direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan Veesser Enkweg en Zijmarseweg, Veessen
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan Veesser Enkweg en Zijmarseweg, Veessen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0246.912BUOZijmarseweg-va01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bodemonderzoeken - Compleet
Bijlage 2 Watertoets
Bijlage 3 Quickscans ecologie
Bijlage 4 Stikstof-onderzoek (intern salderen)
Bijlage 5 Stikstof-onderzoek (beroep op stikstofbank)
Bijlage 6 Archeologisch bodemonderzoek
Bijlage 7 Advies Gelders Genootschap
Bijlage 8 Erfinrichtingsplan
Bijlage 9 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan:
1.2 aanbouw:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-gebonden beroep:
1.6 aan-huis-gebonden-bedrijf:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 agrarisch beheer:
1.9 ander bouwwerk:
1.10 ander werk:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed&breakfast:
1.15 bedrijfsgebouw:
1.16 bedrijfswoning:
1.17 beginsel van bebouwingsconcentratie:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijbehorend bouwwerk:
1.21 boerderijterras:
1.22 boerderijwinkel:
1.23 bouwen:
1.24 bouwblok:
1.25 bouwperceel:
1.26 bouwperceelgrens:
1.27 bouwvlak:
1.28 bouwwerk:
1.29 carport:
1.30 cultuurhistorische waarde:
1.31 dak:
1.32 dagrecreatie:
1.33 detailhandel:
1.34 dienstverlening:
1.35 extensief recreatief medegebruik:
1.36 fruitteeltbedrijf:
1.37 gebouw:
1.38 hoofdgebouw:
1.39 huishouden:
1.40 inwoning:
1.41 infrastructurele voorzieningen:
1.42 kampeermiddel:
1.43 kas:
1.44 kleinschalig kamperen:
1.45 landschappelijke waarde:
1.46 mantelzorg:
1.47 molenbeschermingszone:
1.48 nevenactiviteit:
1.49 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.50 openbare weg:
1.51 peil:
1.52 prostitutie:
1.53 recreatiewoning:
1.54 recreatief medegebruik:
1.55 seksinrichting:
1.56 stacaravan:
1.57 standplaats:
1.58 statische opslag:
1.59 teeltondersteunende kassen:
1.60 teeltondersteunende voorzieningen:
1.61 trekkershut:
1.62 twee-aaneen:
1.63 uitbouw:
1.64 voorgevel:
1.65 vrijstaand:
1.66 woning:
1.67 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 afstand tot de molen:
2.8 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Fruitteelt
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
3.2.5 Andere bouwwerken
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Bevoegdheid
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
3.4.3 Beroep aan huis
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Voorwaarden
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en carports
4.2.2 Erkers, ingangspartijen, luifels en balkons
4.2.3 Andere bouwwerken
4.2.4 Overschrijdingen
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen in casu woonhuizen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen, bijgebouwen en carports
6.2.3 Andere bouwwerken
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Bevoegdheid
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Waarde - Lage archeologische verwachting
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
7.3.3 Verlening
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Hoge archeologische verwachting
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Vergunningplicht
8.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
8.3.3 Verlening
8.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande maten
10.2 Parkeer-, laad- en losruimte
10.2.1 Parkeerruimte
10.2.2 Laad- en losruimte
10.2.3 Afwijken
10.2.4 Parkeerfonds
10.3 Landschappelijke waarden
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Bed & Breakfast
11.2.1 Toegestaan gebruik
11.2.2 Afwijken van het toegestane gebruik
11.3 Omgevingsvergunningsstelsel nadere onderzoeken ecologie
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.1.2 Bouwregels
12.1.3 Bestaande afwijking
12.1.4 Afwijking
12.1.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Bevoegdheid
13.2 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Parkeerbeleid
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan