direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Havens
Inhoudsopgave
Plan:
Havens
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0184.BP2013Havens-0301
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing
1.3 Vigerende plannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Ruimtelijk beleid
2.1 Algemeen
2.2 Nationaal beleid
2.3 Provinciaal en regionaal beleid
2.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Huidige situatie
3.1 Lemsterhoek
3.1.1 Ruimtelijke structuur
3.1.2 Aanwezige functies
3.2 Kamperhoek
3.2.1 Ruimtelijke structuur
3.2.2 Aanwezige functies
3.3 Haven
3.3.1 Ruimtelijke structuur
3.3.2 Aanwezige functies
Hoofdstuk 4 Randvoorwaarden
4.1 Milieuzonering/ Wet milieubeheer
4.1.1 Omgevingstype
4.1.2 Gebied met functiemenging
4.1.3 Bestemmingsplan Havens
4.2 Geluid
4.3 Bodem
4.4 Waterparagraaf
4.5 Archeologie
4.6 Cultuurhistorie
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Kabels, leidingen en gsm-masten
4.10 Natuur
4.11 Verkeer en parkeren
4.12 Milieueffectrapportage
Hoofdstuk 5 Uitgangspunten
5.1 Lemsterhoek
5.2 Kamperhoek
5.3 Haven
Hoofdstuk 6 Juridische plantoelichting
6.1 Inleiding
6.2 Planregels
6.2.1 Inleidende regels
6.2.2 Bestemmingsregels
6.2.3 Algemene regels
6.2.4 Overgangs- en slotregels
6.3 Bestemmingen
6.3.1 Bedrijf
6.3.2 Bedrijventerrein
6.3.3 Detailhandel
6.3.4 Gemengd
6.3.5 Groen
6.3.6 Horeca
6.3.7 Kantoor
6.3.8 Maatschappelijk
6.3.9 Verkeer
6.3.10 Verkeer - Verblijfsgebied
6.3.11 Water
6.3.12 Wonen
6.3.13 Waarde - Archeologie 1 t/m 3
6.3.14 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
6.3.15 Waarde - Natuur
6.3.16 Waterstaat
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
8.1 Vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.1.1 Provincie Flevoland
8.1.2 Waterschap Zuiderzeeland
8.1.3 Rijkswaterstaat
8.2 Tervisielegging ontwerp-bestemmingsplan
8.3 Vaststelling bestemmingsplan
Bijlagen
Bijlage 1 Industrielawaaionderzoek
Bijlage 2 Wegverkeerslawaaionderzoek
Bijlage 3 Gevelweringsonderzoek geluid
Bijlage 4 Resultaat watertoets
Bijlage 5 Quickscan cultuurhistorie
Bijlage 6 Reactienota
Bijlage 7 Ambtshalve wijzigingen
Bijlage 8 Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 ambachtelijk verzorgende bedrijven:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf aan huis:
1.11 bedrijfsverzamelgebouw:
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.13 bedrijfswoning:
1.14 beperkt kwetsbaar object
1.15 beroep aan huis:
1.16 bestaand bouwwerk:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevi - inrichting
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 detailhandel:
1.29 dienstverlening:
1.30 erf:
1.31 gebouw:
1.32 geluidzone industrie:
1.33 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.34 hoofdgebouw:
1.35 gevellijn:
1.36 horecabedrijf
1.37 kantoor:
1.38 kwetsbaar object:
1.39 maatschappelijke voorzieningen:
1.40 nadere eis:
1.41 nok:
1.42 ondergeschikte functie:
1.43 peil:
1.44 productiegebonden detailhandel:
1.45 prostitutie:
1.46 seksinrichting:
1.47 voorgevel:
1.48 vloeroppervlakte:
1.49 vrijstaande woning:
1.50 volumineuze detailhandel:
1.51 wijziging:
1.52 woning:
1.53 zone:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 het bebouwingspercentage:
2.6 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.7 peil:
2.8 overige:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bedrijf - Waterstaat
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Bedrijventerrein - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.7 Wijzigingsbevoegdheid
6.7.1 Wijzigingsregels
Artikel 7 Bedrijventerrein - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Bedrijventerrein - 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.5 Specifieke gebruiksregels
8.6 Afwijken van de gebruiksregels
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
8.7.1 Wijzigingsregels
Artikel 9 Bedrijventerrein - 4
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
9.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.6 Wijzigingsbevoegdheid
9.6.1 Wijzigingsregels
Artikel 10 Bedrijventerrein - 5
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Detailhandel
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Gemengd - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Nadere eisen
