direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Wapenveld - Jacoba's Hof
Inhoudsopgave
Plan:
Wapenveld - Jacoba's Hof
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0246.218BPNachtegGrotew-ON01
TOELICHTING
REGELS
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende planologische situatie
1.4 Opzet bestemmingsplan en toelichting
Hoofdstuk 2 Beschrijving van de situatie
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Historie
2.1.2 Landschappelijke opbouw
2.1.3 Morfologische analyse
2.1.4 Functionele analyse
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Cittaslow
3.3.2 Toekomstvisie (2009) en Structuurvisie Gemeente Heerde 2025 (2012)
3.3.3 Woonvisie 2015-2025 (2015)
3.3.4 Woonagenda 2020-2023
3.3.5 Landschapsontwikkelingsplan (LOP, 2009)
3.3.6 Leidraad initiatieven
Hoofdstuk 4 Uitvoeringsaspecten
4.1 Behoefte aan woningen
4.2 Flora en fauna
4.2.1 Wettelijk kader
4.2.2 Gebiedsbescherming
4.2.3 Soortenbescherming
4.2.4 Conclusie
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Wettelijk kader
4.3.2 Resultaten onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Cultuurhistorie en archeologie
4.4.1 Wettelijk kader
4.4.2 Cultuurhistorie
4.4.3 Archeologie
4.4.4 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Wettelijk kader
4.5.2 Beoordeling
4.5.3 Conclusie
4.6 Parkeren en verkeer
4.6.1 Parkeren
4.6.2 Verkeer
4.6.3 Conclusie
4.7 Geluidhinder
4.7.1 Wettelijk kader
4.7.2 Onderzoek / beoordeling
4.7.3 Conclusie
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Wettelijk kader
4.8.2 Onderzoek / beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Wettelijk kader
4.9.2 Onderzoek / beoordeling
4.9.3 Conclusie
4.10 Kabels en leidingen
4.11 Water
4.11.1 Inleiding
4.11.2 Beleidskader
4.11.3 Uitgangspunten
4.11.4 Conclusie
4.12 M.e.r.-beoordeling
4.12.1 Wettelijk kader
4.12.2 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Inleiding
5.2 Inleidende regels
5.2.1 Begrippen
5.2.2 Wijze van meten
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.4.1 Anti-dubbeltelregel
5.4.2 Overige algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
5.5.1 Overgangsregel
5.5.2 Slotregel
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 2 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 3 Stikstofdepositieberekening
Bijlage 4 Quickscan flora & fauna
Bijlage 5 Bodemonderzoek
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Geluidsonderzoek
Bijlage 8 Watertoets
Bijlage 9 Onderzoek hazelworm
Bijlage 10 Memo participatieproces
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 ander-bouwwerk
1.8 bebouwing
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bevoegd gezag
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bouwen
1.15 bouwperceel
1.16 bouwvlak
1.17 bouwwerk
1.18 carport
1.19 dak
1.20 eerste verdieping
1.21 gebouw
1.22 halfvrijstaande woning
1.23 hoofdgebouw
1.24 peil
1.25 seksinrichting
1.26 uitbouw
1.27 uitvoeren
1.28 voorgevel
1.29 woning
1.30 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bijbehorende bouwwerken
4.2.2 Andere bouwwerken
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouw
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Andere bouwwerken
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Parkeer-, laad- en losruimte
8.1.1 Parkeerruimte
8.1.2 Afwijken
8.1.3 Parkeerfonds
8.2 Ruimte tussen bouwwerken
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Bed & Breakfast
9.2.1 Toegestaan gebruik
9.2.2 Afwijken van toegestaan gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Waardevolle boom
10.1.1 Omschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Bevoegdheid
11.2 Afwegingskader
Artikel 12 Overige regels
12.1 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan