direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oenerweg 14a/16 Heerde
Inhoudsopgave
Plan:
Oenerweg 14a/16 Heerde
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0246.868BUWBPOenweg14-VA01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.3.1 Buitengebied West
1.3.2 Correctieve herziening Buitengebied West
1.3.3 Strijdigheid
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving van het plan
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Doorwerking in het onderhavige plan
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Doorwerking in het onderhavige plan
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Doorwerking in het onderhavige plan
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Doorwerking in het onderhavige plan
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Heerde 2025
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Doorwerking in het onderhavige plan
3.3.2 Toekomstvisie Heerde 2025
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Doorwerking in het onderhavige plan
3.3.3 Leidraad initiatieven
3.3.3.1 Algemeen
3.3.3.2 Doorwerking in het onderhavige plan
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Planspecifiek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Planspecifiek
4.3.3 Conclusie
4.4 Cultuurhistorie
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Planspecifiek
4.4.3 Conclusie
4.5 Archeologie
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Planspecifiek
4.5.3 Conclusie
4.6 Flora en fauna
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Planspecifiek
4.6.3 Conclusie
4.7 Akoestiek
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Planspecifiek
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Planspecifiek
4.8.3 Conclusie
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Planspecifiek
4.9.3 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Planspecifiek
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Planspecifiek
4.11.3 Conclusie
4.12 MER-toets
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Planspecifiek
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Juridische aspecten
5.1.1 Inleidende regels
5.1.1.1 Begrippen
5.1.1.2 Wijze van meten
5.1.2 Bestemmingsregels
5.1.2.1 Enkelbestemming - Bedrijf
5.1.2.2 Waarde - Hoge archeologische verwachting
5.1.2.3 Waarde - Middelhoge archeologische verwachting
5.1.3 Algemene regels
5.1.4 Overgangs- en slotregels
5.1.4.1 Overgangsregels
5.1.4.2 Slotregel
5.2 Handhaving
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Procedure en overleg
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Digitale watertoets
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Voortoets Wnb - gebiedsbescherming (stikstof)
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan-huis-gebonden-beroep
1.6 aan-huis-gebonden-bedrijf
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bedrijfswoning
1.11 beginsel van bebouwingsconcentratie
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bijwoning
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwblok
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 cultuurhistorische waarde
1.22 dak
1.23 detailhandel
1.24 detailhandel in weggebonden artikelen
1.25 gebouw
1.26 hoofdgebouw
1.27 huishouden
1.28 inwoning
1.29 landschappelijke waarde
1.30 mantelzorg
1.31 normale onderhouds-of exploitatiewerkzaamheden
1.32 openbare weg
1.33 peil:
1.34 productiegebonden detailhandel
1.35 prostitutie:
1.36 seksinrichting:
1.37 voorgevel
1.38 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwblok
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken
3.2.5 Andere-bouwwerken
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Bevoegdheid
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Opslag
3.5.2 Strijdig gebruik
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Bevoegdheden
3.6.2 Afwegingskader
Artikel 4 Waarde - Hoge archeologische verwachting
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Middelhoge archeologische verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bebouwingsgrenzen
7.1.1 Afstand van wegen
7.1.2 Omgevingsvergunning
7.1.3 Afwegingskader
7.2 Bestaande maten
7.3 Landschappelijke waarden
7.4 Uitsluitende aanvullende werking bouwverordening
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
9.2 Inwoning
9.3 Mantelzorg
9.4 Mantelzorg in vrijstaande bijbehorende bouwwerken
9.5 Afwegingskader
9.5.1 Afwegingskader
9.5.2 Weigering
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene wijzigingen
10.2 Wijzigingsbevoegdheid bedrijfsbeëindiging
10.3 Afwegingskader wijziging
10.3.1 Afwegingskader
10.3.2 Weigering
Artikel 11 Algemene procedureregels
Artikel 12 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
12.1 Vergunningplicht archeologie
12.2 Uitzonderingen vergunningplicht
12.2.1 Archeologie
12.3 Rapportageplicht Archeologie
12.4 Deskundige advies archeologie
Artikel 13 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan