direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gieterveen - Boerendijk
Inhoudsopgave
Plan:
Gieterveen - Boerendijk
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1680.BUIGTVWON-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding tot nieuw bestemmingsplan
1.2 Ligging projectgebied
1.3 Huidige planologische regelingen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleid
2.1 Rijksbeleid
2.1.1 NOVI
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2018
2.2.2 Provinciale Omgevingsverordening
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Woonvisie 2020+ inclusief addendum
2.3.2 Welstandsbeleid Aa en Hunze 2020, Mooi Aa en Hunze
Hoofdstuk 3 Huidige en toekomstige situatie
3.1 Huidige situatie
3.2 Toekomstige situatie
3.2.1 Parkeren en ontsluiting
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven- en milieuzoneringen
4.2 Geluid
4.3 Bodem
4.4 Waterparagraaf
4.4.1 Huidig watersysteem
4.4.2 Toekomstig watersysteem
4.5 Ecologie
4.5.1 Gebiedsbescherming
4.5.2 Soortenbescherming
4.6 Archeologie
4.7 Cultuurhistorie en aardkundige waarden
4.8 Externe veiligheid
4.9 Luchtkwaliteit
4.10 Besluit Milieueffectrapportage (besluit m.e.r.)
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke betrokkenheid
6.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1.1 Inpsraak en Informatiebijeenkomst
6.1.2 Overleg ex. Artikel 3.1.1. Bro
6.1.3 Zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
7.1 Grondexploitatie
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Stikstofonderzoek
Bijlage 4 Quickscan flora en fauna
Bijlage 5 Vormvrije m.e.r.-aanmeldingsnotitie
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis gebonden kleinschalige beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 achtererfgebied:
1.7 ander(e) bouwwerk(en):
1.8 bebouwing:
1.9 begane grond:
1.10 Bed en breakfast:
1.11 bestaande:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 erf:
1.21 gebouw:
1.22 gevellijn:
1.23 hoofdgebouw:
1.24 huishouden:
1.25 nutsvoorzieningen:
1.26 overkapping:
1.27 peil:
1.28 prostitutie:
1.29 seksinrichting
1.30 voorgevel:
1.31 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.32 woning:
1.33 woonsituatie
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijbehorende bouwwerken
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouw en geen overkapping zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Voorwaardelijke verplichting
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene bouwregels
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Overige regels
8.1 Aanvullende werking welstandscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotbepalingen
Artikel 9 overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan