direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22b 'Fazantlaan-Oost'
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22b 'Fazantlaan-Oost'
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1771.TAMOPH22b-ON01
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Bijlagen bij de motivering
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Fazantlaan-Oost, gemeente Geldrop-Mierlo september 2025
Bijlage 2 Verslag informatieavond Fazantlaan-Oost, gemeente Geldrop-Mierlo juni 2025
Bijlage 3 Mer-beoordeling, Antea Group november 2025
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek, Antea Group oktober 2025
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek, Milon september 2024
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek, Antea Group juli 2025
Bijlage 7 Proefsleuvenonderzoek, VUhbs december 2020
Bijlage 8 Selectieadvies Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (2022-nr. 92)
Bijlage 9 Proefsleuvenonderzoek, Transect april 2024
Bijlage 10 Selectieadvies Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant (2024-nr. 164)
Bijlage 11 Waterhuishoudkundigplan, Royal Haskoning DHV januari 2025
Bijlage 12 Natuurtoets, Antea Group mei 2025
Bijlage 13 Stikstofonderzoek, Antea Group oktober 2025
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende bepalingen
Artikel 1 Toepassingsbereik
1.1 Algemeen
1.2 Beleidsregel
Artikel 2 Begripsbepalingen
2.1 aanbouw
2.2 aanduiding
2.3 aan huis verbonden beroep
2.4 achtergevellijn
2.5 achtergevelrooilijn
2.6 beeldkwaliteitsplan
2.7 bestaande
2.8 bijgebouw
2.9 bouwperceel
2.10 bouwrijp maken
2.11 bouwvlak
2.12 dakvorm
2.13 detailhandel
2.14 dienstverlening als aan huis verbonden beroep
2.15 eerste bouwlaag
2.16 erf
2.17 escortbedrijf
2.18 gebruiksoppervlakte
2.19 geluidgevoelig gebouw
2.20 geluidluwe zijde
2.21 hoofdgebouw
2.22 huishouden
2.23 inrichting van de openbare ruimte
2.24 kamergewijze verhuur
2.25 nutsvoorzieningen
2.26 openbare ruimte
2.27 ondergeschikte functie
2.28 overkapping
2.29 pand
2.30 perceelsgrens
2.31 raamprostitutie
2.32 seksinrichting
2.33 sociale huurwoning
2.34 straatprostitutie
2.35 supervisor
2.36 uitbouw
2.37 voorgevel
2.38 voorgevellijn
2.39 voorgevelrooilijn
2.40 water
2.41 waterhuishoudkundige voorzieningen
2.42 wonen
2.43 woning
2.44 woning in het sociale koopsegment
2.45 woningsplitsing
2.46 zijstroken
Artikel 3 Meet- en rekenbepalingen
3.1 de goothoogte van een bouwwerk
3.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
3.3 afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
3.4 vloeroppervlakte
3.5 de oppervlakte van een overkapping
3.6 meten
3.7 peil
Artikel 4 Aanvraagvereisten
Hoofdstuk 2 Regels over functies en activiteiten
Artikel 5 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 6 Groen
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Functieomschrijving
6.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
6.3.1 Beoordelingsregels voor het bouwen van bouwwerken
6.4 Uitzondering vergunningplicht
Artikel 7 Verkeer
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
7.3.1 Beoordelingsregels voor het bouwen van bouwwerken
7.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 8 Wonen
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels voor het bouwen
8.3.1 Algemeen
8.3.2 Beoordelingsregels voor het bouwen van hoofdgebouwen
8.3.3 Beoordelingsregels bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw
8.3.4 Beoordelingsregels bouwen van aan-, uitbouwen en bijgebouwen voor de voorgevellijn van het hoofdgebouw
8.3.5 Beoordelingsregels bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3.6 Beoordelingsregels bouwen ondergronds
8.4 Aanvullende beoordelingsregels voor het bouwen - parkeren
8.5 Uitzonderingen vergunningplicht
8.6 Uitzondering vergunningvrij bouwen
8.7 Maatwerkvoorschriften en vergunningvoorschriften
8.8 Specifieke functieregels
8.8.1 Typering woningen
8.8.2 Woningsplitsing
8.8.3 Kamergewijze verhuur
8.8.4 Afwijkende parkeeroplossing
8.8.5 Aan huis verbonden beroep
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Bouwrijp maken
Hoofdstuk 4 Overgangsbepalingen
Artikel 11 Overgangsrecht bouwwerken
Artikel 12 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan Fazantlaan-Oost, Gemeente Geldrop-Mierlo september 2025