direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wezeweg 12, Heerde
Inhoudsopgave
Plan:
Wezeweg 12, Heerde
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0246.617ONTWezeweg12-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Het toekomstige erf
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid en regelgeving
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Toekomstvisie en structuurvisie Heerde 2025
3.3.2 Woonvisie Heerde
3.3.3 Woonagenda 2020-2023
3.3.4 Streekplanuitwerking regio Noord-Veluwe
3.3.5 Landschapontwikkelingsplan Van Veluwe Tot IJssel
3.4 Conclusie beleid
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Erfgoed
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Rail- en wegverkeerslawaai en industrielawaai
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Geur
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Onderzoek
4.9.2 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Kabels en leidingen
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Conclusie
4.13 MER-toets
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Onderzoek
4.13.2.1 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.13.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Juridische aspecten
5.1.1 Inleidende regels
5.1.1.1 Begrippen
5.1.1.2 Wijze van meten
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.2.1 'Wonen'
5.1.3 Algemene regels
5.1.3.1 Anti-dubbeltelregel
5.1.3.2 Algemene gebruiksregels
5.1.3.3 Algemene afwijkingsregels
5.1.3.4 Algemene procedureregels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.1.4.1 Overgangsregels
5.1.4.2 Slotregel
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Omgevingsproces
7.4 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inrichtingsplan
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Flora en fauna onderzoek
Bijlage 5 Stikstofberekening
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden-beroep
1.6 aan-huis-gebonden-bedrijf
1.7 achtererfgebied
1.8 ander-bouwwerk
1.9 ander-werk
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bestaande inhoud, hoogte, omvang, gebouw
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bed & breakfast
1.16 beeldkwaliteit
1.17 beginsel van bebouwingsconcentratie
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijwoning
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwblok
1.23 bouwlaag
1.24 bouwvlak
1.25 bouwwerk
1.26 dak
1.27 gebouw:
1.28 hoofdgebouw:
1.29 huishouden:
1.30 inwoning
1.31 inrichtingsplan
1.32 kap:
1.33 nevenactiviteit
1.34 normale onderhouds-of exploitatiewerkzaamheden
1.35 peil:
1.36 prostitutie:
1.37 prostitutiebedrijf:
1.38 seksinrichting:
1.39 voorgevel
1.40 woning:
1.41 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Hoofdgebouwen in casu woonhuizen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Andere-bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Bevoegdheid
4.4.2 Afwegingskader
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Bevoegdheid
4.6.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Bestaande maten
6.2 Landschappelijke waarden
6.3 Uitsluitende aanvullende werking bouwverordening
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
7.2 Bed and Breakfast
7.2.1 Toegestaan gebruik
7.2.2 Afwijken toegestaan gebruik
7.3 Paardenbakken
7.3.1 Toegestaan gebruik
7.3.2 Afwijken van toegestaan gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Algemeen
8.2 Inwoning
8.3 Mantelzorg
8.4 Mantelzorg in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
8.5 Afwegingskader
8.5.1 Afwegingskader
8.5.2 Weigering
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Algemene wijzigingen
9.2 Afwegingskader wijziging
9.2.1 Afwegingskader
9.2.2 Weigering
Artikel 10 Algemene procedureregels
Artikel 11 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst aan huis gebonden bedrijven
Bijlage 2 Inrichtingsplan
Bijlage 3 Beeldkwaliteitsplan