direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Koevoortseweg
Inhoudsopgave
Plan:
Koevoortseweg
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0757.BP01KOEVOORTSEW6-OTW1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Onderzoeken externe veiligheid
Bijlage 4 Stikstofdepositieberekening gebruiksfase
Bijlage 5 Besluit omgevingsvergunning milieu
Bijlage 6 Ecologische onderzoeken
Bijlage 7 Bodemonderzoek
Bijlage 8 Verkennend archeologisch bureau- en veldonderzoek
Bijlage 9 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 10 Certificaat bouwtitel
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Bestemmingsplan
1.3 Aanduiding
1.4 Aanduidingsgrens
1.5 AAB
1.6 aan-huis-verbonden-bedrijf
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 aanbouw
1.9 aardkundige waarden
1.10 agrarisch grondgebruik
1.11 archeologische (verwachtings)waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed&breakfast
1.14 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwlaag
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwwerk
1.24 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.25 dagrecreatie
1.26 dak
1.27 extensief recreatief medegebruik
1.28 gebiedswaarden
1.29 gebouw
1.30 geluidgevoelige functies
1.31 geluidgevoelige gebouwen
1.32 hoofdgebouw
1.33 huishouden
1.34 landschappelijke waarde
1.35 landschapsversterkingsplan
1.36 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.37 natuurwaarden
1.38 nevenactiviteiten
1.39 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.40 onderbouw
1.41 paardenbak
1.42 permanente teeltondersteunende voorziening
1.43 peil
1.44 prostitutie
1.45 recreatieve bewoning
1.46 seksinrichting
1.47 teeltondersteunende voorziening
1.48 voorgevel
1.49 vormverandering van een bouwblok
1.50 wonen
1.51 woning
1.52 woonhuis
1.53 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.54 WUBBB
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Natuur en Landschap
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.3.1 Nadere eisen
3.3.2 Afwegingskader
3.3.3 Procedure
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Vergroting Wonen
3.5.2 Natuurontwikkeling
3.5.3 Voorwaarden wijziging
3.5.4 Advies
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.3.1 Nadere eisen
4.3.2 Afwegingskader
4.3.3 Procedure
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Hersituering woonhuis
4.4.2 Inhoud woonhuis vergroten via bonussloopregeling
4.4.3 Geringere dakhelling gebouwen
4.4.4 Oppervlakte aan bijgebouwen vergroten via bonussloopregeling
4.4.5 Hogere erfafscheiding/ hekwerken voor de voorgevel
4.4.6 Voorwaarden afwijking
4.4.7 Advies
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bed&breakfast in bestaande gebouwen
4.6.2 Mantelzorg
4.6.3 Advies
Artikel 5 Leiding - Gas
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Verbod
5.4.2 Uitzondering verbod
5.4.3 Afwegingskader
5.4.4 Advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 6 Waarde - Archeologie - Categorie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning
6.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen
6.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
6.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
6.4.1 Wijziging
Artikel 7 Waarde - Archeologie - Categorie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning
7.2.2 Voorschriften omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.3 Uitzonderingen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Rapport en toelaatbaarheid
7.3.4 Voorschriften omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
7.4.1 Wijziging
Artikel 8 Waarde - Attentiegebied EHS
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Specifieke gebruiksregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Onderzoek
8.3.4 Afwegingskader
Artikel 9 Waarde - Leefgebied soorten van half-open cultuurlandschap
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
9.2.1 Verbod
9.2.2 Uitzonderingen op verbod
9.2.3 Afwegingskader
Artikel 10 Waarde - Leefgebied soorten van half-open cultuurlandschap - 2
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Specifieke gebruiksregels
10.2.1 Strijdig gebruik
10.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
10.3.1 Verbod
10.3.2 Uitzonderingen op verbod
10.3.3 Afwegingskader
Artikel 11 Waterstaat - Waterberging
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.3.1 Algemeen
11.3.2 Toelaatbaarheid
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Verbod
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Waterstaat - Reservering waterberging
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.3 Afwijken van de bouwregels
12.3.1 Algemeen
12.3.2 Toelaatbaarheid
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Verbod
12.4.2 Uitzonderingen
12.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 13 Anti-dubbeltelbepaling
13.1 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 14 Algemene bouwregels
14.1 Bebouwingsgrenzen
14.1.1 In acht te nemen afstand
14.1.2 Afwijken in acht te nemen afstand
14.2 Geluidszones langs wegen
14.3 Geluidszones langs spoorwegen
Artikel 15 Algemene gebruiksregels
15.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Algemene aanduidingsregels
16.1 milieuzone - beekherstel
16.2 reconstructiewetzone - extensiveringsgebied
16.3 reconstructiewetzone - verwevingsgebied
Artikel 17 Algemene afwijkingsregels
17.1 Afwijkingsbevoegdheid
17.1.1 Afwijken
17.1.2 Afwegingskader
Artikel 18 Algemene wijzigingsregels
18.1 Toevoegen dubbelbestemming Waarde - Archeologie
Artikel 19 Algemene procedureregels
19.1 Nadere eisen
Artikel 20 Overige regels
20.1 Werking wettelijke regelingen
20.2 Prioriteit van (dubbel)bestemmingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 21 Overgangsrecht
21.1 Bouwwerken
21.1.1 Bouwwerken
21.1.2 Afwijken
21.1.3 Uitzondering
21.2 Gebruik
21.2.1 Gebruik
21.2.2 Wijziging gebruik
21.2.3 Onderbreken gebruik
21.2.4 Uitzondering
Artikel 22 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing