direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Parel van Urk
Inhoudsopgave
Plan:
De Parel van Urk
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0184.BP2015ParelvanUrk-0101
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.3.1 Uitbreiding parkeerterrein Slikhoogte
1.3.2 Realisatie sanitair, toeristisch informatiepunt en havenkantoor Dormakade
1.3.3 Realisatie sanitair en strandkiosk Staversekade
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.1.4 Conclusie
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsplan Flevoland 2006
2.2.2 Verordening voor de fysieke leefomgeving
2.2.3 Conclusie
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Urk 2035+
2.3.2 Masterplan Hart van Urk
2.3.3 Nota Toerisme en Recreatie 2012-2019
2.3.4 Verkeer en parkeren
2.3.5 Nota Economisch beleid 2012-2020
2.3.6 Welstandsnota en Beeldkwaliteitsplan Urk 2004
2.3.7 Gemeentelijke Vestigings Visie
2.3.8 Horecanota Urk 2014
2.3.9 Conclusie
Hoofdstuk 3 Planuitgangspunten
3.1 Huidige situatie
3.1.1 Sterkten en zwaktes Urk (SWOT - analyse)
3.1.2 Parkeren
3.2 Uitgangspunten toekomstige situatie
3.2.1 Toeristische voorzieningen
3.2.2 Parkeren
Hoofdstuk 4 Planologische en milieutechnische randvoorwaarden
4.1 Archeologie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Cultuurhistorie
4.5 Ecologie
4.6 Externe Veiligheid
4.7 Geluid
4.8 Geur
4.9 Kabels, leidingen en straalpaden
4.10 Luchtkwaliteit
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.12 Verkeer en parkeren
4.12.1 Parkeeronderzoek
4.12.2 Locatievergelijking parkeerplaatsen
4.13 Water
4.14 Duurzaam bouwen
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Resultaten vooroverleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.2 Tervisielegging ontwerp-bestemmingsplan
7.3 Vaststelling bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Onderzoek verkeer en parkeren
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 ander werk:
1.6 bebouwing:
1.7 bevoegd gezag:
1.8 bestemmingsgrens:
1.9 bestemmingsvlak:
1.10 bijbehorend bouwwerk:
1.11 bouwen:
1.12 detailhandel:
1.13 gebouw:
1.14 nutsvoorzieningen:
1.15 restaurant:
1.16 seksinrichting:
1.17 strandkiosk:
1.18 Wro:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 peil:
2.5 overige:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Gemengd
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Horeca
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Waarde - Archeologie 1
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Vergunningsplicht
7.2.2 Toepassingsvoorwaarde
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningsplicht
7.3.2 Toepassingsvoorwaarde
7.3.3 Uitzonderingen
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 2
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Vergunningsplicht
8.2.2 Toepassingsvoorwaarde
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningsplicht
8.3.2 Toepassingsvoorwaarde
8.3.3 Uitzonderingen
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - Archeologie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Vergunningplicht
9.2.2 Toepassingsvoorwaarde
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Vergunningplicht
9.3.2 Toepassingsvoorwaarde
9.3.3 Uitzonderingen
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Vergunningplicht
10.2.2 Aanvulling
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Toepassingsvoorwaarde
10.4.3 Uitzonderingen
10.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
10.5.1 Vergunningplicht
10.5.2 Toepassingsvoorwaarde
10.5.3 Uitzonderingen
Artikel 11 Waterstaat - Waterkering
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Toepassingsvoorwaarde
11.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 12 Anti-dubbeltelregel
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 Geluidzone - industrie
13.1.1 Aanduidingsregel
13.1.2 Bouwregels
13.2 Vrijwaringszone - dijk
13.2.1 Aanduidingsregel
13.2.2 Bouwregels
13.2.3 Afwijking van de bouwregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Afwijking
14.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
14.4 Overgangsrecht gebruik
14.5 Strijdig gebruik
14.6 Verboden gebruik
14.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Aanwijzingsbesluit beschermd dorpsgezicht Urk