direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Urk, herontwikkeling locatie de Vuurbaak
Inhoudsopgave
Plan:
Urk, herontwikkeling locatie de Vuurbaak
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0184.BP2010Ho001-0301
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Beschrijving plangebied
2.2 Beschrijving ontwikkeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (2012)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (2011)
3.1.3 Ladder Duurzame Verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsplan Flevoland 2006
3.2.2 Provinciaal Archeologisch en Aardkundig Kerngebied (PArK)
3.3 Gemeentelijk/lokaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Urk 2035+
3.3.2 Welstandsnota en Beeldkwaliteitsplan Urk 2004
3.3.3 Volkshuisvestingsnota
3.3.4 Visie Parkeren Urk 2014
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.2 Bodem
4.3 Externe veiligheid
4.4 Flora en fauna
4.4.1 Gebiedsbescherming
4.4.2 Soortenbescherming
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Milieuhinder bedrijvigheid
4.8 Waterparagraaf
4.9 Verkeer en parkeren
4.10 Duurzaam bouwen
4.11 Vormvrije m.e.r. - beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Algemene juridische opzet
5.2 Bestemmingen
5.2.1 Groen
5.2.2 Verkeer
5.2.3 Wonen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1. Bro
7.2 Tervisielegging ontwerpbestemmingsplan
7.3 Vaststelling bestemmingsplan
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan De Vuurbaak
Bijlage 4 Reactienota overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 ander-werk:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bedrijf:
1.10 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.11 bestaand bouwwerk:
1.12 bestaande situatie (bebouwing en gebruik):
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bevoegd gezag:
1.16 bijbehorend bouwwerk:
1.17 bouwen:
1.18 bouwgrens:
1.19 bouwlaag:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 dak:
1.25 detailhandel:
1.26 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.27 dienstverlening:
1.28 eerste woonlaag:
1.29 erf:
1.30 gebouw:
1.31 gestapelde woning:
1.32 hoofdgebouw:
1.33 inpandig bijgebouw
1.34 kantoor:
1.35 maatschappelijke voorziening:
1.36 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.37 nutsvoorziening:
1.38 ondergeschikte functie:
1.39 openbaar toegankelijk gebied:
1.40 pand:
1.41 peil:
1.42 prostitutie:
1.43 seksinrichting:
1.44 verbeelding/plankaart:
1.45 voorgevel:
1.46 wadi:
1.47 woning:
1.48 woongebouw:
1.49 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 peil:
2.9 overige:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruik
7.2 Strijdig gebruik
7.3 Voorwaardelijke verplichting
7.4 Afwijken
Artikel 8 Algemene procedureregels
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Overige regels
11.1 Algemene nadere eisen
11.2 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Afwijking
12.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
12.4 Overgangsrecht gebruik
12.5 Strijdig gebruik
12.6 Verboden gebruik
12.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Vrije beroepen
Vaststellingsbesluit