direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Groot Luchen
Inhoudsopgave
Plan:
Groot Luchen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1771.GrootLuchen-BVA1
Toelichting
Separate bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Separate bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Analyse Ladder duurzame verstedelijking
Bijlage 2 QRA hogedruk aardgasleidingen in Geldrop-Mierlo dd. 28-10-2013
Bijlage 3 Quickscan Archeologie Luchen e.o.
Bijlage 4 Samenvattend overzicht bodemonderzoeken
Bijlage 5 Quickscan Flora en fauna Groot Luchen
Bijlage 6 Infiltratieonderzoek & Waterparagraaf
Bijlage 7 Akoestsich onderzoek
Bijlage 8 Reacties vooroverleg
Bijlage 9 Zienswijzen en Nota van beantwoording
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aan-huis-verbonden beroep:
1.6 achtergevellijn
1.7 achtergevelrooilijn:
1.8 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.9 bestaande situatie:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijbehorend bouwwerk:
1.13 bijgebouw:
1.14 bijzondere woonvorm
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwlaag:
1.18 bouwperceel:
1.19 bouwperceelgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 detailhandel:
1.23 dienstverlening als aan-huis-verbonden beroep:
1.24 eerste bouwlaag:
1.25 escortbedrijf:
1.26 gebouw:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 horecabedrijf:
1.29 huishouden
1.30 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit:
1.31 lichaamsverzorgend beroep als aan-huis-verbonden beroep:
1.32 maatschappelijke voorzieningen:
1.33 nutsvoorzieningen:
1.34 ondergeschikte functie:
1.35 opstelplaats
1.36 overig bouwwerk:
1.37 overkapping
1.38 pand:
1.39 patiowoning:
1.40 peil:
1.41 perceelsgrens:
1.42 prostitutie:
1.43 raamprostitutie:
1.44 seksinrichting:
1.45 seniorenwoning
1.46 straatprostitutie:
1.47 uitbouw:
1.48 voorgevel:
1.49 voorgevellijn:
1.50 voorgevelrooilijn:
1.51 water- en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.52 wonen
1.53 woning:
1.54 woningtypen:
1.55 zijstroken:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de horizontale diepte van een gebouw:
2.8 de oppervlakte van een overkapping:
2.9 meten:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - Nutsvoorziening
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Overig bouwwerk
Artikel 5 Gemengd
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Groen - Park
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verboden werkzaamheden
7.3.2 Toelaatbaarheid
7.3.3 Uitzonderingen
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
8.3 Nadere eisen
Artikel 9 Natuur - Ecologische verbindingszone
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 12 Wonen - 1
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Hoofdgebouwen
12.2.2 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
12.2.3 Woonwagenstandplaats
12.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.2.5 Ondergronds bouwen
12.3 Nadere eisen
12.4 Afwijken van de bouwregels
12.5 Specifieke gebruiksregels
12.5.1 Parkeren
12.5.2 Aan-huis-verbonden beroep
12.5.3 Specifieke vorm van wonen - persoonsgebonden overgangsrecht
a Algemeen
b Bestaande gebruiker
12.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 13 Wonen - 2
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Hoofdgebouwen
13.2.2 Aan- uitbouwen en bijgebouwen
13.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.2.4 Ondergronds bouwen
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Wetgevingzone - wijzigingsgebied 1
13.6 Specifieke gebruiksregels
13.6.1 Parkeren
13.6.2 Aan-huis-verbonden beroep
13.6.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
13.7 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 14 Wonen - 3
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Woningen (hoofdgebouwen)
14.2.3 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen
14.2.4 Overige gebouwen
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.2.6 Ondergronds bouwen
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.5 Wetgevingszone - wijzigingsgebied 2
14.6 Specifieke gebruiksregels
14.6.1 Algemeen
14.6.2 Parkeren
14.6.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
14.7 Wijzigingsbevoegdheden
14.7.1 Verwijderen aanduiding VAB
Artikel 15 Woongebied - Uit te werken
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Uitwerkingsregels
15.3 Bouwregels
Artikel 16 Leiding - Gas
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Verboden werkzaamheden
16.4.2 Uitzonderingen
Artikel 17 Leiding - Riool
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.2.2 Gebouwen en bouwwerken
17.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.3.1 Werken en werkzaamheden
17.3.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
17.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijking van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen
18.4.1 Werken en werkzaamheden
18.4.2 Uitzonderingen
18.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 19 Waarde - Archeologie 2
19.1 Bouwregels
19.2 Afwijking van de bouwregels
19.3 Omgevingsvergunning voor het aanleggen
19.3.1 Werken en werkzaamheden
19.3.2 Uitzonderingen
19.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie 3
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijking van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen
20.4.1 Werken en werkzaamheden
20.4.2 Uitzonderingen
20.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 21 Waarde - Archeologie 4
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijking van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen
21.4.1 Werken en werkzaamheden
21.4.2 Uitzonderingen
21.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 22 Waarde - Archeologie 5
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijking van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het aanleggen
22.4.1 Werken en werkzaamheden
22.4.2 Uitzonderingen
22.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Waarde - Archeologie 6
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Omgevingsvergunning voor het aanleggen
23.3 Toelaatbaarheid
Artikel 24 Waarde - Monumentale boom
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.3 Afwijken van de bouwregels
24.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.4.1 Werken en werkzaamheden
24.4.2 Toelaatbaarheid
24.4.3 Uitzonderingen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Bestaande afwijkende maatvoering
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Strijdig gebruik
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 Milieuzone - geurzone
28.2 Veiligheidszone - leiding
28.3 Vrijwaringszone - weg
28.4 Wetgevingszone - behoud en herstel watersystemen
28.4.1 Aanduidingsregels
28.4.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
28.5 Wetgevingszone - ecologische verbindingszone
28.5.1 Aanduidingsregels
28.5.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
29.1 Algemeen
29.2 Inperking afwijkingsbevoegdheid
29.3 Afwijken ten behoeve van bijzondere woonvormen
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Algemeen
Artikel 31 Algemene procedureregels
31.1 Nadere eisen
31.2 Procedure uitwerkings- en wijzigingsplannen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit