direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Luttermolenveld, 2e partiële herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Luttermolenveld, 2e partiële herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.01BP045PH02-0401
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Plangebied
1.3 Geldende planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Inleiding
2.2 Historische ontwikkeling
2.2.1 Voorgeschiedenis
2.2.2 Stedenbouwkundige opzet
2.3 Bestaande situatie
2.3.1 Fysiek bestaande situatie
2.3.2 Planologisch bestaande situatie
2.4 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Algemeen
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) en Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.2 Ladder voor duurzame verstedelijking (Bro 3.1.6 tweede lid)
3.2.3 Toetsing rijksbeleid
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.3.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.3.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3.4 Toetsing provinciaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Woonvisie Losser 2016 en verder
3.4.2 Welstandsnota Losser: Visie op beeldkwaliteit
3.4.3 Structuurvisie Losser, voorontwerp
3.4.4 Toetsing gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Water
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Beleid
4.7.3 Situatie plangebied
4.7.4 Watertoets
4.7.5 Conclusie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologie
4.8.2 Cultuurhistorie
4.8.3 Conclusie
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Toetsing
4.10.3 Conclusie
4.11 Economische haalbaarheid
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 5 Wijze van bestemmen
5.1 Algemeen
5.2 Opzet van de regels
5.2.1 Algemeen regels
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- en slotregels
5.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 6 De Procedure
6.1 Algemeen
6.2 Overleg
6.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanbouw
1.4 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.5 Aanduiding
1.6 Aanduidingsgrens
1.7 Bebouwing
1.8 Bed and breakfast
1.9 Bestemmingsgrens
1.10 Bestemmingsvlak
1.11 Bijgebouw
1.12 Bouwen
1.13 Bouwgrens
1.14 Bouwperceel
1.15 Bouwperceelgrens
1.16 Bouwvlak
1.17 Bouwwerk
1.18 Carport
1.19 Dak
1.20 Detailhandel
1.21 Gebouw
1.22 Hoofdgebouw
1.23 Omgevingsvergunning
1.24 Peil
1.25 Prostitutie
1.26 Seksinrichting
1.27 Uitbouw
1.28 Verdieping
1.29 Voorgevel
1.30 Woning
1.31 Woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de gebruiksregels
3.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Verbod
3.4.2 Uitzondering op verbod
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.2 Gebouwen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
4.3.2 Afwegingskader
Artikel 5 Verkeer - Verblijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.3.2 Afwegingskader
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.5.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemene afwijkingen
9.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Vaststellingsbesluit