direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Overakker 9a
Inhoudsopgave
Plan:
Overakker 9a
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1771.Overakker9a-BON1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Projectprofiel
2.1 Inleiding
2.2 Gebiedsbeschrijving
2.3 Projectbeschrijving
2.3.1 Planvoornemen
2.3.2 Ontsluiting en parkeren
2.3.3 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Natura 2000
3.2.4 Ladder van duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening
3.3.2 Verordening ruimte
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Intergemeentelijke structuurvisie Rijk van Dommel en Aa
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Geldrop-Mierlo
3.5.2 Gebiedsvisie bebouwingsconcentraties
3.5.3 Woonvisie Geldrop Mierlo 2014-2030
3.5.4 Woningbouwprogramma
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Algemeen
4.1.1 Wet milieubeheer en het Besluit milieueffectrapportage
4.1.2 Natuurbeschermingswet en de Wet Milieubeheer
4.2 Bodemkwaliteit
4.3 Geluid
4.3.1 Wet geluidhinder
4.3.2 Wegverkeerslawaai
4.3.3 Industrielawaai
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Geurhinder
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Flora en fauna
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Soortenbescherming
4.9.3 Onderzoek
4.10 Archeologie en cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.2 Cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Waterparagraaf
5.1 Inleiding
5.2 Watertoets
5.3 Waterhuishoudkundige situatie
5.4 Invloed van het planvoornemen
5.5 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische opzet
6.1 Wettelijk kader
6.2 Planonderdelen
6.3 Inhoud algemeen
6.4 Regels
6.5 Bestemmingen
6.5.1 Agrarisch
6.5.2 Verkeer
6.5.3 Wonen
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Planschade
7.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.4 Conclusie
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 De te volgen procedure
8.2 Vooroverleg
8.3 Zienswijzen en vaststelling
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding:
1.5 aan-huis-verbonden beroep
1.6 achtergevelrooilijn
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 bebouwing
1.9 beroeps- c.q. bedrijfsvloeroppervlakte
1.10 bestaande situatie
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bouwen
1.14 bouwgrens
1.15 bouwlaag
1.16 bouwperceel
1.17 bouwperceelsgrens
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk
1.20 dak
1.21 detailhandel
1.22 dienstverlening
1.23 dierenverblijf
1.24 escortbedrijf
1.25 extensief recreatief medegebruik
1.26 gebouw
1.27 hoofdfunctie
1.28 hoofdgebouw
1.29 hooibalen
1.30 houtsingel
1.31 kas
1.32 mantelzorg
1.33 ondergeschikte functie
1.34 overig bouwwerk
1.35 overkapping
1.36 parkeren
1.37 perceelsgrens
1.38 pergola
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 stedenbouwkundig beeld
1.42 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.43 voorgevellijn
1.44 voormalig agrarische bedrijfslocatie (VAB)
1.45 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 de afstand tot de weg:
2.3 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.4 de breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:
2.5 de dakhelling:
2.6 de goothoogte van een bouwwerk:
2.7 de inhoud van een bouwwerk:
2.8 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.10 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Ondergronds bouwen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Verboden gebruik
3.3.2 Tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en van werkzaamheden
3.4.1 Omgevingsvergunning voor het aanleggen van oppervlakteverhardingen
3.4.2 Uitzonderingen
3.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen (woningen)
5.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw
5.2.3 Aan- en uitbouwen voor de voorgevellijn van het hoofdgebouw
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Ondergronds bouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Nadere eisen
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Aan-huis-verbonden beroepen
5.5.2 Strijdig gebruik
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijken ten behoeve van mantelzorg
Artikel 6 Waarde - Archeologie 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijking van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en van werkzaamheden
6.4.1 Algemeen
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Overige wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel