direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wonen Centrum Uden-Zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Wonen Centrum Uden-Zuid
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0856.BPWonenCUZ-VA01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplan
1.4 Opzet van de toelichting
Hoofdstuk 2 Planomschrijving
2.1 Context plangebied
2.1.1 Structuurschets Uden-Zuid
2.1.2 De wijk Uden-Zuid
2.2 De bestaande situatie
2.3 Uitgangspunten planvorming
2.4 Stedenbouwkundig plan
2.4.1 Situering en oriëntatie
2.4.2 Ontsluiting en openbare ruimte
2.4.3 Parkeren
2.4.4 Groen en spel
2.5 Programma
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening en Regeling algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening 2014
3.3.2 Interim Omgevingsverorderning Noord-Brabant
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Uden 2015
3.4.2 Welstandsnota Uden 2013
3.4.3 Duurzaamheidsagenda 2015-2020
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Geluid
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
4.2.3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Toetsing
4.4 Bodem
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Verkennend bodem- en asbestonderzoek en aanvulling PFAS
4.5 Water
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Watertoets
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Beleidskader gemeente Uden
4.6.3 Onderzoek
4.6.4 Beperkte verantwoording groepsrisico
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Toetsing
4.8 Geur
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Toetsing
4.9 Gezondheid
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Handreiking veehouderij en volksgezondheid 2.0
4.9.3 Stappenplan
4.10 Spuitzones
4.10.1 Wettelijk kader
4.10.2 Toepassing
4.11 Flora en Fauna
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Toetsing
4.12 Archeologie en cultuurhistorie
4.12.1 Wettelijk kader
4.12.2 Archeologie
4.12.3 Cultuurhistorie
4.13 Kabels en leidingen
4.14 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.14.1 Wettelijk kader
4.14.2 Toetsing
Hoofdstuk 5 Planologisch juridische regeling
5.1 Wettelijk kader
5.2 Planonderdelen
5.3 Inhoud algemeen
5.4 Regels
5.5 Artikelsgewijze toelichting bestemmingen
5.5.1 Groen
5.5.2 Tuin
5.5.3 Verkeer - Verblijfsgebied
5.5.4 Wonen
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Vooroverleg op basis van art 3.1.1 Bro
7.3 Ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig plan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Verkennend Bodem- en asbestonderzoek
Bijlage 5 Aanvullend PFAS-onderzoek
Bijlage 6 Waterparagraaf
Bijlage 7 QuickScan Flora en Fauna
Bijlage 8 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 9 Archeologisch bureau- en booronderzoek
Bijlage 10 Archeologisch Inventariserend Veldonderzoek d.m.v. Proefsleuven (IVO-P)
Bijlage 11 Aanmeldnotitie m.e.r.-beoordeling
Bijlage 12 Reactienota
Bijlage 13 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 bebouwing
1.7 bedrijfsmatige activiteiten in een woning
1.8 beeldkwaliteit
1.9 beroepsmatige activiteiten in of bij een woning
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 gebouw
1.22 hoofdgebouw
1.23 huishouden
1.24 oorspronkelijk hoofdgebouw
1.25 overkapping
1.26 ruimtelijke kwaliteit
1.27 seksinrichting
1.28 uitbouw
1.29 veranda
1.30 verblijfsgebied
1.31 voorgevel
1.32 voorgevellijn
1.33 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.34 wonen
1.35 woning
1.36 zij- en achtererf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 brutovloeroppervlak
2.3 dakhelling
2.4 goothoogte van een bouwwerk
2.5 inhoud van een bouwwerk
2.6 lengte, breedte en diepte van bouwwerken
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 ondergeschikte bouwdelen
2.9 onderlinge afstanden
2.10 peil
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en overkappingen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Beroepsmatige activiteiten
6.3.2 Bedrijfsmatige activiteiten aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Parkeernormering
8.2 Ondergronds bouwen
8.3 Karakteristieke gevelwering bij gecumuleerde geluidsbelasting van 53 dB of meer
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 luchtvaartverkeerzone - ihcs
10.2 luchtvaartverkeerzone - ils1
10.3 luchtvaartverkeerzone - ils2
10.4 vrijwaringszone - radarverstoringsgebied
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Ondergronds bouwen
11.2 Meetverschillen
11.3 10%-regeling
11.4 Nutsvoorzieningen
11.5 Antenne-installaties
11.6 Algemeen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Artikel 13 Overige regels
13.1 Ondergrondse werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel