direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Stadsbedrijvenpark
Inhoudsopgave
Plan:
Stadsbedrijvenpark
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0106.07BP2012121A-A001
Toelichting
Bijlagen
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Inventarisatielijst bedrijfsmilieucategorieën
Bijlage 2 Inventarisatiekaart bedrijfswoningen
Bijlage 3 QRA Swedish Match
Bijlage 4 QRA Polyplus
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden-beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aanduidingsvlak:
1.7 abc-goederen:
1.8 achtererfgebied:
1.9 archeologisch waardevol gebied:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijfsgebouw:
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.14 bedrijfswoning:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bijbehorend bouwwerk:
1.19 bouwen:
1.20 bouwgrens:
1.21 bouwlaag:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 carport:
1.27 detailhandel:
1.28 dienstverlening:
1.29 eerste bouwlaag:
1.30 erf:
1.31 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.32 escortbedrijf:
1.33 evenement:
1.34 gebouw:
1.35 geluidsbelasting:
1.36 geluidsgevoelige functies:
1.37 geluidgevoelige objecten:
1.38 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.39 gezoneerd terrein:
1.40 hogere grenswaarde:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 horecabedrijf:
1.43 horeca categorie 3:
1.44 industrieterrein:
1.45 kampeermiddel:
1.46 kantoor:
1.47 kap:
1.48 kunstwerk:
1.49 landschappelijke waarden:
1.50 natuurlijke waarden:
1.51 nutsvoorziening:
1.52 ondergronds:
1.53 overig bouwwerk:
1.54 overkapping:
1.55 pand:
1.56 peil:
1.57 perifere detailhandel:
1.58 praktijkruimte:
1.59 productiegebonden detailhandel:
1.60 prostitutie:
1.61 restauratieve voorziening:
1.62 risicovolle inrichting:
1.63 seksinrichting:
1.64 straat- en bebouwingsbeeld:
1.65 staat van bedrjifsactiviteiten:
1.66 sport:
1.67 voorerfgebied:
1.68 voorkeursgrenswaarde:
1.69 vuurwerkbedrijf:
1.70 winkel:
1.71 woning:
1.72 woonhuis:
1.73 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Gasontvangstation
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Overige bouwwerken
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere-bouwwerken
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken
5.2.2 Gebouwen
5.2.3 Bedrijfswoningen
5.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
5.2.5 Overige bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking
5.4.2 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijking
5.6.2 Afwegingskader
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging
5.7.2 Afwegingskader
Artikel 6 Detailhandel - Perifeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bedrijfswoningen
6.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
6.2.5 Overige bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijking
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijking
6.6.2 Afwegingskader
Artikel 7 Gemengd
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Bouwwerken
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bedrijfswoningen
7.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij een bedrijfswoning
7.2.5 Overige bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijking
7.4.2 Afwegingskader
7.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Overige bouwwerken
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Bouwwerken
9.2.2 Gebouwen
9.2.3 Overige bouwwerken
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.4.1 Afwijken
9.4.2 Afwegingskader
9.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bedrijfswoningen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Overige bouwwerken
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Bouwwerken
11.2.2 Gebouwen
11.2.3 Overige bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Overige bouwwerken
12.3 Nadere eisen
Artikel 13 Verkeer - Railverkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Overige bouwwerken
13.3 Nadere eisen
Artikel 14 Verkeer - Verblijf
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Overige bouwwerken
14.3 Nadere eisen
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Overige bouwwerken
15.3 Nadere eisen
15.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 16 Leiding - Gas
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzondering
16.4.3 Afwegingskader
16.4.4 Adviesprocedure
Artikel 17 Waarde - Archeologische verwachting 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Uitzondering bouwregel
17.3 Nadere eisen
17.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.4.1 Vergunningplicht
17.4.2 Uitzondering vergunningplicht
17.4.3 Beoordelingscriteria
17.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Anti-dubbeltelregel
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Bestaande afmetingen
19.2 Bestaande afstanden
19.3 Bestaande percentages
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
20.1 Gebruiksregels
20.2 Uitzonderingsregels
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 Geluidzone - industrie
21.1.1 Aanduidingsomschrijving
21.1.2 Bouwregels
21.1.3 Specifieke gebruiksregels
21.1.4 Wijzigingsbevoegdheid
21.2 Gezoneerd terrein
21.2.1 Aanduidingsomschrijving
21.2.2 Wijzigingsbevoegdheid
21.3 Milieuzone - verbodszone diepe boringen
21.3.1 Aanduidingsomschrijving
21.3.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4 Veiligheidszone - bevi
21.4.1 Aanduidingsomschrijving
21.4.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
21.4.3 Wijzigingsbevoegdheid
21.5 Veiligheidszone - gasontvangstation
21.5.1 Aanduidingsomschrijving
21.5.2 Bouwregels
21.5.3 Wijzigingsbevoegdheid
21.6 Veiligheidszone - lpg
21.6.1 Aanduidingsomschrijving
21.6.2 Kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
21.6.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Afwijking
22.2 Afwegingskader
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Algemene wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Overige regels
24.1 Uitsluiting aanvullende werking Bouwverordening
24.2 Verwijzing naar wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgansrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Lijst met toegestane bedrijfsactiviteiten