direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Munsel 104, Boxtel
Inhoudsopgave
Plan:
Munsel 104, Boxtel
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0757.bp09Munsel104-VST1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 INLEIDING
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 PLANBESCHRIJVING
2.1 Omgeving plangebied
2.2 Huidige situatie
2.3 Voorgenomen ontwikkeling
Hoofdstuk 3 BELEIDSTOETS
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening: Ladder voor Duurzame Verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Brabant 2010 (partiële herziening 2014)
3.2.2 Verordening ruimte Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie verfrissend Boxtel
3.3.2 Boxtel 2020, duurzaam en dynamisch centrum in het Groene Woud
Hoofdstuk 4 MILIEUHIGIËNISCHE EN PLANOLOGISCHE VERANTWOORDING
4.1 Archeologie en cultuurhistorie
4.1.1 Archeologie
4.1.2 Cultuurhistorie
4.1.3 Conclusie
4.2 Flora en Fauna
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Analyse
4.2.3 Conclusie
4.3 Waterparagraaf
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Beleid
4.3.3 Analyse
4.3.4 Conclusie
4.4 Bodem
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Analyse
4.4.3 Conclusie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Analyse
4.5.3 Conclusie
4.6 Kabels en leidingen
4.7 Akoestiek
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Analyse
4.7.3 Conclusie
4.8 Verkeer en parkeren
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Analyse
4.9.3 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Inleiding
4.10.2 Analyse
4.10.3 Conclusie
4.11 Vormvrije m.e.r.
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Analyse
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 JURIDISCHE PLANOPZET
5.1 Algemene opzet
5.2 Toelichting op de verbeelding
5.3 Toelichting op de bestemmingen
5.4 Toelichting op de overige regels
Hoofdstuk 6 ECONOMISCHE UITVOERBAARHEID
6.1 Kostenverhaal
6.2 Financiële haalbaarheid
Hoofdstuk 7 MAATSCHAPPELIJKE UITVOERBAARHEID
7.1 Vooroverleg
7.2 Procedure
7.3 Beroep
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bedrijf aan huis:
1.10 beroep aan huis:
1.11 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlak:
1.12 bestemmingsgrens:
1.13 bestemmingsvlak:
1.14 bijbehorend bouwwerk:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 eigen wand
1.24 gebouw:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 mantelzorg:
1.27 overkapping:
1.28 peil:
1.29 prostitutie:
1.30 seksinrichting:
1.31 voorgevel:
1.32 voorgevellijn:
1.33 voorzieningen van algemeen nut:
1.34 vrijstaande woningen:
1.35 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.36 woning:
1.37 zijdelingse perceelsgrens:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de bouwperceelsgrens
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de inhoud van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
2.7 afstand tot de zijdelingse perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
4.2.3 Voor het bouwen van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Aangebouwd bijbehorend bouwwerk
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen op verbod
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Bedrijf aan huis
4.5.2 Mantelzorg
4.5.3 Bed & breakfast
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming.
5.2.2 Voor het bouwen van gebouwen geldt de volgende bepaling:
5.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde geldt de volgende bepaling:
5.2.4 Al hetgeen in deze regels omtrent de ondergeschikte bestemmingen binnen het gebied met de bestemming 'Leiding - Gas' is toegestaan, is uitsluitend toelaatbaar indien het voorzover zulks, gehoord de beheerder van de gasleiding(en), verenigbaar is met het belang van de leiding(en).
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning
6.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzondering
6.3.3 Toelaatbaarheid
6.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning
7.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.3 Uitzonderingen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzondering
7.3.3 Toelaatbaarheid
7.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren werken, geen gebouwen zijnde, en werkzaamheden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
9.2 Bestaande afstanden en maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijken
11.2 Zend- en ontvang- en/of sirenemasten
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit