direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eindhovenseweg 10-12 Boxtel
Inhoudsopgave
Plan:
Eindhovenseweg 10-12 Boxtel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0757.BP01Eindhw1012-OTW1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Visie Park Stapelen
Bijlage 2 Principebesluit college locatie Eindhovenseweg
Bijlage 3 Waterparagraaf
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Externe veiligheid
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 8 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 9 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 10 Memo verantwoording industriekwaliteit
Bijlage 11 Brief omgevingsdienst Saneringsplan
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aanduiding:
1.2 aanduidingsgrens:
1.3 aaneengebouwde woning:
1.4 afhankelijke woonruimte:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijf aan huis:
1.8 bedrijf:
1.9 beroep aan huis:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsplan:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 dagrecreatie:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 discotheek:
1.24 eerste bouwlaag:
1.25 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.26 evenement:
1.27 gebouw:
1.28 geluidbelasting vanwege een industrieterrein:
1.29 geluidbelasting vanwege een spoorweg:
1.30 geluidbelasting vanwege het wegverkeer:
1.31 geluidgevoelige functies:
1.32 geluidgevoelige gebouwen:
1.33 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.34 geschakelde woning:
1.35 gestapelde woningen:
1.36 gevellijn:
1.37 groepsrisico:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 horecabedrijf:
1.40 mantelzorg:
1.41 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.42 Kunstobject
1.43 omgevingsvergunning:
1.44 overkapping:
1.45 peil:
1.46 plan:
1.47 prostitutie:
1.48 recreatief medegebruik:
1.49 seksinrichting:
1.50 twee-aaneen gebouwde woning:
1.51 voorgevel:
1.52 voorgevellijn:
1.53 voorzieningen van algemeen nut:
1.54 vrijstaande woningen:
1.55 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.56 woning:
1.57 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij toepassing van de regels wordt als volgt gemeten:
2.1.1 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.1.2 goothoogte van een bouwwerk:
2.1.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.4 oppervlakte van een bouwwerk;
2.1.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.6 de dakhelling:
2.1.7 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voor het bouwen van voorzieningen van algemeen nut gelden de volgende bepalingen:
3.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
3.2.4 Aanduiding 'ecologie'
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzondering
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Aanduiding 'ecologie'
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Voor het bouwen van voorzieningen van algemeen nut gelden de volgende bepalingen:
6.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
7.2.2 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
7.2.3 Te handhaven hoofdvorm
7.2.4 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Aangebouwd bijbehorend bouwwerk
7.3.2 Veranderen monument
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Bedrijf aan huis
7.5.2 Mantelzorg
Artikel 8 Waarde - Archeologie - Categorie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Omgevingsvergunning
8.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
8.2.3 Uitzonderingen
8.3 Omgevingsvergunning voor uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen
8.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
8.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Artikel 9 Waarde - Archeologie - Categorie 3
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Omgevingsvergunning
9.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
9.2.3 Uitzonderingen
9.3 Omgevingsvergunning voor uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen
9.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
9.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Parkeernormen
11.3 Voorwaardelijke verplichting - erfafscheiding
Artikel 12 Algemene bouwregels
12.1 Ondergeschikte bouwdelen
12.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het straat- en bebouwingsbeeld, de woonsituatie, de milieusituatie, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden, bij een omgevingsvergunning afwijken van:
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemene wijziging
14.2 Wijzigingsbevoegdheid
14.2.1 Verschuiven en/of vergroten bouwvlak
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.2.1 Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet.
15.2.2 Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
15.2.3 Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
15.2.4 Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeernormen gemeente Boxtel
Bijlage 2 Monumentenlijst gemeente Boxtel