdstuk 4 Gebiedsbeschrijving
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Plangebied
Bijlage 2 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan huis verbonden bedrijf
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aanpijling
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 bebouwing
1.10 bed and breakfast
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfswoning
1.13 bestaande
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bijgebouw
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 carport
1.25 cultuurhistorische waarde
1.26 dak
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlening
1.29 evenement
1.30 extensieve dagrecreatie
1.31 gebouw
1.32 gevel
1.33 hoofdgebouw
1.34 horeca(bedrijf)
1.35 hulpbehoevende in de zin van mantelzorgbehoevende
1.36 kantoor
1.37 kleinschalige bedrijfsactiviteit
1.38 landschappelijke waarde
1.39 maaiveld
1.40 maatschappelijke voorzieningen
1.41 mantelzorg
1.42 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.43 overkapping
1.44 peil
1.45 permanente bewoning
1.46 risicovolle inrichting
1.47 seksinrichting
1.48 sportkantine
1.49 twee-aaneen woning
1.50 voorgevel
1.51 woning
1.52 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzonderingen op verbod
3.4.3 Strijd met de bestemming
3.4.4 Advies waterschap
Artikel 4 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken
4.2.2 Gebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
4.3.1 Wijziging
4.3.2 Afwegingskader
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bedrijfswoningen
5.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Afwegingskader
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken
5.4.2 Afwegingskader
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Wijzigen
5.5.2 Afwegingskader
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Bos
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Centrum
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
8.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken
8.3.2 Afwegingskader
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
8.5.1 Afwijken
8.5.2 Afwegingskader
Artikel 9 Gemengd
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.3.1 Afwijken
9.3.2 Afwegingskader
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
9.4.1 Wijziging
9.4.2 Afwegingskader
Artikel 10 Groen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 11 Groen - Park
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Horeca
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bedrijfswoningen
12.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Afwijken
12.3.2 Afwegingskader
Artikel 13 Maatschappelijk
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bedrijfswoningen
13.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
13.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken
13.3.2 Afwegingskader
Artikel 14 Maatschappelijk - Begraafplaats
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Recreatie - Dagrecreatie
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bedrijfswoningen
15.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een bedrijfswoning
15.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 16 Sport
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 17 Tuin
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken
17.3.2 Afwegingskader
Artikel 18 Verkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Verkeer - Fietspad
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Verkeer - Verblijfsgebied
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.3.1 Afwijken
20.3.2 Afwegingskader
20.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Water
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 22 Wonen
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Hoofdgebouwen
22.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
22.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.3.1 Afwijken
22.3.2 Afwegingskader
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.4.1 Strijdig gebruik
22.5 Afwijken van de gebruiksregels
22.5.1 Afwijken
22.5.2 Afwegingskader
Artikel 23 Wonen - Woongebouw
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Hoofdgebouwen
23.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
23.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Anti-dubbeltelregel
Artikel 25 Algemene bouwregels
25.1 Parkeer-, laad- en losruimte
25.1.1 Parkeerruimte
25.1.2 Afmetingen parkeerruimte
25.1.3 Laad- en losruimte
25.1.4 Nadere eisen
25.1.5 Afwijken
25.2 Bestaande maten
Artikel 26 Algemene gebruiksregels
Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
27.1 wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
28.1 Afwijkingsbevoegdheid
28.1.1 Afwijken
28.1.2 Afwegingskader
Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
29.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
29.1.1 Wijziging
29.1.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 30 Overgangsrecht bouwwerken
30.1 Bouwwerken
30.2 Afwijken
30.3 Uitzondering
Artikel 31 Overgangsrecht gebruik
31.1 Gebruik
31.2 Strijdig gebruik
31.3 Verbod
31.4 Uitzondering
Artikel 32 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Staat van bedrijven functiemenging
Bijlage 3 Horecalijst
Bijlage 4 Beleidsnotitie Inbreiding en mantelzorg