direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Koemkolkweg 8
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Koemkolkweg 8
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0269.BG127-ON01
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 De bij het plan behorende stukken
1.4 Huidig planologisch regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Landschapskenmerken en de huidige situatie
2.1 Landschapskenmerken
2.2 De huidige en gewenste situatie
2.2.1 Huidige situatie
2.2.2 Gewenste situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.1.1 Algemeen
3.1.1.2 Rijksdoelen en regionale opgaven
3.1.1.3 Wet verbod pelsdierhouderij
3.1.2 Toetsing van het initiatief aan het rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gelderland
3.2.1.1 Algemeen
3.2.1.2 Regio: Noord-Veluwe
3.2.1.3 Niet-grondgebonden veehouderij
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.2.1 Algemeen
3.2.2.2 Van toepassing zijnde artikelen
3.2.3 Streekplanuitwerking "Waardevolle landschappen"
3.2.3.1 Algemeen
3.2.4 Reconstructieplan Veluwe
3.2.4.1 Algemeen
3.2.4.2 Zoneringsgebieden
3.2.5 Toetsing van het initiatief aan het provinciaal beleid
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Bestuursovereenkomst 2014 - 2018
3.3.2 Structuurvisie 2030
3.3.3 Groenvisie gemeente Oldebroek 2014
3.3.4 Landschapsontwikkelingsplan Oldebroek
3.3.5 Structuurvisie functieverandering gemeente Oldebroek 2010
3.3.6 Welstandsnota Oldebroek
3.3.7 Milieuvisie
3.3.8 Beleidsnotitie Bed en breakfast in de gemeente Oldebroek
3.3.9 Beleidsnotitie paardenbakken
3.3.10 Beleidsnotitie aan huis verbonden beroep of bedrijf
3.3.11 Beleidsregel mantelzorgwoningen en Beleidsregel inwoning
3.3.12 Toetsing van het initiatief aan het gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Algemeen
4.2 Besluit milieueffectrapportage
4.2.1 Kader
4.2.2 Beoordeling
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Beoordeling
4.3.3 Conclusie
4.4 Bodemkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Beoordeling
4.4.3 Conclusie
4.5 Luchtkwaliteit
4.5.1 Algemeen
4.5.1.1 Besluit en de Regeling niet in betekenende mate
4.5.1.2 Besluit gevoelige bestemmingen
4.5.2 Beoordeling
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Situatie in en bij het plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.7.1 Algemeen
4.7.1.1 Gebiedstypen
4.7.2 Onderzoeksresultaten
4.7.2.1 Algemeen
4.7.2.2 Externe werking
4.7.2.3 Interne werking
4.7.3 Conclusie
4.8 Geur
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Beoordeling
4.8.3 Conclusie
4.9 Ecologie
4.9.1 Gebiedsbescherming
4.9.1.1 Natura 2000
4.9.1.2 Gelders natuur netwerk (GNN) en Groene Ontwikkelingszone (GO)
4.9.2 Soortenbescherming
4.9.2.1 Algemeen
4.9.2.2 Beoordeling
4.9.3 Conclusie
4.10 Cultuurhistorie
4.10.1 Archeologie
4.10.1.1 Algemeen
4.10.1.2 Beoordeling
4.10.2 Zichtbare cultuurhistorische waarden
4.10.2.1 Algemeen
4.10.2.2 Onderzoeksresultaten cultuurhistorie
4.10.3 Conclusie
4.11 Wateraspecten
4.11.1 Vigerend beleid
4.11.1.1 Europees en rijksbeleid
4.11.1.2 Provinciaal beleid
4.11.1.3 Beleid waterschap Vallei en Veluwe
4.11.1.4 Waterplan Oldebroek
4.11.2 Waterparagraaf
4.11.2.1 Watertoets
4.11.2.2 Watertoetsprocedure
Hoofdstuk 5 Beschrijving van het plan
5.1 Juridische aspecten en planverantwoording
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Opzet van de regels
5.1.2.1 Inleidende regels
5.1.2.2 Bestemmingsregels
5.1.2.3 Algemene regels
5.1.2.4 Overgangs- en slotregels
5.1.3 Verantwoording van de regels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid van het plan
6.1 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Inspraak
7.2 Vooroverleg
7.2.1 Het Rijk
7.2.2 Provincie Gelderland
7.2.3 Waterschap Vallei en Veluwe
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Plan-MER
Bijlage 2 Uitgangspuntennotitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan-huis-verbonden bedrijfsactiviteit:
1.6 aan-huis-verbonden beroep:
1.7 afwijking:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch gebruik:
1.10 archeologisch monument:
1.11 archeologisch waardevol terrein:
1.12 bebouwing:
1.13 bed en breakfast:
1.14 bedrijfsmatige exploitatie:
1.15 bedrijfswoning of dienstwoning:
1.16 beroeps- of bedrijfsvloeroppervlakte:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 bouwwerken behorende bij een paardenbak:
1.29 buitenbak, paardenbak, paardentrainingsveld of rijbak:
1.30 college:
1.31 dak:
1.32 detailhandel:
1.33 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.34 dienstverlening:
1.35 e-commerce:
1.36 eerste bouwlaag:
1.37 erf:
1.38 erker:
1.39 gebouw:
1.40 geluidsbelasting vanwege een bedrijf:
1.41 geluidsbelasting vanwege een weg:
1.42 geluidsgevoelige gebouwen:
1.43 gevoelige functie:
1.44 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering:
1.45 hogere grenswaarde:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 horecabedrijf en/of horeca-instelling:
1.48 intensief veehouderijbedrijf:
1.49 kampeermiddel:
1.50 kas:
1.51 kelder:
1.52 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.53 kunstwerk:
1.54 landschappelijke waarden:
1.55 longeercirkel:
1.56 mantelzorg:
1.57 (mest)plaat:
1.58 (mest)silo:
1.59 nadere eis:
1.60 nederlandse grootte-eenheden (NGE):
1.61 normaal agrarisch gebruik:
1.62 normaal beheer en/of normaal onderhoud:
1.63 nutsvoorzieningen:
1.64 omgevingsvergunning:
1.65 onevenredige aantasting van de aanwezige waarden:
1.66 overkapping:
1.67 paardenhouderij:
1.68 paddock:
1.69 peil:
1.70 perceelgrens:
1.71 permanente bewoning:
1.72 productiegerichte paardenhouderij:
1.73 prostitutie:
1.74 risicovolle inrichting:
1.75 seksinrichting:
1.76 stacaravan:
1.77 trekkershut:
1.78 uitbouw:
1.79 verblijfsrecreatie:
1.80 verkeersvoorzieningen:
1.81 verkoopvloeroppervlakte:
1.82 volwaardig agrarisch bedrijf:
1.83 voorgevel:
1.84 voorgevelrooilijn:
1.85 voorkeursgrenswaarde:
1.86 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.87 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.88 Wet geluidhinder:
1.89 Wet op de archeologische monumentenzorg:
1.90 woning / wooneenheid:
1.91 zorgboerderij:
1.92 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) perceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.7 de afmetingen van een ander bouwwerk:
2.8 de dakhelling:
2.9 de horizontale diepte van een gebouw:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Andere landschapsmaatregelen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene afwijkingsregels
Artikel 8 Algemene procedureregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan