direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonlocatie Hamsestraat-Roderweg
Inhoudsopgave
Plan:
Woonlocatie Hamsestraat-Roderweg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0757.BP07WoonLHamstr-VST2
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Gebiedsvisie
Bijlage 2 Archeologie
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Flora en fauna
Bijlage 5 Akoestiek onderzoek wegverkeer
Bijlage 6 Stikstofonderzoek
Bijlage 7 Waterparagraaf
Bijlage 8 Geuronderzoek
Bijlage 9 Kwaliteitsverbetering
Bijlage 10 Wonen in Regionaal Perspectief 2019
Bijlage 11 Aanmeldingsnotitie m.e.r.
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 13 Vervolgonderzoek marterachtigen
Bijlage 14 Archeologie
Bijlage 15 Nota van Zienswijzen
Bijlage 16 Vaststellingsbesluit 31 oktober 2023
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bed & breakfast:
1.9 bedrijf aan huis:
1.10 beroep aan huis:
1.11 bestaand:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelsgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 extensief recreatief medegebruik:
1.24 geschakelde woning:
1.25 gebouw:
1.26 hoofdgebouw:
1.27 huishouden:
1.28 landschappelijke waarde:
1.29 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.30 nutsvoorzieningen:
1.31 overkapping:
1.32 peil:
1.33 perceelsgrens:
1.34 permanente bewoning:
1.35 prostitutie:
1.36 rug aan rugwoning:
1.37 seksinrichting:
1.38 straatmeubilair:
1.39 twee-aaneengebouwde woning:
1.40 voorgevel:
1.41 voorgevellijn:
1.42 voorste (bouw)perceelsgrens:
1.43 vrijstaande woningen:
1.44 water:
1.45 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.46 wonen:
1.47 woning:
1.48 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens:
2.2 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 goothoogte van een bouwwerk:
2.5 oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Nutsvoorzieningen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Nutsvoorzieningen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verbod
4.3.2 Uitzonderingen op het verbod
4.3.3 Afwegingskader
4.3.4 Waarden
4.3.5 Advies
Artikel 5 Woongebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.4 Nutsvoorzieningen
5.2.5 Aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - onbebouwd'
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Afstand tot zijdelingse perceelsgrens
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.4.2 Beroep aan huis
5.4.3 Woonerven
5.4.4 Voorwaardelijke verplichting waterberging
5.4.5 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing en ruimtelijke kwaliteitsverbetering
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Bedrijf aan huis
Artikel 6 Waarde - Attentiegebied Natuur Netwerk Brabant
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Ondergronds bouwen
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen op het verbod
6.4.3 Onderzoek
6.4.4 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijken
8.2 Zend- en ontvang- en/of sirenemasten
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergeschikte bouwdelen
9.2 Bestaande afstanden en maten
9.3 Parkeren
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Geluidzone - wegverkeer
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemeen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit