direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Zoeterwoude, Dorp-West
Inhoudsopgave
Plan:
Zoeterwoude, Dorp-West
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0638.BP00001-0001
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Voorwoord
1.2 De gemeente en Dorp-West
1.3 Ligging van het plangebied
1.4 De opgave
1.5 Vigerende bestemmingsplannen
1.6 Beoogd bestemmingsplan
1.7 Planproces
1.8 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Visie op het plangebied en beleidskader
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsvisie
2.3 Samenvatting beleidskader
2.4 Samenvatting ruimtelijke en functionele analyse
2.5 Ontwikkelingen
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Planvorm
3.3 Algemeen
3.4 Uitleg van de regels
3.4.1 Inleidende regels
3.4.2 Bestemmingsregeling
3.4.3 Algemene regels en overige regels
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Duurzaamheid
4.2 Bedrijven en milieuhinder
4.2.1 Bedrijven
4.2.2 Horeca
4.2.3 Agrarische bedrijven
4.3 Verkeer en geluid
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Bodem
4.6 Externe veiligheid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Water
4.9 Archeologie
4.10 Ecologie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Handhaving
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Lijst van monumenten
Bijlage 2 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 3 Bedrijveninventarisatie
Bijlage 4 Toelichting op de Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 5 Onderzoek luchtkwaliteit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 antennedrager
1.9 antenne-installatie
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 bijgebouw
1.26 café
1.27 carport
1.28 dakkapel
1.29 dakopbouw
1.30 deskundige
1.31 detailhandel
1.32 discotheek of dancing
1.33 gebouw
1.34 geluidshinderlijke inrichtingen
1.35 hoofdgebouw
1.36 horecabedrijf
1.37 hotel
1.38 kantoor
1.39 kinderboerderij
1.40 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.41 landschapswaarde
1.42 NEN
1.43 nutsvoorzieningen
1.44 overkapping
1.45 peil
1.46 praktijkruimte
1.47 restaurant
1.48 risicovolle inrichtingen
1.49 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.50 Staat van Horeca-activiteiten
1.51 voorgevel
1.52 woonschip
1.53 woonwagen
1.54 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 hoogte van een woonschip
2.8 inhoud van een bouwwerk
2.9 oppervlakte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een woonschip
2.11 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Gebruiksregels
Artikel 4 Agrarisch met Waarden - Natuur- en Landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Aanlegvergunning
4.3.1 Aanlegverbod
4.3.2 Ontheffing op aanlegverbod
4.3.3 Voorwaarde voor de aanlegvergunning
4.3.4 Advisering over de aanlegvergunning
4.4 Wijzigingsbevoegdheid ten behoeve van ecologische verbindingszones
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.4 Ontheffing van de gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Gebruiksregels
7.4 Ontheffing van de gebruiksregels
7.4.1 Ontheffing van de Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 8 Kantoor
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Maatschappelijk
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 10 Recreatie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Verkeer
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 (Hoofd)gebouwen
16.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 17 Leiding - Riool
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Ontheffing van de bouwregels
17.4 Aanlegvergunning
17.4.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning
17.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
17.4.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
17.4.4 Strafbaar feit
Artikel 18 Waarde - Archeologie
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Ontheffing
18.4 Aanlegvergunning
18.4.1 Aanlegverbod zonder aanlegvergunning
18.4.2 Uitzondering op het aanlegverbod
18.4.3 Voorwaarden voor een aanlegvergunning
18.4.4 Strafbaar feit
18.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waterstaat - Waterkering
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Ontheffing van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Antidubbeltelregel
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Overschrijding bouwgrenzen
21.2 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Percentages
21.4 Bestaande afstanden en andere maten
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
Artikel 23 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 24 Algemene ontheffingsregels
Artikel 25 Algemene wijzigingsregels
Artikel 26 Algemene procedureregels
Artikel 27 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangsrecht en slotregel
Artikel 28 Overgangsrecht
28.1 Overgangsrecht bouwwerken
28.2 Overgangsrecht gebruik
28.3 Hardheidsclausule
Artikel 29 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Plangegevens