Artikel 16 Algemene wijzigingsregels

16.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, het plan te wijzigen door ter plaatse van de aanduiding ‘wro-zone - wijzigingsgebied 2’ de bestemming ‘Bedrijf - Puinbreekbedrijf’ en ‘Groen’ te wijzigen in de bestemmingen ‘Bedrijventerrein’, ‘Verkeer’ en ‘Groen’, met dien verstande dat:

a langs de noordzijde van het wijzigingsgebied een strook van minimaal 10 m bestemd blijft voor ‘Groen’, waarbij de aanduiding ‘geluidwal’ wordt vervangen door de aanduiding ‘specifieke vorm van groen - afschermend groen’;

b de aanduidingen ‘bedrijfswoning’ niet worden vergroot;

c de afstand van de bouwgrenzen tot de bestemming ‘Water’ niet minder mag bedragen dan 4 m en tot een andere bestemmingsgrens niet minder dan 5 m;

d de bouwhoogte van gebouwen binnen het bouwvlak niet meer dan 10 m bedraagt;

e voor de toegestane milieucategorieën wordt aangesloten bij de toegestane milieucategorieën van de omliggende bouwpercelen;

f de bepalingen van artikel 5 ‘Bedrijventerrein’, artikel 6 ‘Groen’ en artikel 8 ‘Verkeer’ van toepassing zijn;

g de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad;

h er geen onevenredig nadelige gevolgen ontstaan of kunnen ontstaan voor het woonmilieu;

i de parkeerbalans in de directe omgeving niet onevenredig wordt of kan worden beïnvloed;

j voldaan wordt aan de voorwaarden zoals genoemd in het algemene toetsingskader, zoals opgenomen in artikel 17, lid 17.1.