direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerrein Assen West
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerrein Assen West
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0106.08BP2011164-B001
Toelichting
toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Nota van inspraak Bedrijventerrein West
Bijlage 2 Kwantitatieve Risicoanalyse Kwantitatieve Risicoanalyse en West
Bijlage 3 LPG groepsrisico berekeningsmodule
Bijlage 4 Analyse extrerne veiligheid bedrijventerrein west
Bijlage 5 Brandweer advies externe veiligheid Bedrijventerrein West
Bijlage 6 Nota van inspraak en Overleg Bedrijventerrein West
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis gebonden bedrijf:
1.7 aan huis gebonden beroep:
1.8 ander-bouwwerk:
1.9 agrarisch bedrijf:
1.10 ander-werk:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsvloeroppervlak
1.15 beperkt kwetsbaar object:
1.16 bestaand:
1.17 bestaand gebouw:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 bedrijfswoning:
1.29 carport:
1.30 detailhandel:
1.31 ecologische waarden:
1.32 erf:
1.33 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.34 escortbedrijf:
1.35 gebouw:
1.36 groothandel:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca(-bedrijf/-voorziening):
1.39 horeca categorie 1:
1.40 horeca categorie 2:
1.41 horeca categorie 3:
1.42 kantoor:
1.43 kernkwaliteiten:
1.44 kwetsbaar object:
1.45 landschapswaarde:
1.46 onderbouw:
1.47 peil:
1.48 perifere detailhandel
1.49 prostitutie:
1.50 seksinrichting:
1.51 uitbouw:
1.52 verkoopvloeroppervlakte:
1.53 vloeroppervlakte:
1.54 voorgevel:
1.55 vuurwerkbedrijf:
1.56 woning:
1.57 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsbedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Andere-bouwwerken
Artikel 4 Bedrijf - Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Andere-bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken andere bedrijven
4.5.2 Afwijken hogere categorieen
4.5.3 Afwegingskader
4.5.4 Afwijken aan huis gebonden bedrijf
4.5.5 Afwegingskader
Artikel 5 Bedrijventerrein
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Andere-bouwwerken
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken
5.4.2 Afwegingskader
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken andere bedrijven
5.6.2 Afwijken hogere categorieen
5.6.3 Afwegingskader
5.6.4 Afwijken aan huis gebonden bedrijf
5.6.5 Afwegingskader
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Perifere detailhandel
5.7.2 Risicovolle inrichtingen
5.7.3 Consumentenvuurwerk
5.7.4 Afwegingskader
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Andere-bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijken
6.4.2 Afwegingskader
Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Andere-bouwwerken
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.4.1 Afwijken aan huis gebonden bedrijf
7.4.2 Afwegingskader
Artikel 8 Verkeer
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Andere-bouwwerken
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Verkeer - Verblijfsgebied
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Andere-bouwwerken
9.3 Nadere eisen
Artikel 10 Water
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Andere-bouwwerken
10.3 Nadere eisen
Artikel 11 Wonen
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Hoofdgebouwen
11.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
11.2.3 Andere-bouwwerken
11.3 Nadere eisen
11.4 Afwijken van de bouwregels
11.4.1 Afwijking
11.4.2 Afwegingskader
11.5 Specifieke gebruiksregels
11.6 Afwijken van de gebruiksregels
11.6.1 Afwijken aan huis gebonden bedrijf
11.6.2 Afwegingskader
Artikel 12 Leiding - Gas
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Andere-bouwwerken
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Vergunningplicht
12.4.2 Uitzondering
12.4.3 Afwegingskader
Artikel 13 Leiding - Hoogspanning
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Andere-bouwwerken
13.3 Afwijken van de bouwregels
13.3.1 Afwijken
13.3.2 Afwegingskader
Artikel 14 Leiding - Riool
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Andere-bouwwerken
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Afwijken
14.3.2 Afwegingskader
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Vergunningplicht
14.4.2 Uitzondering
14.4.3 Afwegingskader
Artikel 15 Waarde - Archeologie 2
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Uitzondering bouwregels
15.3 Nadere eisen
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Vergunningplicht
15.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
15.4.3 Beoordelingscriteria
15.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 16 Waarde - Archeologie 3
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Uitzondering bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Vergunningplicht
16.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
16.4.3 Beoordelingscriteria
16.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 17 Waarde - Archeologie 1
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.3 Afwijken van de bouwregels
17.3.1 Afwijken
17.3.2 Afwegingskader
17.4 Nadere eisen
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Vergunningplicht
17.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
17.5.3 Beoordelingscriteria
17.5.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 18 Waarde - Archeologische verwachting 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Algemeen
18.2.2 Uitzondering bouwregels
18.3 Nadere eisen
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Vergunningplicht
18.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
18.4.3 Beoordelingscriteria
18.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 19 Waarde - EHS
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Specifieke gebruiksregels
19.2.1 Voorwaarden omgevingsvergunning of wijzigingsbevoegdheid
19.2.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Bestaande afmetingen
21.2 Bestaande afstanden
21.3 Bestaande percentages
21.4 Kleur- en materiaalgebruik
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Gebruiksregels
Artikel 23 Algemene aanduidingsregels
23.1 veiligheidszone - lpg
23.1.1 aanduidingsomschrijving
23.1.2 kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten
23.1.3 afwijken van de gebruiksregels
23.1.4 wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Algemene afwijkingsregels
24.1 Algemene afwijkingen
24.1.1 Bij omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de regels:
24.1.2 Afwegingskader
Artikel 25 Algemene wijzigingsregels
25.1 Bestemmingsgrenzen
25.2 LPG-vulpunt
25.3 Afwegingskader
Artikel 26 Waarde - Archeologie 1
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Bouwregels
26.2.1 Algemeen
26.3 Afwijken van de bouwregels
26.3.1 Afwijken
26.3.2 Afwegingskader
26.4 Nadere eisen
26.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
26.5.1 Vergunningplicht
26.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
26.5.3 Beoordelingscriteria
26.5.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 27 Waarde - Archeologie 2
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Bouwregels
27.2.1 Algemeen
27.2.2 Uitzondering bouwregels
27.3 Nadere eisen
27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.4.1 Vergunningplicht
27.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
27.4.3 Beoordelingscriteria
27.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 28 Waarde - Archeologie 3
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.2.1 Algemeen
28.2.2 Uitzondering bouwregels
28.3 Nadere eisen
28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.4.1 Vergunningplicht
28.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
28.4.3 Beoordelingscriteria
28.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 29 Waarde - Archeologische verwachting 1
29.1 Bestemmingsomschrijving
29.2 Bouwregels
29.2.1 Algemeen
29.2.2 Uitzondering bouwregels
29.3 Nadere eisen
29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
29.4.1 Vergunningplicht
29.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
29.4.3 Beoordelingscriteria
29.4.4 Voorwaarden aan een omgevingsvergunning
Artikel 30 Overige regels
30.1 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 31 Overgangsrecht
31.1 Overgangsrecht bouwwerken
31.2 Afwijking
31.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
31.4 Overgangsrecht gebruik
31.5 Strijdig gebruik
31.6 Verboden gebruik
31.7 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 32 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfactiviteiten