direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Hobrederweg 46 te Middenbeemster
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Hobrederweg 46 te Middenbeemster
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0370.2018BPHobrederwg46-va01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Locatie
2.2 Huidige situatie
2.3 Beoogde situatie
2.4 Vigerend bestemmingsplan
2.5 Totstandkoming van het plan
Hoofdstuk 3 Ruimtelijk Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Ladder duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.4 Nationaal Waterplan 2016-2021
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie 'Noord-Holland 2040'
3.2.2 Provinciaal Ruimtelijke Verordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Beemstermaat - Structuurvisie van de gemeente Middenbeemster
3.3.2 Beemster omgevingsnota
3.3.3 Woonvisie Beemster 2008+
3.3.4 Beleidsnota Archeologie Gemeente Beemster
3.3.5 Polder Paarden -Beleidsnota paardenhouderijen en paardenbakken
Hoofdstuk 4 Voorwaarden wijzigen bestemmingsplan
4.1 Wijzigingsregels
4.2 Conclusie
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bodem
5.2 Geluid
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Geurhinder
5.5 Hinder van bedrijven
5.6 Water
5.7 Flora en Fauna & Cultuurhistorie
5.8 Externe veiligheid
5.9 Verkeer en parkeren
5.10 Conclusie onderzoek van de omgevingsaspecten
Hoofdstuk 6 Planopzet
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Financiële haalbaarheid
7.2 Maatschappelijke haalbaarheid
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 de verbeelding
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.8 aan-huis-verbonden beroep:
1.9 achtererfgebied:
1.10 agrarisch bedrijf (zie ook regel volwaardig agrarisch bedrijf):
1.11 agrarisch hulpbedrijf (of agrarisch loonbedrijf):
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed and breakfast
1.15 bedrijfswoning:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bijbehorend bouwwerk:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 detailhandel:
1.28 dienstverlening:
1.29 erker:
1.30 escortbedrijf:
1.31 folly:
1.32 gebouw:
1.33 gebruiksgerichte paardenhouderij;
1.34 gevellijn:
1.35 glastuinbouwbedrijf:
1.36 groepsaccommodatie:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horecabedrijf:
1.39 huiskavel:
1.40 kamperen:
1.41 kampeermiddelen:
1.42 kas:
1.43 kopergravuresloot
1.44 maatschappelijke voorzieningen:
1.45 manege
1.46 nutsvoorzieningen:
1.47 omgevingsvergunning
1.48 omgevingsvergunning voor het bouwen:
1.49 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden:
1.50 omgevingsvergunning voor het afwijken:
1.51 onderkomen:
1.52 overkapping:
1.53 paardenbak:
1.54 paddock:
1.55 productiegerichte paardenhouderij
1.56 prostitué/prostituee:
1.57 prostitutie:
1.58 raamprostitutie:
1.59 reëel agrarisch bedrijf:
1.60 recreatie-eenheid
1.61 recreatiewoning:
1.62 seksinrichting:
1.63 sekswinkel:
1.64 statische opslag:
1.65 stolpwoning:
1.66 straatmeubilair:
1.67 straatprostitutie:
1.68 teeltondersteunend glas:
1.69 thuiswerk:
1.70 trekkershut:
1.71 uitbouw:
1.72 veredelingsbedrijf:
1.73 vollegrondstuinbouwbedrijf:
1.74 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.75 vrij beroep:
1.76 webwinkel:
1.77 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de breedte en diepte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 het peil:
2.8 de hoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemene bouwregels
3.2.2 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Kleinschalig kamperen
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemene bouwregels
4.2.2 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken (erkers)
4.2.3 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemene bouwregels
5.2.2 Bouwregels voor woningen
5.2.3 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Beroep- en bedrijfsuitoefening aan huis
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Bed and breakfast
5.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde-Cultuurhistorie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningsvereiste
7.4.2 Toetsingscriterium
7.4.3 Advisering
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid voor 10% afwijken maten, afmetingen en percentages
11.2 Afwijkingsregels gebouwen, geen woning zijnde
11.3 Afwijkingsregels voor vervangende nieuwbouw
11.4 Afwijkingsregels voor herbouw
11.5 Voorwaarden
Artikel 12 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Vaststellingsbesluit