direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan HF 22Q - Broekstukkenweg ong. Zweeloo
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan HF 22Q - Broekstukkenweg ong. Zweeloo
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0109.100OP00057-0003
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Planregels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Omschrijving van de locatie
1.3 Geldend omgevingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het initiatief
2.1 Uitgangspunten
2.2 Gewenste situatie
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Voorbereiding
3.1 Vooroverleg met de gemeente Coevorden
3.2 Participatie
Hoofdstuk 4 Beleidsmatige afweging
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Nationale Omgevingsvisie
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Provinciale omgevingsvisie
4.2.2 Provinciale omgevingsverordening
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Gemeentelijke structuurvisie
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 MER-beoordeling
5.1.2 Milieuzonering
5.1.3 Geluid
5.1.4 Geur
5.1.5 Luchtkwaliteit
5.1.6 Externe veiligheid
5.1.6.1 Plaatsgebonden risico
5.1.6.2 Groepsrisico
5.1.7 Bodem
5.1.8 Trillingen
5.2 Ecologie
5.2.1 Natuur en natuurlijke waarden
5.2.1.1 Natura2000 - gebieden
5.2.1.2 Houtopstanden
5.2.1.3 Soortenbescherming
5.2.2 Natuurnetwerk Nederland
5.3 Archeologie en cultuurhistorie
5.3.1 Archeologie
5.3.2 Cultuurhistorie
5.3.3 Aardkundig waardevolle gebieden
5.4 Verkeer en parkeren
5.4.1 Infrastructuur en parkeren
5.4.2 Verkeersbewegingen
5.5 Wateraspecten
5.5.1 Voorgenomen activiteit
5.5.2 Compenserende waterberging
5.6 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Financieel-economische haalbaarheid
6.1.2 Kostenverhaal
6.1.3 Nadeelcompensatie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Afstemming met ketenpartners
6.2.3 Vaststellingsprocedure
6.3 Conclusie
Hoofdstuk 7 Belangenafweging en conclusie
7.1 Evenwichtige toedeling
7.2 Conclusie
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Situatietekening op schaal
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 3 Verslag Omgevingsdialoog
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Resultaten berekening Aerius Calculator
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Nota beantwoording van zienswijzen
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 aan huis verbonden beroep of bedrijf
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 agrarisch bedrijf
1.5 ambachtelijk bedrijf
1.6 archeologische waarde
1.7 bebouwing
1.8 bebouwingsbeeld
1.9 bed&breakfast
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfsgebouw
1.12 bedrijfsvloeroppervlakte
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestaande
1.15 bestaande bebouwing
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsplan
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijbehorend bouwwerk
1.20 boomfruitteelt
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 bruto vloeroppervlak van een gebouw
1.29 chalet
1.30 co-substraten
1.31 containerteelt
1.32 cultuurhistorische waarde
1.33 dak
1.34 detailhandel
1.35 diepploegen
1.36 ecologische waarden
1.37 erf
1.38 extensief recreatief medegebruik
1.39 extensieve (dag)recreatie
1.40 gebouw
1.41 gebruiken
1.42 glastuinbouwbedrijf
1.43 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.44 hobbymatig agrarisch gebruik
1.45 hoofdgebouw
1.46 houtteelt
1.47 huishouden
1.48 kampeerauto
1.49 kampeermiddel
1.50 kampeerterrein
1.51 kap
1.52 kas
1.53 kleine windturbine
1.54 kleinschalig kamperen
1.55 kwekerij
1.56 landbouwinrichting
1.57 landschappelijke waarde
1.58 landschapselementen
1.59 loonbedrijf
1.60 maaiveld
1.61 nadere eis
1.62 natuurlijke waarde
1.63 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.64 omgevingsvergunning
1.65 peil
1.66 permanente bewoning
1.67 plan
1.68 recreatiebedrijf
1.69 recreatief medegebruik
1.70 recreatief verblijf
1.71 recreatiewoning
1.72 silo
1.73 stacaravan
1.74 stedenbouwkundig
1.75 teeltondersteunende kassen
1.76 teeltondersteunende voorzieningen
1.77 tent
1.78 toeristische standplaats
1.79 trekkershut
1.80 verblijfsrecreatie
1.81 vergisting
1.82 verplaatsing
1.83 vloeroppervlak
1.84 volwaardig (agrarisch) bedrijf
1.85 voorgevel
1.86 watergang
1.87 winkel
1.88 woning
1.89 woonhuis
1.90 zorgboerderij
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
2.3 Windturbines
2.3.1 de ashoogte van een windturbine
2.3.2 de tiphoogte van een windturbine
2.3.3 de rotordiameter
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Ontginningenlandschap
3.1 Functieomschrijving
3.2 Beoordelingsregels
3.3 Maatwerkvoorschriften
3.4 Specifieke beoordelingsregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke functieregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Toegestaan gebruik
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting bodemonderzoek
3.5.4 Voorwaardelijke verplichting landschappelijk inpassingsplan
3.5.5 Voorwaardelijke verplichting bedrijfsverplaatsing
3.6 Specifieke beoordelingsregels
3.6.1 Afwijken
3.6.2 Afwegingskader
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Strijd met de bestemming
Artikel 4 Waarde - Archeologische verwachtingswaarde
4.1 Functieomschrijving
4.2 Beoordelingsregels
4.3 Specifieke beoordelingsregels
4.3.1 Afwijken
4.3.2 Afwegingskader
4.3.3 Overleg provinciaal archeoloog
4.4 Omgevingsverguning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde of van werkzaamheden
4.4.1 Verbod
4.4.2 Uitzonderingen op verbod
4.4.3 Overleg provinciaal archeoloog
4.4.4 Strijd met de bestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
5.1 Grond
5.2 Bedrijfswoning
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Parkeer- laad en losruimte
6.1.1 Parkeerruimte
6.1.2 Afmetingen parkeerruimte
6.1.3 Laad- en losruimte
6.1.4 Maatwerkvoorschriften
6.1.5 Specifieke beoordelingsregels
6.2 Bestaande maten
6.3 Ondergrondsbouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Toegestaan gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Maatwerkvoorschriften
8.1.1 10%
8.1.2 Wegen
8.1.3 Overschrijding bouwgrenzen
8.1.4 Overschrijding bestemmingsgrenzen
8.1.5 Herschikking bebouwing
8.1.6 Woningsplitsing
8.1.7 Eenmalige uitbreiding niet-agrarische functies
8.1.8 Voormalige agrarische bedrijfsbebouwing
8.1.9 Gebruik gronden
8.1.10 Kleinschalig kamperen
8.1.11 Tijdelijk groepskamperen
8.1.12 Gebouwen kampeerterrein
8.1.13 Bed & breakfast
8.1.14 Opslag
8.1.15 Paardrijbak
8.2 Afwegingskader
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Nadere eisen
Artikel 10 Overige regels
10.1 Werking wettelijke regelingen
10.2 Verwijzing naar adressen
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Notitie Ruimtelijke Kwaliteit
Bijlage 2 Gebiedskarakteristieken
Bijlage 3 Archeologische beleidskaart
Bijlage 4 3a Archeologische verwachtingskaart
Bijlage 5 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 6 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 7 Toetsingskader kleine windturbines
Adviseur ROM
J. Tjeerdsma
Datum:
22-09-2026