Artikel 4 Bedrijf - Puinbreekbedrijf

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - Puinbreekbedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a een puinbreekbedrijf;

b opslag en uitstalling;

c bedrijfswoningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’;

d de uitoefening van beroepsmatige activiteiten bij een bedrijfswoning;

met daarbij behorende:

e tuinen en erven;

f voorzieningen van algemeen nut;

g wegen en paden;

h (ondergrondse) parkeervoorzieningen;

i groenvoorzieningen;

j water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Algemeen

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

a Gebouwen en overkappingen zijn uitsluitend toegestaan binnen de bouwvlakken.

b Het bebouwingspercentage per bouwperceel mag niet meer bedragen dan 20%.

4.2.2 Bedrijfsgebouwen en overkappingen bij bedrijfsgebouwen

Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overkappingen bij bedrijfsgebouwen gelden de volgende bepalingen:

a De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)'.

b Voor het bouwen van bedrijfsgebouwen en overkappingen bij bedrijfsgebouwen geldt de situeringseis, zoals aangegeven in onderstaande tabel:

Situeringseis	Eis
minimale afstand tot één zijdelingse perceelsgrens	5 m

4.2.3 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ is één bedrijfswoning toegestaan.

b Ter plaatse van de aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’ mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangegeven.

c Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de maatvoerings- en situeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabellen:

Maatvoeringseis	Eis
maximale inhoud	650 m^3

Situeringseis	Eis
minimale afstand tot één zijdelingse perceelsgrens	5 m

4.2.4 Bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijgebouwen en overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de maatvoerings- en situeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabellen:

Maatvoeringseisen	Eis
maximale goothoogte	3 m
maximale bouwhoogte	5 m
maximale gezamenlijk oppervlakte per bedrijfswoning	50 m²

Situeringseisen	Eis
minimale afstand achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw	3 m

4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, (m.u.v. overkappingen) gelden de maximale maatvoeringseisen zoals aangegeven in onderstaande tabel:

	Maximale bouwhoogte	Maximale bouwhoogte	Maximale bouwhoogte	Maximale bouwhoogte
Situering	erf- afscheidingen	lichtmasten	(reclame)masten en antennes	overige bouwwerken
Binnen bouwvlak	2 m, met dien verstande dat de constructie voor minimaal 80% open moet zijn	aangeduid t.p.v. aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’	8 m, maximaal 1 reclamemast per bouwperceel	aangeduid t.p.v. aanduiding ‘maximale bouwhoogte (m)’
Buiten bouwvlak	2 m, met dien verstande dat de constructie voor minimaal 80% open moet zijn	10 m	8 m, maximaal 1 reclamemast per bouwperceel	10 m

4.3 Afwijken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in sub 4.2.5 voor het bouwen van erfafscheidingen met een bouwhoogte van maximaal 3 meter, met dien verstande dat:

1 de constructie van de erfafscheiding voor minimaal 80% open dient te zijn;

2 de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit niet worden aangetast;

3 geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken;

4 de belangen van derden niet onevenredig worden geschaad.

Een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het afwijken wordt tevens getoetst aan het algemene toetsingskader, zoals opgenomen in artikel 17, lid 17.1.

4.4 Specifieke gebruiksregels

4.4.1 Buitenopslag

Binnen de bestemming ‘Bedrijf - Puinbreekbedrijf’ is buitenopslag, passend binnen de bestemming, toegestaan, met dien verstande dat opslag uitsluitend is toegestaan binnen het bouwvlak en achter de voorgevelrooilijn.

4.4.2 Beroepsmatige activiteiten

Voor de uitoefening van beroepsmatige activiteiten bij een bedrijfswoning gelden de volgende bepalingen;

5 Deze activiteiten mogen plaatsvinden op maximaal 40% van het oppervlak van de bedrijfswoning en bijgebouwen tot maximaal 50 m².

6 Deze activiteiten mogen niet ondergronds plaatsvinden.

4.4.3 Strijdig gebruik

Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken, wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:

a seksuele dienstverlening;

b bewoning van gebouwen, geen bedrijfswoning zijnde;

c detailhandel;

d het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;

e het opslaan van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten, bouwmaterialen, werktuigen, machines of onderdelen hiervan, met uitzondering van goederen ten behoeve van de bedrijfsvoering binnen het bouwvlak en achter de voorgevelrooilijn;

f het opslaan van voer- of vaartuigen of onderdelen hiervan;

g het opslaan, opgeslagen houden, storten of lozen van puin, vuil of andere vaste of vloeibare afvalstoffen.