direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gebiedsontwikkeling Veerhaven Ochten
Inhoudsopgave
Plan:
Gebiedsontwikkeling Veerhaven Ochten
Status:
vastgesteld
Plantype:
inpassingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.9925.IPVeerhavenOchten-vst1
Toelichting
Planregels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende plannen
1.4 Projectplan Waterwet
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
3.1 Inleiding
3.2 Doelstellingen
3.3 Fasering
3.4 Hoofdlijnen inrichting van het gebied
3.5 Maatregelen fase 1
3.6 Kaders voor ontwikkelingen fase 2
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Europees beleid
4.1.1 Kaderrichtlijn Water
4.2 Rijksbeleid
4.2.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
4.2.2 Deltaprogramma 2021
4.2.3 Hoogwaterbeschermingsprogramma
4.2.4 Nationaal Water Programma 2022-2027
4.2.5 Beleidslijn grote rivieren
4.2.6 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.3 Provinciaal beleid
4.3.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
4.3.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.4 Regionaal beleid
4.4.1 Programma Waalweelde
4.5 Gemeentelijk beleid
4.5.1 Structuurvisie Neder-Betuwe 2018
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Algemene beoordeling milieueffecten (m.e.r.)
5.2 Verkeer
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Geluidhinder
5.5 Bodemkwaliteit
5.6 Water
5.6.1 Watertoets
5.6.2 Projectplan Waterwet
5.6.3 NWP-toets
5.7 Ecologie
5.8 Archeologie en cultuurhistorie
5.9 Externe veiligheid
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Toelichting op de regels
6.3 Omgevingswet
6.4 Bevoegd gezag
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsmaatregelen en activiteiten in PIP en vergunningen
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Bijlage 3 Ontwikkelkader Veerhaven Ochten
Bijlage 4 Beheer- en onderhoudsplan
Bijlage 5 Toelichting afspraken beheer en onderhoud
Bijlage 6 Milieueffectrapport
Bijlage 7 Bijlage A1 bij MER: Achtergrondrapport rivierkunde
Bijlage 8 Bijlage A2 bij MER: Achtergrondrapport natuur
Bijlage 9 Bijlage A3 bij MER: Stikstofberekening
Bijlage 10 Bijlage A4 bij MER: Achtergrondrapport geohydrologie
Bijlage 11 Bijlage A5 bij MER: Quickscan archeologie Veerhaven Ochten
Bijlage 12 Bijlage A7 bij MER: Kaarten
Bijlage 13 Aanvulling MER
Bijlage 14 Definitief ontwerp
Bijlage 15 Brief uitvoeringsvolgorde gebiedsontwikkeling - dijkversterking
Bijlage 16 BPRW-toets
Bijlage 17 Zienswijzenota
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 provinciaal inpassingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 archeologische deskundige:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwd oppervlak:
1.8 bebouwing:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijbehorend bouwwerk:
1.13 bouwen:
1.14 bouwgrens:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwwerk:
1.18 camperplaats:
1.19 cultuurhistorische waarde:
1.20 dagrecreatie:
1.21 dak:
1.22 escortbedrijf:
1.23 evenement:
1.24 extensief dagrecreatief medegebruik:
1.25 gebouw:
1.26 grondgebonden agrarische productie:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 horecabedrijf:
1.29 kampeermiddel:
1.30 kunstwerk:
1.31 landschappelijke beplanting:
1.32 landschappelijke waarde:
1.33 monument:
1.34 natuurwaarde:
1.35 peil:
1.36 perceel:
1.37 perceelgrens:
1.38 prostitutie:
1.39 recreatieve voorziening:
1.40 recreatieve waarden:
1.41 seizoensgebonden:
1.42 seksinrichting:
1.43 verblijfsrecreatie:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de perceelgrens:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Haven
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Installaties
3.2.3 Masten
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Landschappelijke en natuurwaarden
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Geen omgevingsvergunning vereist
4.3.3 Verlenen omgevingsvergunning
Artikel 5 Recreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Steigers
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Evenementen
5.3.2 Hogere geluidsbelasting
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Algemeen
5.4.2 Geen omgevingsvergunning vereist
5.4.3 Verlenen omgevingsvergunning
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Masten
6.2.3 Steigers
6.2.4 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken
7.4.2 Voorwaarden
7.4.3 Advies
7.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzonderingen
7.5.3 Voorwaarden
7.5.4 Advies
7.5.5 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken
8.4.2 Voorwaarden
8.4.3 Advies
8.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Verbod
8.5.2 Uitzonderingen
8.5.3 Voorwaarden
8.5.4 Advies
8.5.5 Voorwaarden omgevingsvergunning
8.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waterstaat - Waterkering
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Vergunningplicht
9.4.2 Advies beheerder waterkering
9.4.3 Uitzondering
Artikel 10 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Masten
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningplicht
10.4.2 Advies beheerder waterstaatswerk
10.4.3 Uitzondering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
12.2 Parkeren
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 vrijwaringszone - dijk
13.1.1 Algemeen
13.1.2 Bouwregels
13.1.3 Verlenen omgevingsvergunning
13.1.4 Bouwwerken
13.2 vrijwaringszone - hoogwatervrij terrein
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Algemeen
14.2 Monumenten
14.3 Nutsvoorzieningen
Artikel 15 Algemene wijzigingsregels
15.1 Algemeen
15.2 wetgevingzone - wijzigingsgebied
15.3 Verschuiven bestemmingsgrenzen en/of bouwgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
17.1 Citeertitel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Definitief ontwerp
Vaststellingsbesluit