direct naar inhoud van Inhoudsopgave
1e partiële herziening bestemmingsplan Het Zijland
Inhoudsopgave
Plan:
1e partiële herziening bestemmingsplan Het Zijland
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.01BP011PH01-0201
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Het bestemmingsplan
1.1 Aanleiding bestemmingsplanherziening
1.2 Het plangebied
1.3 Planologisch-juridische regeling
1.3.1 Geldend bestemmingsplan
1.3.2 Bij het plan behorende stukken
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Provinciaal beleid Overijssel
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
2.3 Waterschapsbeleid
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Losser
2.4.2 Woonvisie Losser 2012 en verder
2.4.3 Welstandsnota Losser
2.4.4 Beleidsnotitie inbreiding en mantelzorg
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Cultuurhistorie en archeologie
3.1.1 Cultuurhistorie
3.1.2 Archeologie
3.2 Bedrijven en milieuzonering
3.3 Geluid
3.4 Ecologie
3.4.1 Algemeen
3.4.2 Gebiedsbescherming
3.4.3 Flora en fauna
3.5 Bodem
3.6 Water
3.7 Luchtkwaliteit
3.8 Externe veiligheid
3.8.1 Algemeen
3.8.2 (Beperkt) kwetsbare objecten
3.8.3 Plaatsgebonden risico
3.8.4 Groepsrisico
3.8.5 Het plangebied
3.9 M.e.r.-beoordeling
3.9.1 Inleiding
Hoofdstuk 4 Het plan
4.1 Hoofdopzet van het plan
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
7.1 Overleg
7.2 Inspraak
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Uittreksel archeologisch inventariserend veldonderzoek
Bijlage 3 Uittreksel archeologisch proefsleuvenonderzoek
Bijlage 4 Uittreksel bodemonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- of uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.7 aanpijling
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bed and breakfast
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijgebouw
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 carport
1.22 dak
1.23 gebouw
1.24 geschakeld woonhuis
1.25 gevelaccent
1.26 hulpbehoevende in de zin van mantelzorgbehoevende
1.27 twee-aaneen woning
1.28 wadi
1.29 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Afwegingskader
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan huis gebonden beroep
6.5.2 Twee huishoudens
6.5.3 Bed & breakfast
6.5.4 Mantelzorg
6.5.5 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijkingsbevoegdheid
9.1.1 Afwijken
9.1.2 Afwegingskader
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Overgangsrecht
11.1.2 Afwijken
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Overgangsrecht
11.2.2 Verandering
11.2.3 Onderbreking
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel