direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Snippergroen
Inhoudsopgave
Plan:
Snippergroen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0168.BP16058-0301
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
Hoofdstuk 2 De huidige en gewenste situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Beschrijving toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijks- en provinciaal beleid
3.2 Gemeentelijk beleid
3.2.1 Structuurvisie Losser (voorontwerp)
3.2.2 Nota Snippergroen
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Milieuzonering
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Beoordeling en conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Beoordeling en conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Beoordeling en conclusie
4.4 Externe veiligheid
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Beoordeling en conclusie
4.5 Leidingen en kabels
4.6 Archeologische en cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.1.1 Algemeen
4.6.1.2 Beoordeling en conclusie
4.6.2 Cultuurhistorie
4.6.2.1 Algemeen
4.6.2.2 Beoordeling en conclusie
4.7 Waterparagraaf
4.7.1 Beleidskader
4.7.1.1 Waterschap Vechtstromen
4.7.2 Watertoets
4.7.3 Beoordeling en conclusie
4.8 Ecologie
4.8.1 Algemeen
4.8.1.1 Natuurbeschermingswet
4.8.1.2 Natuurnetwerk Nederland
4.8.1.3 Flora- en faunawet
4.8.2 Beoordeling en conclusie
Hoofdstuk 5 Juridisch aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Plansystematiek
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inleidende regels
5.2.3 Bestemmingsregels
5.2.4 Algemene regels
5.2.5 Overgangs- slotregels
5.3 Bestemmingen
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Kostenverhaal
6.2 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 7 Vooroverleg, inspraak & procedure
7.1 Vooroverleg
7.1.1 Het Rijk
7.1.2 Provincie
7.1.3 Waterschap
7.2 Inspraak
7.3 Vaststellingsprocedure
7.4 Beroep
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden beroep:
1.7 bebouwing:
1.8 bestaande:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 Bevi-inrichtingen:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 carport:
1.20 dak:
1.21 detailhandel:
1.22 gebouw:
1.23 gevel:
1.24 hoofdgebouw:
1.25 kleinschalige bedrijfsactiviteit:
1.26 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.27 overkapping:
1.28 peil:
1.29 permanente bewoning:
1.30 risicovolle inrichting:
1.31 seksinrichting:
1.32 twee-aaneen woning:
1.33 voorgevel:
1.34 vuurwerkbedrijf:
1.35 Wgh-inrichting:
1.36 woning:
1.37 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 gebouwen en bouwwerken:
2.2 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afwijken
5.3.2 Afwegingskader
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Afwijken
6.3.2 Afwegingskader
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijken
6.5.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Specifieke gebruiksregels
10.1.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.2 milieuzone - intrekgebied
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Specifieke gebruiksregels
10.2.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.2.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.3 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.1.1 Afwijken
11.1.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijken
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen
Bijlage 2 Functies en waterwinning