direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Liempde
Inhoudsopgave
Plan:
Liempde
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0757.BP07liempde2012-VST1
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Bijlagen bij de toelichting
Bestemmingsplanregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Vaststellingsbesluit
Bijlagen bij de toelichting
Bijlagen
Bijlage 1 Nota van beantwoording inspraak
Bijlage 2 Nota van zienswijzen
Bestemmingsplanregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 AAB
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bed & breakfast
1.12 bedrijf aan huis
1.13 bedrijf
1.14 bedrijfsgebouw
1.15 bedrijfswoning/dienstwoning
1.16 beroep aan huis
1.17 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak
1.18 bestaand
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 Bevi
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelsgrens
1.27 bouwverordening
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 cultuur en ontspanning
1.31 dak
1.32 detailhandel
1.33 detailhandel grootschalig
1.34 dienstverlening
1.35 discotheek
1.36 eerste bouwlaag
1.37 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.38 gebouw
1.39 geluidbelasting vanwege een industrieterrein
1.40 geluidgevoelige functies
1.41 geluidgevoelige gebouwen
1.42 geluidzoneringsplichtige inrichting
1.43 geschakelde woning
1.44 gesloten bebouwing
1.45 gestapelde woningen
1.46 gevellijn
1.47 groepsrisico
1.48 groothandel
1.49 halfopen bebouwing
1.50 hoofdgebouw
1.51 horecabedrijf
1.52 kantoor
1.53 maatschappelijk
1.54 mantelzorg
1.55 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.56 omgevingsvergunning
1.57 open bebouwing
1.58 openbaar toegankelijk gebied
1.59 overkapping
1.60 peil
1.61 productiegebonden detailhandel
1.62 prostitutie
1.63 recreatief medegebruik
1.64 seksinrichting
1.65 stacaravan
1.66 studentenhuisvesting
1.67 twee-aaneen gebouwde woning
1.68 verblijfsrecreatie
1.69 verticale diepte van een gebouw
1.70 voorgevel
1.71 voorgevellijn
1.72 voorkeursgrenswaarde
1.73 voorzieningen van algemeen nut
1.74 vrijstaande woningen
1.75 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.76 woning
1.77 winkel
1.78 winkelvloeroppervlakte
1.79 WUBBB
1.80 zeer open bebouwing
1.81 zijdelingse perceelsgrens
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
2.7 afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Vormverandering Wonen
3.5.2 Vergroting Wonen
3.5.3 Natuurontwikkeling
3.5.4 Bonussloopregeling
3.5.5 Voorwaarden wijziging
3.5.6 Advies
Artikel 4 Agrarisch – Agrarisch bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen
4.2.2 Bedrijfswoningeni
4.2.3 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
4.3.2 Afwegingskader
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders in woonunits
4.4.2 Goothoogte gebouwen
4.4.3 Geringere dakhelling gebouwen
4.4.4 Grotere oppervlakte teeltondersteunende kassen
4.4.5 Inhoud bedrijfswoning vergroten via bonussloopregeling
4.4.6 Oppervlakte aan bijgebouwen vergroten via bonussloopregeling
4.4.7 Grotere hoogte silo's
4.4.8 Hogere erfafscheidingen/hekwerken voor de voorgevel
4.4.9 Afwegingskader
4.4.10 Advies
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Toegestaan gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Nevenactiviteiten
4.6.2 Tijdelijke huisvesting seizoensarbeiders in gebouwen
4.6.3 Mantelzorg
4.6.4 Bed & breakfast in bestaande gebouwen
4.6.5 Advies
4.7 Wijzigingsbevoegdheid
4.7.1 Overige niet-grondgebonden agrarische bedrijven
4.7.2 Vormverandering
4.7.3 Verwijderen aanduiding (vervallen) intensieve veehouderij
4.7.4 Wonen
4.7.5 Bedrijf
4.7.6 Recreatie-Dagrecreatie
4.7.7 Bonussloopregeling
4.7.8 Voorwaarden wijziging
4.7.9 Advies
Artikel 5 Agrarisch met waarden – Natuur en Landschap
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.3.1 Nadere eisen
5.3.2 Afwegingskader
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Uitbreiding agrarisch bedrijf
5.5.2 Vormverandering agrarisch bedrijf
5.5.3 Teeltondersteunende voorzieningen
5.5.4 Vormverandering Wonen
5.5.5 Vergroting Wonen
5.5.6 Natuurontwikkeling
5.5.7 Bonussloopregeling
5.5.8 Voorwaarden wijziging
5.5.9 Advies
Artikel 6 Bedrijf
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
6.2.2 Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
6.2.3 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
6.2.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Bouwen buiten het bouwvlak
6.3.2 Vergroting bouwvlak
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Bedrijventerrein
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:
7.2.2 Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
7.2.3 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:
7.2.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Gemengd
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
8.2.2 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
8.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende bepaling:
9.2.2 Voor het bouwen van voorzieningen van algemeen nut gelden de volgende bepalingen:
9.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
9.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
10.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende bepalingen:
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
12.2.2 Voor het bouwen van garageboxen gelden de volgende bepalingen:
12.2.3 Voor het bouwen van voorzieningen van algemeen nut gelden de volgende bepalingen:
12.2.4 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende bepaling:
13.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de volgende bepaling:
13.3 Specifieke gebruiksregels
13.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Verbod
13.4.2 Uitzondering
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:
14.2.2 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
14.2.3 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de volgende bepaling:
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.3.1 Aangebouwd bijbehorend bouwwerk
14.3.2 Erfafscheiding
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
14.5.1 Bedrijf aan huis
14.5.2 Mantelzorg
14.5.3 Bed & breakfast
14.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 15 Leiding - Gas
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.1.1 De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voor-komende bestemming(en), mede bestemd voor ondergrondse aardgastransportleidingen met de bijbehorende belemmerende strook.