12.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Gemengd - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 14 Groen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 15 Horeca
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
15.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Kantoor
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Nadere eisen
16.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Maatschappelijk
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
Artikel 18 Verkeer
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
18.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 19 Verkeer - Verblijfsgebied
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Gebouwen
19.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 20 Water
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Gebouwen
20.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 21 Water - 2
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Gebouwen
21.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 22 Wonen
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Bijbehorende bouwwerken
22.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Nadere eisen
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.4.1 Strijdig gebruik
22.5 Afwijken van de gebruiksregels
22.5.1 Afwijking
22.5.2 Toepassingsvoorwaarden
Artikel 23 Leiding - Gas
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.3 Specifieke gebruiksregels
23.4 Afwijken van de gebruiksregels
23.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 24 Waarde - Archeologie 1
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Vergunningsplicht
24.2.2 Toepassingsvoorwaarde
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Vergunningsplicht
24.3.2 Toepassingsvoorwaarde
24.3.3 Uitzonderingen
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 25 Waarde - Archeologie 2
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.2.1 Vergunningsplicht
25.2.2 Toepassingsvoorwaarde
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Vergunningsplicht
25.3.2 Toepassingsvoorwaarde
25.3.3 Uitzonderingen
25.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 26 Waarde - Archeologie 3
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Vergunningsplicht
26.2.2 Toepassingsvoorwaarde
26.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.3.1 Vergunningsplicht
26.3.2 Toepassingsvoorwaarde
26.3.3 Uitzonderingen
26.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 27 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Vergunningplicht
27.2.2 Aanvulling
27.3 Afwijken van de bouwregels
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Vergunningplicht
27.4.2 Toepassingsvoorwaarde
27.4.3 Uitzonderingen
27.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
27.5.1 Vergunningplicht
27.5.2 Toepassingswaarde
27.5.3 Uitzonderingen
Artikel 28 Waarde - Natuur
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Vergunningplicht
28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.3.1 Vergunningplicht
28.3.2 Toepassingsvoorwaarde
28.3.3 Uitzonderingen
Artikel 29 Waterstaat - Waterkering
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.3 Afwijken van de bouwregels
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Vergunningplicht
29.4.2 Toepassingsvoorwaarde
29.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 30 Anti-dubbeltelregel
Artikel 31 Algemene afwijkingsregels
Artikel 32 Algemene aanduidingsregels
32.1 Geluidzone - industrie
32.1.1 Aanduidingsregel
32.1.2 Bouwregels
32.2 Overig: Gezoneerd industrieterrein
32.3 Vrijwaringszone - dijk
32.3.1 Aanduidingsregel
32.3.2 Bouwregels
32.3.3 Afwijking van de bouwregels
32.4 Veiligheidszone - bevi
32.4.1 Aanduidingsregel
32.4.2 Wijzigingsbevoegdheid
32.5 Veiligheidszone - lpg
32.5.1 Aanduidingsregel
32.5.2 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 33 Overgangsrecht
33.1 Overgangsrecht bouwwerken
33.2 Afwijking
33.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
33.4 Overgangsrecht gebruik
33.5 Strijdig gebruik
33.6 Verboden gebruik
33.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 34 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten - functiemenging
Bijlage 3 Staat van horeca - activiteiten
Bijlage 4 Aanwijzigingsvoorstel beschermd dorpsgezicht
Bijlage 5 Vrije beroepen