direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Meerburgerpolder Noord
Inhoudsopgave
Plan:
Meerburgerpolder Noord
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0638.BP00013-VOW1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Doel van het plan
1.4 Vigerende regelingen
1.5 Planproces
1.6 Planvorm
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal en regionaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.4 Conclusie
Hoofdstuk 3 Gebiedsvisie
3.1 Beschrijving plangebied
3.2 Gebiedsvisie
3.2.1 Stedenbouwkundige Visie Verde Vista Meerburg
3.2.2 Deelgebied Noord: laagbouwwoningen
3.2.3 Verkeer
Hoofdstuk 4 Juridische planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Planvorm
4.3 Regels
4.3.1 Inleidende regels
4.3.2 Bestemmingsregels
4.3.3 Algemene regels
4.3.4 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 5 Archeologie
Hoofdstuk 6 Ecologie
Hoofdstuk 7 Milieu
7.1 Bedrijvigheid
7.1.1 Normstelling en beleid
7.1.2 Onderzoek industrieterrein Barre Polder (Heineken)
7.1.3 Onderzoek bedrijventerrein Grote Polder
7.1.4 Onderzoek inrichtingen in de directe omgeving (zoals sportvelden)
7.1.5 Bedrijvigheid in het plangebied
7.1.6 Conclusie
7.2 Bodemkwaliteit
7.3 Duurzaamheid
7.4 Externe veiligheid
7.5 Geluidshinder
7.5.1 Wegverkeerslawaai
7.5.2 Spoorweglawaai
7.6 Luchtkwaliteit
7.7 Planologisch relevante leidingen
Hoofdstuk 8 Water
Hoofdstuk 9 Milieueffectrapportage
9.1 Toetsingskader
9.2 Onderzoek en conclusies
Hoofdstuk 10 Uitvoerbaarheid
10.1 Financiële uitvoerbaarheid
10.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 11 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologisch onderzoek
Bijlage 2 Bureauonderzoek ecologie
Bijlage 3 Veldonderzoek Ecologie 2011
Bijlage 4 Veldonderzoek Ecologie 2012
Bijlage 5 Aanvulling Veldonderzoek Ecologie 2012
Bijlage 6 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 7 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Waterplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf
1.8 bestemmingsgrens
1.9 bestemmingsvlak
1.10 bevoegd gezag
1.11 bouwen
1.12 bouwgrens
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 containerruimte
1.18 CROW-norm
1.19 detailhandel
1.20 dove gevel
1.21 gebouw
1.22 geluidsgevoelige objecten
1.23 hoofdgebouw
1.24 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.25 NEN
1.26 nutsvoorzieningen
1.27 overkapping
1.28 peil
1.29 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.30 voorgevel
1.31 Waterplan
1.32 woning
1.33 woonperceel
1.34 woonschip
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Detailhandel
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
Artikel 7 Verkeer
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Verkeer - Verblijfsgebied
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Water
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Wonen
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Hoofdgebouwen
10.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Woongebied
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Woonpercelen
11.2.2 Hoofdgebouwen
11.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
11.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Leiding - Gas
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
12.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
12.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 13 Waterstaat - Waterkering
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 14 Antidubbeltelregel
Artikel 15 Algemene bouwregels
15.1 Overschrijding bouwgrenzen
15.2 Hoogte bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Bestaande afstanden en andere maten
Artikel 16 Algemene gebruiksregels
Artikel 17 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 18 Algemene afwijkingsregels
Artikel 19 Algemene wijzigingsregels
19.1 Wetgevingszone - wijzigingsgebied
Artikel 20 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Overgangsrecht bouwwerken
21.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 SvB 'functiemenging'