direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kerkweide-Oost, Liempde
Inhoudsopgave
Plan:
Kerkweide-Oost, Liempde
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0757.BP07KerkweideOost-OTW1
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Directe omgeving en plangebied
2.1.1 Bebouwing en functies
2.1.2 Ontsluiting
2.1.3 Groen en water
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.1.1 Beeldkwaliteit
3.2 Verkeer en parkeren
3.2.1 Verkeersgeneratie
3.2.2 Parkeren
3.3 Groen en water
3.4 Duurzame en gezonde leefomgeving
3.4.1 Energietransitie
3.4.2 Klimaatbestendigheid
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Structuurvisie Verfrissend Boxtel
4.3.2 Boxtel 2020, duurzaam en dynamisch centrum in Het Groene Woud
4.3.3 Woonvisie 2016-2025 en woningmarktonderzoek
4.3.3.1 Woonvisie 2016-2025
4.3.3.2 Woningmarktonderzoek
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten
5.1 Bodemkwaliteit
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Analyse
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Analyse
5.2.3 Conclusie
5.3 Externe veiligheid
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Beoordelingskader
5.3.3 Risicobronnen in de omgeving
5.3.4 Conclusie
5.4 Geurhinder veehouderijen
5.4.1 Inleiding
5.4.2 Analyse
5.4.3 Conclusie
5.5 Geluid
5.5.1 Inleiding
5.5.2 Analyse
5.5.3 Conclusie
5.6 Luchtkwaliteit
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Analyse
5.6.3 Conclusie
5.7 Volksgezondheid
5.7.1 Inleiding
5.7.2 Veehouderijen
5.7.3 Boom- en fruitteelt
5.7.4 Hoogspanningsverbindingen
5.7.5 Conclusie
5.8 Milieueffectrapportage
5.8.1 Inleiding
5.8.2 Analyse
5.8.3 Conclusie
5.9 Archeologie
5.9.1 Inleiding
5.9.2 Analyse
5.9.3 Conclusie
5.10 Cultuurhistorie
5.10.1 Inleiding
5.10.2 Analyse
5.10.3 Conclusie
5.11 Natuurwaarden
5.11.1 Inleiding
5.11.2 Analyse
5.11.3 Conclusie
5.12 Waterparagraaf
5.12.1 Inleiding
5.12.2 Beleid
5.12.3 Watersysteem
5.12.4 Conclusie
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financieel
6.2 Maatschappelijk
6.2.1 Omgevingsdialoog
6.2.2 Overleg ex artikel 3.1.1. Bro
6.2.3 Ter inzage legging
6.2.4 Vaststelling door gemeenteraad
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Afstemming met andere regelgeving
7.2.1 Welstandsnota
7.3 Planregels
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Parkeerbalans
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Advies Brandweer
Bijlage 5 Geuronderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 7 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 8 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling met bijbehorend Mer-beoordelingsbesluit
Bijlage 9 Archeologisch bureau- en verkennend veldonderzoek d.m.v. boringen
Bijlage 10 Quickscan flora en fauna
Bijlage 11 Nader onderzoek natuurwaarden
Bijlage 12 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 13 Waterparagraaf
Bijlage 14 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aaneengebouwde woning
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 bestemmingsgrens
1.7 bestemmingsvlak
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf aan huis
1.11 bedrijf
1.12 beroep aan huis
1.13 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 bouwverordening
1.25 dak
1.26 detailhandel
1.27 eigen wand
1.28 gebouw
1.29 geschakelde woning
1.30 gestapelde woningen
1.31 gevellijn
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 hydrologisch neutraal ontwikkelen:
1.35 mantelzorg
1.36 nevenactiviteiten
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 recreatief medegebruik
1.40 seksinrichting
1.41 twee-aaneen gebouwde woning
1.42 Verhard oppervlak
1.43 voorgevel
1.44 voorgevellijn
1.45 voorzieningen van algemeen nut
1.46 vrijstaande woningen
1.47 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.48 wonen
1.49 woning
1.50 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.2 goothoogte van een bouwwerk:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 oppervlakte van een bouwwerk;
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
2.7 afstand tot de zijdelingse perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voor het bouwen van voorzieningen van algemeen nut gelden de volgende bepalingen:
3.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Voor het bouwen van voorzieningen van algemeen nut gelden de volgende bepalingen:
5.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
6.2.2 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
6.2.3 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Aangebouwd bijbehorend bouwwerk
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Voorwaardelijke verplichting natuurwaarden
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting stikstofdepositie
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Bedrijf aan huis
6.5.2 Mantelzorg
6.5.3 Bed & breakfast
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning
7.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.3 Uitzonderingen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergeschikte bouwdelen
10.2 Parkeren
10.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
10.3.1 Aanleg waterberging
10.3.2 Afwijking voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
11.1.1 Zend- en ontvang- en/of sirenemasten
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijziging
12.2 Wijzigen dubbelbestemming "Waarde-Archeologie"
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Waterparagraaf