Artikel 8                   Maatschappelijk

8.1             Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a      maatschappelijke voorzieningen;

b      beperkte horecavoorzieningen die ondergeschikt zijn aan en ten dienste staan van de doeleinden als genoemd in sub a;

c       ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ tevens voor een bedrijfswoning;

d      voorzieningen van algemeen nut;

e      de daarbij behorende voorzieningen, waaronder in ieder geval begrepen parkeervoorzieningen;

f        water, waterbergingen en watergangen.

 

8.2             Bouwregels

 

8.2.1         Algemeen

Voor het bouwen gelden de volgende bepalingen:

a      gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen de bouwvlakken;

b      ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’ mogen de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan is aangegeven;

c       ter plaatse van de aanduiding ‘maximum bebouwingspercentage(%)' mag het bebouwingspercentage per bouwperceel niet meer bedragen dan is aangegeven;

d      voor het bouwen van voorzieningen van algemeen nut gelden de maatvoeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabel. Voorzieningen van algemeen nut zijn overal binnen de bestemming toegestaan;

 

Voorzieningen van algemeen nut

Eis

maximale goothoogte

6 m

maximale bouwhoogte

9 m

maximale oppervlakte

15 m²

 

e      de maximale hoogte van stallingen voor (brom)fietsen maximaal 3 m.

 

8.2.2         Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende bepalingen:

a      Ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’ is maximaal 1 bedrijfswoning toegestaan.

b      bedrijfswoningen moeten voldoen aan de maatvoerings- en situeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabel:

 

Bedrijfswoningen

Eis

maximale bouwdiepte, met dien verstande dat de achtertuin altijd minimaal 10 m diep dient te zijn

15 m

maximale breedte

15 m

maximale goothoogte

6 m

maximale bouwhoogte

9 m

maximale afstand tot voorgevellijn

2 m

minimale afstand tot beide zijdelingse perceelsgrenzen

3 m

               

c       in aanvulling op en/of in afwijking van het bepaalde sub b geldt de volgende bepaling:

1      de voor- en zijgevellijn mogen uitsluitend worden overschreden door erkers, met dien verstande dat: 

1 de breedte van de erker aan de voorgevel niet meer mag bedragen dan 60% van de breedte van een bedrijfswoning;

2 de breedte van de erker aan de zijgevel niet meer mag bedragen dan 40% van de zijgevel van een bedrijfswoning;

3 de maximale diepte van een erker 25% van de diepte van de voor-, respectievelijk zijtuin mag bedragen met een maximum van 1, 50 m;

4 de goothoogte van de erker mag niet meer bedragen dan 3 m, met dien verstande dat boven die hoogte een afscheiding met een open constructie is toegestaan met een hoogte van maximaal 1 m dan wel een kapconstructie;

5 de afdekking van een erker aan de voorzijde van een bedrijfswoning mag worden doorgezet tot en met de entree in dezelfde gevel van het hoofdgebouw.

 

8.2.3         Bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bijgebouwen bij bedrijfswoningen geldt de volgende bepaling:

a      bijgebouwen bij bedrijfswoningen moeten voldoen aan de maatvoerings- en situeringseisen, zoals aangegeven in onderstaande tabel:

 

Bijgebouwen bij bedrijfswoningen

Eis

maximale goothoogte

3 m

maximale bouwhoogte

5 m

maximale gezamenlijke oppervlakte

50 m²

maximale afstand tot voorgevellijn

5 m

 

8.2.4         Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de maatvoeringseisen zoals aangegeven in onderstaande tabel:

 

Maximale bouwhoogte

erf-

afscheidingen

tuinmeubilair en speeltoestellen

vlaggenmasten en

antennes

overige

bouwwerken

Voor de voorgevellijn

1 m

1 m

6 m

1 m

Achter de voorgevellijn:

- binnen bouwvlak

 

 

2 m

 

 

3 m

 

 

6 m

 

 

3 m

- buiten bouwvlak

2 m, waarvan 1 m gesloten mag zijn en boven die hoogte een voor 80 % open constructie

3 m

6 m

3 m

                              

8.2.5         Overkappingen bij bedrijfswoningen

Voor het bouwen van overkappingen bij bedrijfswoningen gelden de situerings- en maatvoeringseisen zoals aangegeven in onderstaande tabel:

 

Situerings- en maatvoeringseisen

Eis

 

overkapping mag alleen achter de voorgevellijn worden gebouwd

minimale afstand tussen voorgevellijn en voorzijde overkapping 

1 m

maximale goothoogte

3 m

maximale bouwhoogte

5 m

maximale oppervlak

25 m²

 

8.3             Specifieke gebruiksregels

 

8.3.1          Strijdig gebruik

Onder een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in ieder geval verstaan:

a      het gebruik voor seksuele dienstverlening.