direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijperweg 129 in Middenbeemster
Inhoudsopgave
Plan:
Rijperweg 129 in Middenbeemster
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0370.2020BPRijperweg129-ON01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande en gewenste situatie
2.1 Inleiding
2.2 Bestaande situatie
2.2.1 Algemeen
2.2.2 Planlocatie
2.3 Gewenste situatie
2.3.1 Beeldkwaliteit
2.3.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Visie Erfgoed en Ruimte
3.2.5 Conclusie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040 en Provinciale Ruimtelijke Verordening
3.4 Regionaal beleid
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Beemstermaat: structuurvisie van de gemeente Beemster
3.5.2 Bestemmingsplan Buitengebied 2012
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Luchtkwaliteit
4.3 Geur
4.4 Bodemkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie
4.10 Verkeer en parkeren
4.11 M.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Planvorm
5.2 Bestemmingsregeling
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Overleg
6.2.2 Zienswijze
Bijlagen
Bijlage 1 Principeuitspraak gemeente
Bijlage 2 Advies Stichting ABC
Bijlage 3 Bouwtekening
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Stikstofberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 de verbeelding
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aan-huis-verbonden bedrijf
1.8 aan-huis-gebonden beroep
1.9 achtererfgebied
1.10 agrarisch bedrijf (zie ook reëel - en volwaardig agrarisch bedrijf)
1.11 arbeidsmigrant
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijfswoning
1.15 bestaand
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwperceel
1.23 bouwperceelgrens
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 detailhandel
1.27 dienstverlening
1.28 erker
1.29 escortbedrijf
1.30 gebouw
1.31 gevellijn
1.32 hoofdgebouw
1.33 huiskavel
1.34 nutsvoorzieningen
1.35 omgevingsvergunning
1.36 omgevingsvergunning voor het bouwen
1.37 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
1.38 omgevingsvergunning voor het afwijken
1.39 onderkomen
1.40 overkapping
1.41 prostitué/prostituee:
1.42 reëel agrarisch bedrijf
1.43 stolpwoning
1.44 uitbouw
1.45 veredelingsbedrijf
1.46 vollegrondstuinbouwbedrijf
1.47 volwaardig agrarisch bedrijf
1.48 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Bij de toepassing van deze planregels wordt als volgt gemeten:
2.2 Bij de toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen, als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, erkers, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van bouw- of bestemmingsgrenzen niet meer dan 0,5 m bedraagt.
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
3.2.3 Bouwregels voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Beroeps- en bedrijfsuitoefening aan huis
3.4.3 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Veredelingsactiviteiten
3.5.2 Kleinschalig kamperen
3.5.3 Bed and breakfast
3.5.4 Recreatie
3.5.5 Verbrede landbouw
3.5.6 Paardenbakken
3.5.7 Uitbreiding huisvesting arbeidsmigranten
3.6 Wijzigingsbevoegdheden
3.6.1 Vormverandering bouwvlak
3.6.2 Vrijkomende agrarische bebouwing
3.6.3 Teeltondersteunend glas
3.6.4 Wijziging in Agrarisch hulpbedrijf
3.6.5 Wijziging in Agrarisch - Paardenhouderij
Artikel 4 Agrarisch - Hulpbedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Bouwregels voor bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
4.2.3 Bouwregels voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijking van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Vrijkomende agrarische bebouwing
Artikel 5 Agrarisch - Paardenhouderij
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Bouwregels voor bedrijfsgebouwen en bedrijfswoningen
5.2.3 Bouwregels voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Afwijking van de bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Paardenbak
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
5.4.1 Vormverandering bouwvlak
5.4.2 Vergroting bouwvlak
5.4.3 Vrijkomende agrarische bebouwing
5.4.4 Gebruiksgerichte paardenhouderij
Artikel 6 Tuin
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Bouwregels voor bijbehorende bouwwerken (erkers)
6.4 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Water
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
7.6 Uitzonderingen
7.7 Toelaatbaarheid
Artikel 8 Wonen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Bouwregels voor woningen
8.4 Bouwregels voor aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.5 Bouwregels voor bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.6 Afwijking van de bouwregels
8.7 Specifieke gebruiksregels
8.7.1 Strijdig gebruik
8.7.2 Beroep- en bedrijfsuitoefening aan huis
8.8 Afwijken van de gebruiksregels
8.8.1 Paardenbak
8.8.2 Kleinschalig kamperen
8.8.3 Bed and Breakfast
8.9 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 9 Waarde - archeologie
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
9.4 Afwijking van de bouwregels
9.5 Uitzondering
9.6 Toelaatbaarheid
Artikel 10 Waarde – Cultuurhistorie
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene bouwregels
Artikel 13 Algemene gebruiksregels
Artikel 14 Algemene aanduidingsregels
Artikel 15 Algemene afwijkingsregels
15.1 Afwijkingsregel voor 10% afwijken maten, afmetingen en percentages
15.2 Afwijkingsregels gebouwen, geen woning of bedrijfswoning zijnde
15.3 Afwijkingsregels voor vervangende nieuwbouw
15.4 Voorwaarden afwijking
Artikel 16 Algemene regels omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden
16.1 Algemeen
16.2 Toetsingscriterium
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 17 Overgangsrecht
17.1 Algemeen
17.2 Afwijking
17.3 Uitzondering
17.4 Gebruik
17.5 Strijdig gebruik
17.6 Verboden gebruik
17.7 Uitzondering
Artikel 18 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing