13.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen
van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a
De bouwhoogte van
terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande
dat de bouwhoogte vóór de voorgevellijn niet meer mag bedragen dan 1 m.
b
De bouwhoogte van
overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
c
De oppervlakte van overkappingen mag niet meer bedragen
dan 88 m˛.
13.2.6 Ondergronds bouwen
Voor het bouwen
van ondergrondse bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
a
Op plaatsen waar
hoofd- en bijgebouwen zijn of gelijktijdig worden gebouwd mag eveneens
ondergronds gebouwd worden, direct aansluitend mogen in- dan wel uitritten ten
behoeve van de ondergrondse bouwwerken worden gebouwd.
b
De verticale
diepte mag bij ondergronds bouwen niet meer bedragen dan 3,5 m.
13.3 Afwijking van de bouwregels
13.3.1 Algemeen
Het bevoegd gezag
kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in:
a lid 13.2.1 onder a
voor het bouwen van gebouwen op een afstand minder dan 5 m van de zijdelingse
perceelsgrenzen mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld niet wordt aangetast.
b lid 13.2.4 onder e
voor het bouwen van een bijgebouw op een afstand van meer dan 20 m van de
bedrijfswoning, indien dit noodzakelijk is in verband met een doelmatige
inrichting van het perceel.
c lid 13.2.5 onder a
voor het bouwen van terreinafscheidingen met een bouwhoogte van 2 m vóór de
voorgevellijn, mits hierdoor het stedenbouwkundig beeld en de
verkeersveiligheid niet worden aangetast.
d lid 13.2.5 voor de
bouw van onoverdekte zwembaden waarbij geldt dat:
1 de afstand tot
de zijdelingse perceelsgrens niet minder mag bedragen dan 5 m;
2 de oppervlakte
van het zwembad niet meer mag bedragen dan 10% van de oppervlakte van het bouwperceel tot een maximum van 150 m˛;
3 het zwembad
uitsluitend achter de achtergevelrooilijn van de bedrijfswoning mag worden
gesitueerd;
4 de belangen van
derden niet onevenredig worden geschaad;
5 de in het
gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast;
6 de bouwhoogte
van een zwembad niet meer bedraagt dan 0,5 m;
7 het
stedenbouwkundige beeld niet wordt aangetast.
e lid
13.2.6 voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken op andere locaties dan onder
het hoofdgebouw of bijgebouw, mits hierdoor de in het gebied aanwezige waarden
niet onevenredig worden aangepast.
13.4.1 Wijzigen naar
bestemming 'Wonen'
Burgemeester en
wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen in de bestemming 'Wonen'
voor zover het de voormalige bedrijfswoning betreft en indien wordt voldaan aan
de volgende voorwaarden:
a Het bedrijf ter
plaatse dient te zijn beëindigd.
b De oppervlakte bijgebouwen bij de woning dient
door sloop van overtollige bebouwing teruggebracht te worden tot 50 m˛, waarbij cultuurhistorisch waardevolle gebouwen
gehandhaafd dienen te blijven, tenzij toepassing wordt gegeven aan de regeling in
lid f.
c De vestiging van de nieuwe
woning mag geen onevenredige beperking opleveren van de bedrijfsvoering en
ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende (agrarische) bedrijven.
d De nieuwe woning dient aanvaardbaar te zijn uit
een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat.
e De in het gebied
aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
f
Bij sloop van
voormalige bedrijfsbebouwing mag, ofwel 10% van de oppervlakte van de voormalige bedrijfsgebouwen worden toegevoegd
aan de oppervlakte van de woning tot een maximum van 650 mł, ofwel 10% van de
oppervlakte van de voormalige bedrijfsgebouwen worden toegevoegd aan de
oppervlakte aan bijgebouwen tot een maximum van 100 m˛.
Bijlage:
Tabel horecabedrijven
