direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Centrumplan Heerde
Inhoudsopgave
Plan:
Centrumplan Heerde
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0246.HDEBPCentrumPlan-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig- en beeldkwaliteitsplan
Bijlage 2 Boomeffectanalyse
Bijlage 3 Verkeerskundig onderzoek
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Verkennend en aanvullend bodemonderzoek voormalige gemeentewerf Heerde
Bijlage 6 Verkennend bodemonderzoek Dorpsstraat 25 Heerde
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek Dorpsstraat 27
Bijlage 8 Stikstofberekening
Bijlage 9 Quickscan flora en fauna
Bijlage 10 Rapportage aanvullend soortenonderzoek Wet natuurbescherming Centrumproject Heerde
Bijlage 11 Nader onderzoek vleermuizen Dorpsstraat 27 Heerde
Bijlage 12 Archeologisch bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek – verkennende fase
Bijlage 13 Programma van Eisen
Bijlage 14 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling
Bijlage 15 Watertoetsresultaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 bestemmingsplan:
1.2 aanduiding:
1.3 aanduidingsgrens:
1.4 aan-huis-gebonden beroep:
1.5 ander bouwwerk:
1.6 archeologische waarde:
1.7 bebouwing:
1.8 bebouwingspercentage:
1.9 bestaand:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bevoegd gezag:
1.13 bijbehorend bouwwerk:
1.14 bouwen:
1.15 bouwgrens:
1.16 bouwperceel:
1.17 bouwperceelgrens:
1.18 bouwvlak:
1.19 bouwwerk:
1.20 carport:
1.21 dak:
1.22 detailhandel:
1.23 dienstverlening:
1.24 eerste bouwlaag:
1.25 eerste verdieping:
1.26 gebouw:
1.27 hoofdgebouw:
1.28 horecabedrijf:
1.29 huishouden:
1.30 kantoor:
1.31 maatschappelijke voorzieningen:
1.32 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.33 peil:
1.34 prostitutie:
1.35 seksinrichting:
1.36 voorgevel:
1.37 woning:
1.38 woongebouw:
1.39 woonhuis:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 Ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Centrum
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken
3.3.2 Afwegingskader
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Toegestaan gebruik
3.4.3 Beeldkwaliteit
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken
3.5.2 Afwegingskader
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Beeldkwaliteit
Artikel 6 Verkeer
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Bijbehorende bouwwerken
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Afwijken
7.3.2 Afwegingskader
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Beeldkwaliteit
Artikel 8 Wonen - Woongebouw
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Hoofdgebouw
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Bevoegdheid
8.3.2 Afwegingskader
8.4 Specifieke gebruiksregels
8.4.1 Strijdig gebruik
8.4.2 Beeldkwaliteit
Artikel 9 Waarde - Hoge archeologische verwachting
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Algemeen
9.3.2 Uitzonderingen vergunningplicht
9.3.3 Toelaatbaarheid van de werkzaamheden
9.3.4 Rapportageplicht archeologie
9.3.5 Deskundige advies archeologie
9.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Parkeer-, laad- en losruimte
11.1.1 Parkeerruimte
11.1.2 Laad- en losruimte
11.1.3 Afwijken
11.2 Bestaande maten
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Bevoegdheid
13.2 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Parkeerbeleid
Bijlage 2 Beeldkwaliteitsplan