direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Hoofdstuk 22B Wapenvelder Kerkweg 24-B/C, Wapenveld
Inhoudsopgave
Plan:
Hoofdstuk 22B Wapenvelder Kerkweg 24-B/C, Wapenveld
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0246.TAMOPH22bWapKer24b-ON01
Motivering
Bijlagen bij motivering
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Beschrijving van het plangebied
1.3 Het omgevingsplan van rechtswege
1.3.1 Bestemmingsplanregels
1.3.1.1 Buitengebied West
1.3.1.2 Correctieve herziening Buitengebied West
1.3.2 Omgevingsplanregels
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid en regelgeving
3.1 Rijk
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.1.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.1.1.4 Conclusie
3.1.2 Rijksinstructieregels
3.1.2.1 Algemeen
3.1.2.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.1.2.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.1.2.4 Conclusie
3.2 Provincie
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.2.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.2.1.4 Conclusie
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.2.2.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.2.2.4 Conclusie
3.3 Waterschap
3.3.1 Waterschapsbeleid Waterschap Vallei en Veluwe
3.3.1.1 Algemeen
3.3.1.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.3.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.3.1.4 Conclusie
3.3.2 Waterschapsverordening Waterschap Vallei en Veluwe
3.3.2.1 Algemeen
3.3.2.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.3.2.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.3.2.4 Conclusie
3.4 Regionaal
3.4.1 Landschapsontwikkelingsplan van Veluwe tot IJssel
3.4.1.1 Algemeen
3.4.1.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.4.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.4.1.4 Conclusie
3.5 Gemeente
3.5.1 Omgevingsvisie Heerde van de Toekomst
3.5.1.1 Algemeen
3.5.1.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.5.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.5.1.4 Conclusie
3.5.2 Structuurvisie gemeente Heerde 2025
3.5.2.1 Algemeen
3.5.2.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.5.2.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.5.2.4 Conclusie
3.5.3 Toekomstvisie Heerde 2025
3.5.3.1 Algemeen
3.5.3.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.5.3.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.5.3.4 Conclusie
3.5.4 Leidraad initiatieven
3.5.4.1 Algemeen
3.5.4.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.5.4.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.5.4.4 Conclusie
3.5.5 Woonbeleid gemeente Heerde
3.5.5.1 Algemeen
3.5.5.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.5.5.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.5.5.4 Conclusie
3.5.6 Gemeentelijk rioleringsplan 2022-2026 gemeente Heerde
3.5.6.1 Algemeen
3.5.6.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.5.6.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.5.6.4 Conclusie
3.5.7 Parkeerbeleidsplan
3.5.7.1 Algemeen
3.5.7.2 Locatiespecifieke uitgangspunten (toets)
3.5.7.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
3.5.7.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Wettelijk kader
4.1.2 Onderzoek
4.1.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.1.4 Conclusie
4.2 Activiteiten en Milieuzonering
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.2.4 Conclusie
4.3 Bodem
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.3.4 Conclusie
4.4 Cultuurhistorie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.4.4 Conclusie
4.5 Duurzaamheid
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.5.4 Conclusie
4.6 Geluid
4.6.1 Wettelijk kader
4.6.2 Onderzoek
4.6.2.1 Geluidonderzoek wegverkeer
4.6.2.2 Geluidonderzoek activiteiten
4.6.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.6.4 Conclusie
4.7 Klimaatadaptatie
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.7.4 Conclusie
4.8 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.8.4 Conclusie
4.9 Luchtkwaliteit
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.9.4 Conclusie
4.10 Milieueffectrapportage
4.10.1 Wettelijk kader
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.10.4 Conclusie
4.11 Mobiliteit, Verkeer en Parkeren
4.11.1 Wettelijk kader
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.11.4 Conclusie
4.12 Natuur
