direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Duifhuizerweg 15, Uden
Inhoudsopgave
Plan:
Duifhuizerweg 15, Uden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0856.BPDuifhuizerweg15-VA01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en kadastrale begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Gebiedsanalyse
2.1 Bebouwing en functies
2.2 Ontsluiting
2.3 Beplanting
Hoofdstuk 3 Plan
3.1 Bebouwing en functies
3.2 Verkeer en parkeren
3.3 Groen en water
Hoofdstuk 4 Beleid
4.1 Nationaal niveau
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
4.1.2 De Ladder voor duurzame verstedelijking
4.1.3 Luchthavenbesluit Volkel
4.1.4 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
4.2 Provinciaal niveau
4.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
4.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant
4.2.2.1 De toedeling van functies
4.2.2.2 De bescherming van gebiedskenmerken
4.2.2.3 De basisprincipes voor een evenwichtige toedeling van functies
4.2.2.4 Conclusie
4.3 Gemeentelijk niveau
4.3.1 Omgevingsvisie Uden 2015
4.3.2 Regeling Kwaliteitsverbetering van het landschap
4.3.2.1 Benodigde investering
4.3.2.2 Feitelijke tegenprestatie
4.3.2.3 Zekerstelling kwaliteitsverbetering
4.3.3 Beleid archeologie
Hoofdstuk 5 Uitvoeringsaspecten paragrafen
5.1 Bodemkwaliteit
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Analyse
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Analyse
5.2.3 Conclusie
5.3 Externe veiligheid
5.3.1 Inleiding
5.3.2 Analyse
5.4 Geurhinder veehouderijen
5.4.1 Inleiding
5.4.2 Analyse
5.4.3 Conclusie
5.5 Volksgezondheid
5.5.1 Endotoxinen
5.5.2 Geitenhouderijen
5.5.3 Conclusie
5.6 Spuitzones
5.7 Hoogspanningsleidingen
5.8 Geluid
5.8.1 Inleiding
5.8.2 Analyse
5.8.3 Conclusie
5.9 Luchtkwaliteit
5.9.1 Inleiding
5.9.2 Analyse
5.9.3 Conclusie
5.10 Archeologie
5.10.1 Inleiding
5.10.2 Analyse
5.10.3 Conclusie
5.11 Cultuurhistorie
5.11.1 Inleiding
5.11.2 Analyse
5.11.3 Conclusie
5.12 Natuurwaarden
5.12.1 Inleiding
5.12.2 Analyse
5.12.3 Ontheffing Wet natuurbescherming
5.12.4 Conclusie
5.13 Waterparagraaf
5.13.1 Inleiding
5.13.2 Beleid
5.13.3 Watersysteem
5.13.4 Hemelwater
5.13.4.1 Verhard oppervlak
5.13.5 Afvalwater
5.13.6 Waterkwaliteit
5.14 Beperkingen in verband met militair vliegveld Volkel
5.14.1 Geluidzonering
5.14.2 Obstakelbeheergebied
5.14.3 Radarverstoringsgebied
5.14.4 Vogelbeheersgebied
5.14.5 Risicogebied vanwege de opslag van munitie
5.14.6 Industrielawaai
5.15 Milieueffectrapportage
5.15.1 Inleiding
5.15.2 Analyse
5.15.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Financiële uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Juridische aspecten
7.1 Algemeen
7.2 Bestemmingen
7.3 Algemene regels
Hoofdstuk 8 Procedure
8.1 Werkwijze nieuwe ontwikkelingen
8.2 Omgevingsdialoog
8.3 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.4 Terinzagelegging ontwerpbestemmingsplan
8.5 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Akkoord monumenten -en welstandscommissie
Bijlage 3 Berekening kwaliteitsverbetering landschap
Bijlage 4 Beplantingsplan
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 6 Geurnotitie
Bijlage 7 Notitie volksgezondheid
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek
Bijlage 9 Ontwerpbesluit Hogere Waarde
Bijlage 10 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 11 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 12 Aanvullend vleermuizenonderzoek
Bijlage 13 Verslag omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan- en uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis gebonden bedrijf
1.7 aan huis gebonden beroep
1.8 aardkundige waarden en kenmerken
1.9 afhankelijke woonruimte
1.10 afstand van een (bijbehorend) bouwwerk tot een gebouw
1.11 agrarisch bedrijf
1.12 ambachtelijk bedrijf
1.13 antennedrager
1.14 antenne-installatie
1.15 archeologische waarden
1.16 bebouwing
1.17 Bebouwingscluster
1.18 bebouwingsconcentratie
1.19 bebouwingslint
1.20 bebouwingspercentage
1.21 bed & breakfast
1.22 bedrijf / bedrijfsmatige activiteit
1.23 bedrijfsgebouw
1.24 bedrijfsvloeroppervlak
1.25 bedrijfswoning
1.26 beperkt kwetsbaar object
1.27 bestaand
1.28 bestemmingsgrens
1.29 bestemmingsvlak
1.30 bewoning
1.31 bijbehorend bouwwerk
1.32 boerderij/boerderijgebouw
1.33 bouwen
1.34 bouwgrens
1.35 bouwlaag
1.36 bouwperceel
1.37 bouwperceelgrens
1.38 bouwvlak
1.39 bouwwerk
1.40 bouwwerk geen gebouw zijnde (ander bouwwerk)
1.41 bruto-vloeroppervlak
1.42 carport
1.43 cultuurhistorische waarden en kenmerken
1.44 detailhandel
1.45 dienstverlening
1.46 discotheek / dancing
1.47 erfbeplanting
1.48 escortbedrijf
1.49 extensieve recreatie
1.50 functie
1.51 funnel
1.52 gebouw
1.53 geiten- en/of schapenhouderij
1.54 geluidsgevoelige functies
1.55 geluidsgevoelige objecten
1.56 gemengd landelijk gebied
1.57 geurgevoelig object
1.58 hoofdfunctie
1.59 hoofdgebouw
1.60 hoofdverblijf
1.61 horeca/horecabedrijf
1.62 huishouden
1.63 huisvesting in verband met mantelzorg
1.64 kantoor
1.65 karakteristiek
1.66 kernrandzone
1.67 kwaliteitsverbetering
1.68 landschapselementen
1.69 landschapsinvesteringsregeling
1.70 landschappelijke waarden en kenmerken
1.71 maatschappelijke voorzieningen
1.72 mantelzorg
1.73 milieuhygiënische uitvoerbaarheid
1.74 nieuwvestiging
1.75 nutsvoorzieningen
1.76 omgevingsvergunning
1.77 ondergeschikte functie
1.78 ondergronds bouwen
1.79 onderkomen
1.80 parkeervoorziening
1.81 perceelgrens
1.82 prostitutiebedrijf
1.83 recreatie / recreatieve activiteit
1.84 recreatieve voorzieningen
1.85 ruimtelijke kwaliteit
1.86 ruimtelijke ontwikkeling
1.87 seksinrichting
1.88 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.89 verblijfsrecreatie
1.90 voorgevel
1.91 voorgevellijn
1.92 watergang
1.93 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.94 woning
1.95 wonen
1.96 woonboerderij
1.97 woonunit
1.98 zonnepaneel
1.99 zorgboerderij
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de (zijdelingse) perceelsgrens
2.2 bebouwingspercentage
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 hoogte van een windturbine
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 lengte, breedte en diepte bouwwerk
2.9 ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 oppervlakte van een bouwwerk
2.11 peil
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijking algemene bouwregels
3.4.2 Afwijking bouwregels woningen en bijbehorende bouwwerken bij woningen
3.4.3 Afwijkingen bouwregels bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Bed & breakfast
3.5.3 Beroepen aan huis
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijking strijdig gebruik
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Woningsplitsing
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Verboden werkzaamheden
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toelaatbaarheid
4.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
6.2 Ondergronds bouwen
6.3 Karakteristieke bebouwing
6.3.1 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
6.4 Bestaande afstanden en maten
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 Vrijwaringszone - radar
8.1.1 Bouwregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking bouwregels
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Bestemmingsgrenzen
9.1.3 Inhoudsmaat van (bedrijfs)woningen en oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken
9.1.4 Bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.2 Afwijking gebruiksregels
9.2.1 Aan huis gebonden bedrijven
9.2.2 Bed & Breakfast in bijbehorende bouwwerken
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Verwijderen aanduiding
Artikel 11 Overige regels
11.1 Algemeen toetsingkader afwijkingen en wijzigingen
11.2 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen
11.3 Parkeernormen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Inrichtingsschets
Bijlage 2 Beplantingsplan
Bijlage 3 Nota parkeernormen
Vaststellingsbesluit