15.1.2 In geval van strijdigheid van regels gaan de regels van dit artikel vóór de regels die op grond van andere artikelen op de desbetreffende gronden van toepassing zijn. Verder geldt voor zover de op de verbeelding weergegeven dubbelbestemmingen geheel of gedeeltelijk samenvallen, dat de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' voorrang krijgt.
15.2 Bouwregels
15.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming.
15.2.2 Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende bepaling:
15.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de volgende bepaling:
15.2.4 Al hetgeen in deze regels omtrent de ondergeschikte bestemmingen binnen het gebied met de bestemming 'Leiding - Gas' is toegestaan, is uitsluitend toelaatbaar indien het voorzover zulks, gehoord de beheerder van de gasleiding(en), verenigbaar is met het belang van de leiding(en).
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Verbod
15.4.2 Uitzondering
15.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 16 Leiding – Riool
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming.
16.2.2 Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.
16.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, geldt de volgende bepaling:
16.2.4 Al hetgeen in deze regels omtrent de ondergeschikte bestemmingen binnen het gebied met de bestemming Leiding - Riool is toegestaan, is uitsluitend toelaatbaar indien het voorzover zulks, gehoord de beheerder van de rioolleiding(en), verenigbaar is met het belang van de leiding(en).
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van Werkzaamheden
16.4.1 Verbod
16.4.2 Uitzondering
16.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 17 Waarde – Archeologie 2
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Omgevingsvergunning
17.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
17.2.3 Uitzonderingen
17.3 Omgevingsvergunning voor het utvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Verbod
17.3.2 Uitzondering
17.3.3 Toelaatbaarheid
17.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
17.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde – Archeologie 3
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Omgevingsvergunning
18.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
18.2.3 Uitzonderingen
18.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.3.1 Verbod
18.3.2 Uitzondering
18.3.3 Toelaatbaarheid
18.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
18.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 19 Waarde – Archeologie 4
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Omgevingsvergunning
19.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
19.2.3 Uitzonderingen
19.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.3.1 Verbod
19.3.2 Uitzondering
19.3.3 Toelaatbaarheid
19.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
19.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde – Archeologie 5
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Omgevingsvergunning
20.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
20.2.3 Uitzonderingen
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Verbod
20.3.2 Uitzondering
20.3.3 Toelaatbaarheid
20.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
20.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waarde - Attentiegebied ehs
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Specifieke gebruiksregels
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Verbod
21.3.2 Uitzonderingen op verbod
21.3.3 Onderzoek
21.3.4 Afwegingskader
Artikel 22 Waarde - Cultuurhistorie
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.1.1 Bescherming
22.1.2 Belangen
22.2 Bouwregels
22.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van bouwwerken
22.3.1 Omgevingsvergunning voor het slopen
22.3.2 Uitzondering
22.3.3 Criteria voor omgevingsvergunning voor het slopen
22.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 23 Waarde - Dommeldal
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
23.2.1 Verbod
23.2.2 Uitzonderingen op verbod
23.2.3 Afwegingskader
Artikel 24 Waarde - Historisch akkercomplex
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
24.2.1 Verbod
24.2.2 Uitzonderingen op het verbod
24.2.3 Afwegingskader
Artikel 25 Waarde - Leefgebied soorten van half-open cultuurlandschap
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
25.2.1 Verbod
25.2.2 Uitzonderingen op verbod
25.2.3 Afwegingskader
Artikel 26 Waarde - Leefgebied soorten van kleinschalig cultuurlandschap
26.1 Bestemmingsomschrijving
26.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
26.2.1 Verbod
26.2.2 Uitzonderingen op verbod
26.2.3 Afwegingskader
Artikel 27 Waarde - Open akkercomplex
27.1 Bestemmingsomschrijving
27.2 Specifieke gebruiksregels
27.2.1 Strijdig gebruik
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
27.3.1 Verbod
27.3.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
27.3.3 Uitzonderingen op verbod
27.3.4 Afwegingskader
Artikel 28 Waterstaat - Waterbergingsgebied
28.1 Bestemmingsomschrijving
28.2 Bouwregels
28.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.3.1 Verbod
28.3.2 Uitzonderingen op verbod
28.3.3 Afwegingskader
28.3.4 Onderzoek
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 29 Anti-dubbeltelregel
Artikel 30 Algemene bouwregels
30.1 Ondergeschikte bouwdelen
30.2 Bestaande afstanden en maten
30.3 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
30.4 Hydrologisch neutraal bouwen
Artikel 31 Algemene gebruiksregels
Artikel 32 Algemene aanduidingsregels
32.1 Aanduiding specifieke bouwaanduiding – gemeentelijk monument
32.2 Veiligheidszone - lpg
32.3 Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
32.4 Wro-zone - natuurontwikkelingsgebied
Artikel 33 Algemene afwijkingsregels
33.1 Afwijken
33.2 Zend- en ontvang- en/of sirenemasten
Artikel 34 Algemene wijzigingsregels
34.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
34.2 Toevoegen dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie'
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 35 Overgangsrecht
35.1 Overgangsrecht bouwwerken
35.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 36 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Monumentenlijst
Bijlage 2 Lijst van bedrijfsactiviteiten