4.12.1 Wettelijk kader
4.12.2 Onderzoek
4.12.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.12.4 Conclusie
4.13 Omgevingsveiligheid
4.13.1 Wettelijk kader
4.13.2 Onderzoek
4.13.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.13.4 Conclusie
4.14 Water
4.14.1 Wettelijk kader
4.14.2 Onderzoek
4.14.3 Hoe is dit verwerkt in het plan
4.14.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Voorbereiding en participatie (maatschappelijke uitvoerbaarheid)
5.1 Vooroverleg
5.2 Participatie
5.3 Procedure
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Financiële economische uitvoerbaarheid
6.2 Kostenverhaal
6.3 Nadeelcompensatie
Hoofdstuk 7 Juridisch kader TAM-omgevingsplan
7.1 Inleiding
7.2 Opzet regels
7.2.1 Preambule
7.2.2 Inleidende bepalingen
7.2.3 Functies en activiteiten
7.2.4 Algemene bepalingen
7.2.5 Overgangs- en slotbepalingen
7.3 Nadere toelichting op de regels
7.3.1 Functies en gebiedsaanwijzingen
Hoofdstuk 8 Belangenafweging en conclusie
Bijlagen bij motivering
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Inrichtingstekening
Bijlage 3 Archeologisch onderzoek
Bijlage 4 Bodemonderzoek
Bijlage 5 Geluidonderzoek activiteiten
Bijlage 6 Geluidonderzoek wegverkeer
Bijlage 7 Quickscan flora en fauna
Bijlage 8 Voortoets Natuur - gebiedsbescherming (stikstof)
Bijlage 9 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 Begripsbepalingen
Artikel 2 Aanvullende begripsbepalingen
2.1 TAM-omgevingsplan
2.2 omgevingsplan
2.3 omgevingsplanactiviteit bouwwerken
2.4 verbeelding
2.5 aanduiding
2.6 aanduidingsgrens
2.7 aan-huis-gebonden beroep
2.8 aan-huis-gebonden bedrijf
2.9 agrarisch bedrijf
2.10 bebouwing
2.11 bedrijfswoning
2.12 beginsel van bebouwingsconcentratie
2.13 bijbehorend bouwwerk
2.14 bijwoning
2.15 bouwen
2.16 bouwgrens
2.17 bouwblok
2.18 bouwvlak
2.19 bouwwerk
2.20 cultuurhistorische waarde
2.21 dak
2.22 detailhandel
2.23 gebouw
2.24 hoofdgebouw
2.25 huishouden
2.26 inwoning
2.27 landschappelijke waarde
2.28 mantelzorg
2.29 normale onderhouds-of exploitatiewerkzaamheden
2.30 openbare weg
2.31 peil:
2.32 prostitutie:
2.33 seksinrichting:
2.34 voorgevel
2.35 woning
Artikel 3 Meet en rekenbepalingen
3.1 de breedte van een gebouw:
3.2 de dakhelling:
3.3 de goothoogte van een bouwwerk:
3.4 de inhoud van een bouwwerk:
3.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
3.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
3.7 de oppervlakte van een bouwblok:
3.8 afstand tot de molen:
Artikel 4 Toepassingsbereik
Artikel 5 Aanvraagvereisten
Artikel 6 Algemeen gebruiksverbod
Hoofdstuk 2 Functies en gebiedsaanwijzingen
Artikel 7 Agrarisch
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Functieomschrijving
7.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
7.3.1 Gebouwen
7.3.2 Bedrijfsgebouwen
7.3.3 Bedrijfswoningen
7.3.4 Bijbehorende bouwwerken bij de bedrijfswoning
7.3.5 Andere-bouwwerken
7.4 Nadere eisen
7.5 Specifieke functieregels
7.5.1 Strijdig gebruik
7.5.2 Voorwaardelijke verplichting gebruik
7.5.3 Toegestaan gebruik
7.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.6.1 Vergunningplicht
7.6.2 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 8 Wonen
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Functieomschrijving
8.3 Beoordelingsregels aanvraag binnenplanse omgevingsvergunning omgevingsplanactiviteit bouwwerken
8.3.1 Hoofdgebouwen
8.3.2 Bijbehorende bouwwerken bij hoofdgebouwen
8.3.3 Andere-bouwwerken
8.3.4 Voorwaardelijke verplichting (hemel)waterberging
8.3.5 Voorwaardelijke verplichting erfopzet en beeldkwaliteit
8.4 Maatwerkvoorschriften
8.5 Vergunningplicht voor afwijken
8.6 Specifieke functieregels
8.6.1 Beroep aan huis
8.6.2 Strijdig gebruik
8.6.3 Voorwaardelijke verplichting gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels voor activiteiten
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Algemeen
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande maten
10.1.1 Afwijkende hogere maten
10.1.2 Herbouw
10.2 Parkeernormen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Landschappelijke waarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotbepalingen
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Bouwwerken
13.2 Gebruik
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Verandering gebruik
13.2.3 Voorwaarde
13.2.4 Uitzondering
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan